亳州譙城區拆遷補償,亳州市譙城區拆遷補償標準,法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：亳州高新區張竹園村已申報列入“十四五”棚改規劃。本年度張竹園無拆遷計劃，根據上級部門批準的年度計劃開展拆遷工作。具體還原安置方式以及還原房屋位置、戶型等將在拆遷期間公布的拆遷安置補償方案中明確。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：五里社區黃王、雷公莊及周邊地塊，具體位置為：天麻路以北，子健路以西，北外環以南，五禽戲路以東。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
以上是亳州房屋拆遷補償標準
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收土地為亳州市儲備地塊(規劃桐鄉路西側剩余土地)建設用地。其用地范圍：北鄰濟人藥業有限公司中藥高科技深加工項目，東鄰規劃中的桐鄉路，南鄰安徽亞珠金剛石股份有限公司，西鄰濟人藥業有限公司中藥高科技深加工項目。
(一)土地補償費和安置補助費標準。
地類年產值(元/畝)土地補償倍數安置補助倍數合計補償標準(元/畝)
耕地190081441800
其他農用地190081441800
(二)青苗及地上附著物補償標準。
類別標準(元/畝)
糧食作物2300
附屬物據實補償
經濟作物3450
(三)涉及的農業人員安置途徑。
被征地土地需要安置農業人口45人，需要安置的勞動力23人，均以貨幣補償進行安置。
(四)辦理征地補償登記的期限、地點和注意事項
被征收土地所有權人、使用權人應當在公告之日起15日內，持土地權屬證書或其他有效證明，到亳州譙城區十八里鎮園區社區、薛閣街道辦事處站前社區(居委會)辦理征地補償登記，逾期未辦理征地補償登記的，其補償以市國土資源部門調查確認的結果為準。
從公告之日起，禁止一切搶種行為;搶建的建筑物和構筑物、搶種的青苗等地上附著物，一概不予補償。
土地征收爭議處理程序：
1、被征地農村集體經濟組織、村民或者其他權利人對本次土地征收行為不服的，自公告之日起60日內可向安徽省人民政府申請行政復議。
2、土地征收爭議不影響征收土地行為的實施。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規定，征收土地的同時要承擔居民土地補償費以及安置費用。
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投稿：任和
內容審核：張曙光教授
