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杭州拆遷拱墅區(qū)補(bǔ)償多少,杭州拱墅區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-23 15:57:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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杭州拆遷拱墅區(qū)補(bǔ)償多少,拱墅區(qū)拆遷政策平方數(shù),隨著這幾年我國經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展,很多地方都出現(xiàn)了拆遷的情況,對于被拆遷者來說,最為關(guān)注的話題大概就是拆遷地價(jià)了吧,這樣就能夠清楚的知道自己能賠償多少錢。那么,221年杭州市拆遷地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷村名單

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一、杭州拆遷拱墅區(qū)補(bǔ)償多少,拱墅區(qū)拆遷政策平方數(shù)

隨著這幾年我國經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展,很多地方都出現(xiàn)了拆遷的情況,對于被拆遷者來說,最為關(guān)注的話題大概就是拆遷地價(jià)了吧,這樣就能夠清楚的知道自己能賠償多少錢。那么,221年杭州市拆遷地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷村名單有哪些?接下來snow1就帶著大家一起來好好的探討一番。根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(杭政函〔22〕7號)文件的內(nèi)容,221年杭州市拆遷地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、杭州市征地區(qū)片分為一級至九級,一級區(qū)片的開發(fā)性安置標(biāo)準(zhǔn)為23萬元/畝,貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為29萬元/畝;二級區(qū)片的開發(fā)性安置標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/畝,貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為25.5萬元/畝;三級區(qū)片的開發(fā)性安置標(biāo)準(zhǔn)為17萬元/畝,貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為22萬元/畝;四級區(qū)片的開發(fā)性安置標(biāo)準(zhǔn)為14萬元/畝,貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為18.5萬元/畝;五級區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝;六級區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1萬元/畝;七級區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8萬元/畝;八級區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬元/畝;九級區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要為4.8萬元/畝。
2、除林地和未利用的土地之外,對相同區(qū)片內(nèi)被征土地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對林地和未利用地按照不低于所在征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的6%計(jì)算。
3、征地區(qū)片綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),其中土地補(bǔ)償費(fèi)在征地區(qū)片地價(jià)中的比例基本上都不能超過4%左右,安置補(bǔ)助費(fèi)每人不超過6萬元。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地人員參保亦或者是進(jìn)行重新安置生產(chǎn)生活的補(bǔ)助。
根據(jù)我國杭州市規(guī)劃和自然資源局在221年的征收計(jì)劃當(dāng)中了解到,主城區(qū)一共計(jì)劃征收3塊地,其中涉及住宅的項(xiàng)目有16個(gè)。
一條東新路挑起了“拆遷戶”大梁,沿著東新路共有6個(gè)項(xiàng)目,其中包括2587戶住宅被征收,其中包含西湖漾、王村里、俞匯巷、重機(jī)宿舍地塊拆遷的安置房,還有杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期以及杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房等。
根據(jù)杭州市的規(guī)劃,征收土地的面積為4.5萬_,拆遷的范圍東至林司后、濮家弄、石匠弄住宅區(qū)、杭州市房地產(chǎn)測繪公司,南至池塘巷,西至南苑E家、青云街綜合辦公樓、舟山大廈,北至鳳起路。據(jù)了解,這宗地塊被征遷之后,將作為電力、商業(yè)、商務(wù)用途。
好了,關(guān)于221年杭州市拆遷地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷村名單有哪些這方面的內(nèi)容,snow1今天就和大家分享到這里了。希望上述介紹能帶給大家實(shí)質(zhì)性的幫助。

二、杭州拱墅區(qū)拆遷規(guī)劃

杭州拱墅區(qū)拆遷規(guī)劃具體如下:1、拆除恢復(fù)城市功能,就是拆了改成公園綠地、道路或者便民設(shè)施, 主要是因?yàn)檫@些市場不適合在主城區(qū),或者是影響近期的道路施工建設(shè),一共有13個(gè);2、是原址拆建提升,針對的是建筑蓋得不好看,建筑質(zhì)量差或者建筑消防不達(dá)標(biāo)的市場,計(jì)劃在今年五一前完成拆遷改造任務(wù) ,共有65個(gè)市場;3、是異地拆遷重建,市場的功能被認(rèn)定要安置在三環(huán)外,比如汽車市場、裝飾材料市場,一共有76個(gè)這個(gè)大工程,計(jì)劃在2023年10月底之前完成。拆遷安置流程具體如下:1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人;2、申請房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請;3、拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見,雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、杭州房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2021年杭州市政府規(guī)定

1、搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

市區(qū)私有住宅搬家補(bǔ)貼費(fèi)按戶發(fā)放。其中,上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶3000元/次,富陽區(qū)、臨安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶1800元/次。

非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋用途確定,工業(yè)用房每平方米(建筑面積)80元、商業(yè)用房每平方米(建筑面積)50元、綜合用房每平方米(建筑面積)30元。

2、私有住宅臨時(shí)過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

被補(bǔ)償人自行解決臨時(shí)過渡房的,其臨時(shí)過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)私有住宅所在區(qū)域范圍確定。

3、非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模o予3個(gè)月市場租金的臨時(shí)安置費(fèi)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

工業(yè)用房、商業(yè)用房和綜合用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為被征收房屋評估價(jià)值的10%、6%、5%;也可按被征收房屋一定時(shí)期的臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算,工業(yè)用房、商業(yè)用房和綜合用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為26個(gè)月、20個(gè)月、15個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。具體補(bǔ)償方式可由被征收人自行選擇。

一、宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

宅基地征用補(bǔ)償規(guī)定具體如下:

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、杭州拆遷政策有哪些

1、按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,實(shí)行貨幣補(bǔ)償或參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。

3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),房屋補(bǔ)償(含住宅和非住宅)按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實(shí)施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容,組織有關(guān)部門實(shí)施。

5、根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人對省人民政府《浙江省建設(shè)用地審批意見書》批準(zhǔn)的征收土地方案不服,可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向浙江省人民政府申請行政復(fù)議,或在本公告期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

申請安置房有要求嗎??

1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭;住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭;危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制);

4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、杭州房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用。具體為:

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行“征地區(qū)片價(jià)”,其中安置補(bǔ)助費(fèi)需要看地方文件。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)按照“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則,按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。

(三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照其實(shí)際價(jià)值計(jì)算。

2、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。

3、除林地外,在對被征土地進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)不分地類均采取同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外),及經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)行開發(fā)性安置的建設(shè)項(xiàng)目征收非撤村建居村土地(林地除外)的,應(yīng)執(zhí)行開發(fā)性安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、需要安置的被征地人員數(shù)量(包括參加“雙低”養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)的人數(shù))均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計(jì)算,但原則上不超過以下標(biāo)準(zhǔn):一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的,按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計(jì)算。希望可以幫助到大家。各個(gè)城市因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的,即使是同一個(gè)城市,不同城區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。如果被拆遷人想了解當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以向咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】,杭州2020拆遷 拱墅

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投稿:湛美雪

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