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包頭商用房子拆遷補(bǔ)償,包頭拆遷補(bǔ)償方式:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-22 09:56:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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包頭商用房子拆遷補(bǔ)償,包頭市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么,拆遷房需要對(duì)被征收人作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。包頭企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;第三、由于

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一、包頭商用房子拆遷補(bǔ)償,包頭市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

拆遷房需要對(duì)被征收人作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。包頭企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;第四、對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、包頭拆遷補(bǔ)償方式

法律分析:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了另有規(guī)定以外,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):《包頭市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定外,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋拆遷評(píng)估規(guī)則和辦法按照自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)估規(guī)范,做到公開(kāi)、公平、公正。

第二十四條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按照其建筑面積、重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。批準(zhǔn)臨時(shí)建筑規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

第二十五條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

三、包頭市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆遷房需要對(duì)被征收人作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。包頭企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;第四、對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、包頭市拆遷規(guī)劃

法律分析:昆北地區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目搬遷改造200戶,征拆約4萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)投資約0.8億元。其他成熟地塊,將通過(guò)招商引資吸引社會(huì)資本按照土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施征拆。征拆資金主要由爭(zhēng)取棚改債券資金、上級(jí)補(bǔ)貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)吸引的社會(huì)資金進(jìn)行落實(shí)。目前,已經(jīng)進(jìn)入了入戶評(píng)估征收安置階段,主要工作為入戶宣傳、入戶評(píng)估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置,預(yù)計(jì)于今年10月底結(jié)束。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2022年包頭拆遷哪些地方

2022年包頭拆遷范圍是:1、昆區(qū)友誼19街坊。2、青山區(qū)康樂(lè)小區(qū)西院。3、東河區(qū)地礦AB小區(qū)。根據(jù)查詢包頭昆區(qū)發(fā)布的通告得知,拆遷范圍是方圓40里,昆區(qū),內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市轄區(qū),是包頭市的中心城區(qū),位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中部。擴(kuò)展資料:一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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