院墻拆遷怎么補償,農村拆遷院墻怎么賠償,農村拆遷院墻的賠償主要包括以下幾個方面：一、賠償標準的確定房屋補償費：院墻作為房屋的附屬設施，其賠償通常與房屋整體的補償費用相關聯。房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。
農村拆遷院墻的賠償主要包括以下幾個方面：
一、賠償標準的確定
房屋補償費：院墻作為房屋的附屬設施，其賠償通常與房屋整體的補償費用相關聯。房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。因此，院墻的賠償也會受到房屋整體補償標準的影響。
協商賠償：在拆遷過程中，拆遷方和房屋業主會進行協商，商定具體的賠償標準。這一過程中，院墻的價值會被雙方充分討論，并達成一致的賠償意見。
二、賠償流程
評估：拆遷前，相關部門會對房屋及其附屬設施（包括院墻）進行評估，以確定其價值和賠償標準。
協商與確定賠償款項：評估完成后，拆遷方會與房屋業主進行協商，明確院墻的賠償金額。這一金額通常包括拆遷補償費、搬遷費等，具體標準由當地政府根據實際情況制定。
簽署協議與支付賠償：雙方達成一致后，會簽署賠償協議，明確各自的權利和義務。拆遷完成后，拆遷方會按照協議約定的金額和時間支付賠償款項。
三、賠償條件
要獲得院墻的賠償，需要滿足以下條件：
院墻必須屬于被征收房屋的附屬設施，且在拆遷房屋時需要進行拆除或改建。
被征收房屋的使用性質必須符合規定，如屬于居住用房等合法用途。
院墻必須是自己建造的附屬設施，而非購買或租用的。
綜上所述，農村拆遷院墻的賠償是根據院墻的價值、當地政府的賠償標準以及雙方協商的結果來確定的。在拆遷過程中，建議業主充分了解相關法律法規，與拆遷方進行積極溝通，以確保自己的合法權益得到保障。
拆遷院墻賠償流程如下：1、進行評估：拆遷前，需要由相關部門對房屋進行評估，確定賠償標準；2、協商賠償：評估后，拆遷方和房屋業主可以進行協商，商定賠償標準；3、確定賠償款項：協商或仲裁后，需要確定具體的賠償款項。賠償款項包括拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等，具體標準由當地政府頒布；4、簽署協議：在賠償款項確定后，拆遷方和房屋業主需要簽署賠償協議，明確雙方的權利和義務；5、拆遷后支付賠償：拆遷后，拆遷方需要按照協議支付賠償款項。拆遷院墻賠償需要滿足以下條件：1、院墻屬于被征收房屋的附屬設施：院墻是屬于房屋的附屬設施，在拆遷房屋時需要進行拆除或者改建。因此，要獲得院墻賠償，必須先獲得被征收房屋的征收通知書和補償方案，確認院墻屬于被征收房屋的附屬設施；2、房屋用途符合規定：被征收房屋的使用性質必須符合規定，例如屬于居住用房、公共設施、工業或商業用房等。如果屬于違法建設的房屋，可能不會獲得任何賠償；3、院墻屬于自建房屋的附屬設施：院墻必須是自己建造的附屬設施，而不是購買的或者租用的。如果是購買或者租用的院墻，可能不會獲得賠償；4、拆遷單位確認院墻的價值：拆遷單位需要確認院墻的價值，并按照相關規定進行賠償。綜上所述，如果在賠償過程中遇到問題，可以向相關部門進行咨詢和投訴。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
一、農村圍墻被強拆怎么辦1、農村圍墻被強拆處理方式如下：（1）立刻報警，被拆遷人的房屋財產人身安全受到威脅，應該第一時間正確的撥打報警電話；（2）證據收集，強拆時的現場證據是被拆遷人以后維權的有力證據；（3）及時訴訟。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、房屋強拆后如何處罰1、房屋征收拆遷過程中的強拆房屋違法拆遷行為應屬涉嫌構成故意毀壞財物罪；2、犯故意破壞財物罪，數額較大或者有其他嚴重情節的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金；3、數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。
法律主觀：1、房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 的產權所有人的損失。也就是說，賠的是所占房屋本身的價值，賠償標準是以被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算賠償總額。 補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產生。房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。若賠償的房屋價值高于應賠償金額，經與被拆遷方協商一致后，由被拆遷方補齊差價。 2、臨時安置費，當拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方就可以動工了，但無論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時安置終究是一個問題。目前根據拆遷管理辦法的相關規定，拆遷方可以提供統一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產停業補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。 3、獎勵性補償費，這一筆金額不是強制要求的，當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，對于在要求期限內完成搬遷的人一定的獎勵。但是，這不是必須有的，被拆遷方不能因為沒有拆遷獎勵金就不拆遷，也不能以此為由進行申訴。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：強拆院墻，其行為屬于民事糾紛，當事人可以依法向人民法院起訴，要求恢復原狀，賠償損失。不涉及刑法，不能以刑法的規定定罪量刑。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。
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投稿：屈樂
內容審核：王四新律師
