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潮漳高速征地拆遷補(bǔ)償，高速路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-15 04:38:16
作者：
圣運(yùn)律師
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潮漳高速征地拆遷補(bǔ)償,大潮高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的,為了實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐某菂^(qū)發(fā)展建設(shè)，土地被征收的現(xiàn)象十分常見。近年來，我國大部分省市都在興修高速公路，導(dǎo)致很多農(nóng)用地被征用。國家在修建大潮高速路時也征用啦大量的土地，為了防止激起民憤，在施工前

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一、潮漳高速征地拆遷補(bǔ)償,大潮高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

為了實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐某菂^(qū)發(fā)展建設(shè)，土地被征收的現(xiàn)象十分常見。近年來，我國大部分省市都在興修高速公路，導(dǎo)致很多農(nóng)用地被征用。國家在修建大潮高速路時也征用啦大量的土地，為了防止激起民憤，在施工前制定了大潮高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，現(xiàn)在就來一起了解下吧。

大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定

第一條為保障大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)被征地、被拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，妥善做好土地、房屋征收補(bǔ)償及安置工作。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征收土地、房屋拆遷補(bǔ)償問題，制定本規(guī)定。

第二條大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征地涉及大麻、高陂、光德、楓朗、大東五個鎮(zhèn)，其建設(shè)征地確定范圍內(nèi)的土地、房屋及地面附著物等實(shí)物補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均按本規(guī)定執(zhí)行。

第三條征收農(nóng)村集體土地需解決被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障問題，按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條征收土地按附表1的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由征收部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決，征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的爭議不影響征收土地的實(shí)施。

第五條征收土地留用地采取貨幣折算方式進(jìn)行補(bǔ)償，留用地面積按實(shí)際征地面積的10%計算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/㎡。

第六條補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全額付給被征收所有權(quán)單位及個人，屬個人所有的支付給被征收的個人。

第七條征收范圍內(nèi)，需征收土地拆遷房屋、設(shè)施的，按下列辦法處理：

(一)征收土地房屋由征收單位委托有測量資質(zhì)的測量單位進(jìn)行面積測量。

(二)征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)實(shí)物丈量的數(shù)據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)人無異議的，按附表2進(jìn)行補(bǔ)償；

(三)征收地面構(gòu)筑物、地墳等附著物按附表3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(四)房屋異議的解決。

1、對原選定評估機(jī)構(gòu)評估確定的被征收房屋價格有異議的，雙方當(dāng)事人可以向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。

2、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3、征收人與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收人報大埔縣人民政府依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八條果、竹、茶、苗圃、花木的補(bǔ)償。

(一)果、竹、茶按附表4標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)苗圃、花木的補(bǔ)償按附表5執(zhí)行。蔬菜地內(nèi)間種的零星果木花卉苗木，不另行補(bǔ)償。

(三)盆栽花木不予補(bǔ)償。

第九條對超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物和違章建筑不予補(bǔ)償、不予安置；對超過批準(zhǔn)面積占用土地所建的建筑物，超過部分不予補(bǔ)償。

第十條遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經(jīng)有關(guān)部門審核后，由征地單位給予補(bǔ)償，有關(guān)部門負(fù)責(zé)遷移，確保按時提供用地。

第十一條《大埔縣人民政府關(guān)于大埔至潮州高速公路(含大埔至漳州支線)規(guī)劃用地控制的通告》(埔府〔2016〕71號)發(fā)布之日起，突擊搶建的建筑物、搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。

第十二條對征收的土地權(quán)屬有爭議的，由縣國土資源局會同有關(guān)部門共同協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由大埔縣人民政府依法作出決定。權(quán)屬爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

第十三條征收大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地，被征地單位和個人在規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令當(dāng)事人交出土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)直接匯入村民委員會賬戶，通知權(quán)利人到村民委員會領(lǐng)取；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接匯入權(quán)利人賬戶，并通知其本人領(lǐng)取。經(jīng)通知后仍拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

第十四條本規(guī)定由大埔縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本規(guī)定與征地公告同時實(shí)施。

二、高速路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

注：各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，征地補(bǔ)償價格不同，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

三、高速公路征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)；3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；4、必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、征地行為必須向社會公開。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：2020年高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)價格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、高速征地怎么補(bǔ)償

法律分析：國家高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，征用山地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、安置補(bǔ)助費(fèi)，該補(bǔ)償費(fèi)用按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。