一、官渡拆遷補(bǔ)償過(guò)低,官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、云南省昆明市官渡區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

官渡區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償：

一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

官渡區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)：

一類區(qū)片范圍：關(guān)上街道辦事處、太和街道辦事處、吳井街道辦事處、金馬街道辦事處、小板橋街道辦事處、官渡街道辦事處、矣六街道辦事處（平壩區(qū)）、六甲街道辦事處、矣六街道辦事處（山地區(qū)），區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：251196元/畝。

二類區(qū)片范圍：阿拉街道辦事處(石壩社區(qū)、阿拉社區(qū)、普照社區(qū)、清水社區(qū)、高坡社區(qū)、海子社區(qū)、阿拉飛地)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：186780元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、2023年官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：吳成

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