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東關違建拆遷補償政策,違建拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-08 04:43:26
  • 作者:

    圣運律師
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東關違建拆遷補償政策,違建拆遷補償標準,法律分析:違法建設的拆除屬于國家強制性行為,必須按照法律規定進行補償。但是法律并沒有規定具體的補償標準。法律依據:1.《物權法》第二百三十五條:拆除建筑物或者其他設施時,應當給予合理補償。2.《城市房

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一、東關違建拆遷補償政策,違建拆遷補償標準

法律分析:違法建設的拆除屬于國家強制性行為,必須按照法律規定進行補償。但是法律并沒有規定具體的補償標準。

法律依據:

1.《物權法》第二百三十五條:拆除建筑物或者其他設施時,應當給予合理補償。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條:城市房屋拆遷應當依法給予被拆遷人合理補償。

3.《國務院關于加強城市市容環境整治的通知》第十四條:建設單位和業主管理單位應當積極配合城市市容環境整治,自覺接受城市市容環境整治的指導和監督,對于違法建設,要依法予以拆除并承擔相應的經濟責任。

因此,在違建拆遷過程中,補償標準應當根據具體情況進行評估,并按照相關法律規定進行合理補償。

二、違建拆除有補償嗎

一、違建拆除有補償嗎1、拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。二、違建如何進行認定違章建筑大體上可以分為兩種:1、建筑人未取得土地使用權,因而也無法取得建筑許可證;2、在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利,但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑,主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。例如,在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。例如一家酒店原本規定建設40層,但是開發商卻擅自決定將其建設成45層;(3)擅自改變了使用性質建成的建筑。例如一家醫院申請建設一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓;(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如,物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子,但事后卻將其改建成一家小超市經營。

三、違建拆除補償

法律分析:拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

四、拆遷違建有補償嗎

法律分析:依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定,對違法的建筑進行拆遷時,是沒有任何經濟補償的,違法的建筑是未經批準而興建的,不受法律的保護。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

五、違建拆遷補償標準

法律分析:違法建筑拆遷是沒有補償的。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。違建房,也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

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投稿:褚安璇

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