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和父母分戶拆遷補(bǔ)償,分戶后拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-06 21:42:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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和父母分戶拆遷補(bǔ)償,跟父母分戶了拆遷怎么賠償,跟父母分戶后,在拆遷過(guò)程中,賠償主要是基于被拆遷的房屋本身,而不是基于戶口或家庭成員的數(shù)量。以下是關(guān)于拆遷賠償?shù)脑敿?xì)解釋:一、拆遷賠償?shù)幕驹瓌t賠償主要依據(jù):拆遷賠償主要是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征

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一、和父母分戶拆遷補(bǔ)償,跟父母分戶了拆遷怎么賠償

跟父母分戶后,在拆遷過(guò)程中,賠償主要是基于被拆遷的房屋本身,而不是基于戶口或家庭成員的數(shù)量。以下是關(guān)于拆遷賠償?shù)脑敿?xì)解釋:

一、拆遷賠償?shù)幕驹瓌t

賠償主要依據(jù):拆遷賠償主要是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行,賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式都有明確的規(guī)定。

賠償對(duì)象:賠償主要是針對(duì)被征收的房屋,而不是針對(duì)戶口或人口。因此,即使與父母分戶,只要你是房屋的所有者或合法使用人,你仍有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

二、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容

房屋價(jià)值賠償:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這通常是通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)確定的。

搬遷和臨時(shí)安置賠償:根據(jù)同一條例的第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

其他賠償:如果房屋被征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),還有可能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí),根據(jù)具體情況,還可能獲得獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取?

三、分戶對(duì)拆遷賠償?shù)挠绊?

雖然分戶本身不會(huì)直接影響拆遷賠償?shù)目傤~,但它可能會(huì)影響賠償款的分配。如果分戶后,你成為了被拆遷房屋的所有者或合法使用人,那么你有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。然而,具體的分配方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。

總的來(lái)說(shuō),跟父母分戶后,在拆遷過(guò)程中你仍有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,但具體數(shù)額和分配方式需要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

二、分戶后拆遷怎么補(bǔ)償

在農(nóng)村分戶并不代表著拆遷的時(shí)候就可以按兩戶分錢,至于分不分戶,肯定只要政府部門拆遷就一定有補(bǔ)償?shù)摹5牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別,只是在于領(lǐng)取補(bǔ)償款的時(shí)候比較方便。房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì),國(guó)有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)不同。城市國(guó)有土地征收適用法是國(guó)務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。根據(jù)該法,住房征收補(bǔ)償是住房所有者的補(bǔ)償配置,與一些戶籍沒(méi)有直接關(guān)系,但實(shí)際居住者屬于住房困難家庭和無(wú)住房家庭,在住房征收中可以根據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房解決征收配置。對(duì)于集體土地房屋征收拆遷,適用《土地管理法》和各地政府根據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地征收拆遷由本村集體經(jīng)濟(jì)成員征收補(bǔ)償,與本村戶籍有關(guān),賠償不賠償房屋土地。因?yàn)橥恋厥羌w的,所以在地面上的建筑成本被評(píng)價(jià)為住宅所有者。根據(jù)土地管理法,有戶籍的村民可以分配住宅基地,分配面積與人口有多大有關(guān),但每戶只能分配住宅基地,有單獨(dú)戶籍的家庭是否可以分配住宅基地,由村委會(huì)制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。村集體公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)助金和補(bǔ)助金的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)助金。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、與父母分戶還可以享有父母的房產(chǎn)拆遷款嗎?

法律分析:分戶并不代表著拆遷的時(shí)候就可以按兩戶分錢,至于分不分戶,肯定只要政府部門拆遷就一定有補(bǔ)償?shù)摹5牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別,只是在于領(lǐng)取補(bǔ)償款的時(shí)候比較方便。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià),房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。而并不是按照戶口人數(shù)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、父母的房子拆遷子女怎么分

父母的房子拆遷子女分配方式如下:1、房屋拆遷子女財(cái)產(chǎn)分配,原則上是按照平均分配的方式進(jìn)行分配;2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧;3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分;4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。對(duì)于分配動(dòng)遷的房產(chǎn),子女還可以通過(guò)協(xié)商的方式確定分配份額,不一定需要平均與按照上述方式分配。父母拆房女兒是否有份要視情況而定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,如果女兒也屬于被拆遷人的范圍,則女兒也可以分得拆遷補(bǔ)償;如果女兒不屬于這個(gè)范圍的,則不能獲得拆遷補(bǔ)償。但女兒可以在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承這部分拆遷補(bǔ)償。為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

五、女兒戶口在父親名下,父親房子拆遷,女兒能打官司分拆遷款嗎?

這些年,拆遷款只分給兒子不分給外嫁女兒的現(xiàn)象比比皆是。女兒的戶口是否能分得拆遷款通常要根據(jù)具體地區(qū)的拆遷政策來(lái)確定。但通常情況下,要解決兩個(gè)問(wèn)題。首先我們要明確房屋所有權(quán)歸屬。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,征收房屋補(bǔ)償款屬于被征收人,即被征收房屋所有權(quán)人。也就是說(shuō),其實(shí)從法律角度看,補(bǔ)償款應(yīng)該分給誰(shuí),是非常明確的。但現(xiàn)實(shí)是復(fù)雜的。國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)也要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。針對(duì)尚未進(jìn)行登記的房屋,所有人應(yīng)當(dāng)盡早進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,以避免將來(lái)因無(wú)法確權(quán)導(dǎo)致的糾紛。要解決第二個(gè)問(wèn)題,法律上,男女平等,雖然這和農(nóng)村的習(xí)俗相悖,但一旦上了法庭,在證據(jù)充分的情況下法官一定會(huì)支持外嫁女兒的合法訴求。另外經(jīng)過(guò)加固維修的房子。這種房子,即便有明確的房屋所有權(quán)人,但對(duì)房屋的加固維修出過(guò)錢出過(guò)力的人,往往也會(huì)要求分錢。加之各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,如果在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里面積比“人頭”更重要,則更會(huì)激化分配矛盾。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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