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南廠住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地置換的會(huì)計(jì)與稅務(wù)如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-06 15:37:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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南廠住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地置換稅務(wù)處理,土地置換稅務(wù)處理主要涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題。在我國(guó),土地置換可能觸發(fā)多種稅費(fèi),具體取決于置換的性質(zhì)、涉及的土地類(lèi)型以及交易雙方的具體情況。一、土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條

南廠住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地置換的會(huì)計(jì)與稅務(wù)如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、南廠住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地置換稅務(wù)處理

土地置換稅務(wù)處理主要涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題。在我國(guó),土地置換可能觸發(fā)多種稅費(fèi),具體取決于置換的性質(zhì)、涉及的土地類(lèi)型以及交易雙方的具體情況。

一、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第七條,土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;超過(guò)50%至100%的部分,稅率為40%;超過(guò)100%至200%的部分,稅率為50%;超過(guò)200%的部分,稅率為60%。在土地置換中,若涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓且產(chǎn)生增值,則需按照此規(guī)定繳納土地增值稅。

二、營(yíng)業(yè)稅及企業(yè)所得稅

對(duì)于土地置換中可能產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅,需根據(jù)具體情形判斷。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))第八條第一項(xiàng)第二款,以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)),在某些特定情況下,如土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者,可能免征營(yíng)業(yè)稅。而企業(yè)所得稅的處理則需參照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》,具體考慮搬遷原因、收入來(lái)源以及支出情況等因素。

三、其他稅費(fèi)

除上述稅費(fèi)外,土地置換還可能涉及契稅、印花稅等其他稅種。契稅通常在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)繳納,而印花稅則針對(duì)交易合同等文件征收。

綜上所述,土地置換稅務(wù)處理是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程,需要綜合考慮多種稅費(fèi)及相關(guān)法規(guī)。在進(jìn)行土地置換時(shí),建議交易雙方咨詢專(zhuān)業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師,以確保合規(guī)并優(yōu)化稅務(wù)成本。

二、土地置換的會(huì)計(jì)與稅務(wù)如何處理

一、置換回土地時(shí):

會(huì)計(jì)處理:

根據(jù)土地局開(kāi)具的收款收據(jù)和支付款憑證作會(huì)計(jì)分錄:

借:無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)(原A中學(xué)一塊地)192

貸:銀行存款192

稅務(wù)處理:

根據(jù)土地使用證和《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)》,繳納萬(wàn)分之五的印花稅960元(192萬(wàn)元×0.5‰)

二、歸還國(guó)家土地時(shí):

會(huì)計(jì)處理:

根據(jù)市政府下達(dá)的收回土地文件和收款憑證作會(huì)計(jì)分錄:

1.地上房屋建筑物清理:

借:固定資產(chǎn)清理——南廠辦公樓及建筑物

累計(jì)折舊50

貸:固定資產(chǎn)——南廠辦公樓及建筑物

2.收回地上房屋建筑物補(bǔ)償價(jià)款:

借:銀行存款400

貸:固定資產(chǎn)清理——南廠辦公樓及建筑物400

借:固定資產(chǎn)清理——南廠辦公樓及建筑物300

貸:營(yíng)業(yè)外收入——固定資產(chǎn)清理收入

稅務(wù)處理:

營(yíng)業(yè)稅根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))的規(guī)定,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))的規(guī)定,不征收營(yíng)業(yè)稅。即甲公司將土地歸還給國(guó)家,收回的地上建筑物補(bǔ)償價(jià)款不繳納營(yíng)業(yè)稅。

企業(yè)所得稅根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金行政事業(yè)性收費(fèi)政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008〕151號(hào))的規(guī)定,企業(yè)取得的各類(lèi)財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。甲公司取得政府土地部門(mén)的土地及地上建筑物補(bǔ)償價(jià)款,應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額計(jì)算企業(yè)所得稅。

如果甲公司取得政府土地部門(mén)的土地及地上建筑物補(bǔ)償價(jià)款,符合《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)用途財(cái)政性資金企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2011〕70號(hào))第一條的規(guī)定,即企業(yè)從縣級(jí)以上各級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)及其他部門(mén)取得的應(yīng)計(jì)入收入總額的財(cái)政性資金,凡同時(shí)符合以下條件的,可以作為不征稅收入,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)從收入總額中減除:(一)企業(yè)能夠提供規(guī)定資金專(zhuān)項(xiàng)用途的資金撥付文件;(二)財(cái)政部門(mén)或其他撥付資金的政府部門(mén)對(duì)該資金有專(zhuān)門(mén)的資金管理辦法或具體管理要求;(三)企業(yè)對(duì)該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨(dú)進(jìn)行核算。同時(shí),財(cái)稅〔2011〕70號(hào)文件第二條規(guī)定,根據(jù)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第二十八條的規(guī)定,上述不征稅收入用于支出所形成的費(fèi)用,不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;用于支出所形成的資產(chǎn),其計(jì)算的折舊、攤銷(xiāo)不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。即甲公司取得的政府土地部門(mén)的土地及地上建筑物補(bǔ)償價(jià)款,可以不計(jì)入企業(yè)當(dāng)期收入總額計(jì)算企業(yè)所得稅,但同時(shí)返還的土地出讓金用于支出所形成的費(fèi)用,不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;用于支出所形成的資產(chǎn),其計(jì)算的折舊、攤銷(xiāo)不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

如果財(cái)政返還價(jià)款指明專(zhuān)項(xiàng)用途,即專(zhuān)門(mén)用于建造辦公樓及建筑物,假定建造辦公樓支出500萬(wàn)元,則甲公司的會(huì)計(jì)處理為:

收到財(cái)政返還款時(shí):

借:銀行存款400

貸:專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款——建造辦公樓專(zhuān)款

建造辦公樓及建筑物時(shí):

借:在建工程——辦公樓及建筑物100

累計(jì)折舊50

貸:固定資產(chǎn)——南廠辦公樓及建筑物

借:在建工程——辦公樓及建筑物500

貸:銀行存款500

完工結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn):

借:專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款——建造辦公樓專(zhuān)款400

貸:在建工程——辦公樓及建筑物400

借:固定資產(chǎn)——辦公樓及建筑物600(其中400萬(wàn)元不能計(jì)提折舊)

貸:在建工程——辦公樓及建筑物200

累計(jì)折舊400

契稅根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕4號(hào))的規(guī)定,對(duì)承受縣級(jí)以上人民政府或國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國(guó)有土地、房屋權(quán)屬的單位,免征契稅。甲公司接受行政性調(diào)整劃轉(zhuǎn)的土地可不繳納契稅。

三、土地置換稅收政策

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函 〔2007〕645號(hào))規(guī)定,土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地,無(wú)論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書(shū);無(wú)論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過(guò)程中是否與對(duì)方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán) 屬證書(shū)變更登記手續(xù),只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利;且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益,土地使用者及 其對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,以及將貨 物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的;應(yīng)當(dāng)視同銷(xiāo)售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù),但國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī) 定的除外。《契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定,土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的, 由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。

四、企業(yè)土地置換怎樣交納稅收

法律主觀:不少人覺(jué)得政府征收土地的話是可以得到一定的補(bǔ)償?shù)模菍?duì)于這些補(bǔ)償是需要按照一定的法律規(guī)定來(lái)繳納一定數(shù)額的稅費(fèi)的,所以越來(lái)越多的人覺(jué)得政府的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有一點(diǎn)點(diǎn)偏低的,下面就給大家簡(jiǎn)單的來(lái)介紹一下政府征收土地相關(guān)稅費(fèi)是怎么進(jìn)行征收的? 一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī),《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))第八條第一項(xiàng)第二款規(guī)定,土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅。 二、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))也規(guī)定,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))規(guī)定,不征收營(yíng)業(yè)稅。 三、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2009〕520號(hào))第一條,《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))中關(guān)于縣級(jí)以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,包括縣級(jí)以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件,以及土地管理部門(mén)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門(mén)出具的收回土地使用權(quán)文件。 四、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》 1、按照《通知》的規(guī)定進(jìn)行企業(yè)所得稅處理的應(yīng)當(dāng)是因政府行為而進(jìn)行的政策性搬遷,因企業(yè)自身原因而進(jìn)行的搬遷不得按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應(yīng)是從政府財(cái)政、土地部門(mén)直接取得的收入。對(duì)搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補(bǔ)償,不屬于《通知》中所稱(chēng)的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權(quán)之外的其它資產(chǎn)取得的收入,企業(yè)所得稅的處理可以按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實(shí)物補(bǔ)償?shù)模院炗喲a(bǔ)償協(xié)議時(shí)確定的公允價(jià)值確認(rèn)收入。 2、搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入,可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開(kāi)始之日的次年度起,五年內(nèi)暫不并入應(yīng)納稅所得額,五年期滿的當(dāng)年度,企業(yè)應(yīng)將已實(shí)際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規(guī)定計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。五年期滿后,因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應(yīng)一次性全額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。 3、從搬遷收入或處置收入中扣除的項(xiàng)目限于以下五項(xiàng):購(gòu)建與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)用途或新的固定資產(chǎn)支出、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)支出、其它固定資產(chǎn)改良支出、技術(shù)改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出,不得從中扣除。企業(yè)按照規(guī)定將因搬遷拆除的固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)報(bào)廢的損失,或安置職工的其他支出已在企業(yè)所得稅前扣除的,不得重復(fù)計(jì)入扣除。 4、搬遷企業(yè)應(yīng)自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報(bào)時(shí),將政府搬遷文件、公告,原占有土地已進(jìn)行招、拍、掛的文件,政府確定的政策性搬遷補(bǔ)償收入總額以及實(shí)物補(bǔ)償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)、技術(shù)改造、購(gòu)置其它固定資產(chǎn)、安置職工計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告等的收支預(yù)算,向其企業(yè)所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。 5、五年期滿的當(dāng)年度,企業(yè)要將重置固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)、購(gòu)置其它固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)改良、進(jìn)行技術(shù)改造、安置職工的實(shí)際支出計(jì)劃、立項(xiàng)文件等資料,在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。 特別是一些企業(yè)更是想知道這個(gè)問(wèn)題的答案,其實(shí)在我國(guó)對(duì)于征地補(bǔ)償款并不需要繳納任何的稅費(fèi),也就是說(shuō)評(píng)估公司評(píng)估了多少的補(bǔ)償數(shù)額,那么被征地者就能夠拿到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,不需要扣繳任何的稅費(fèi)。

法律客觀:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝!锻恋毓芾矸ā返诎耸粭l《土地管理法》第七十三條《四川省土地監(jiān)察條例》第五條

五、國(guó)有土地使用權(quán)置換稅費(fèi)是怎樣規(guī)定的

目前,在土地置換過(guò)程中如何收取相關(guān)費(fèi)用,尚沒(méi)有明確的政策規(guī)定。土地使用權(quán)人除按規(guī)定繳納出讓金外,還需繳納哪些相關(guān)費(fèi)用,由于大家對(duì)土地置換過(guò)程的認(rèn)識(shí)及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解不同,產(chǎn)生的看法也不相同。

歸納起來(lái)有以下幾種看法:

1、通過(guò)土地置換方式只是解決了建設(shè)用地指標(biāo),而項(xiàng)目單位占用了耕地,所以要按土地轉(zhuǎn)征對(duì)待,用地單位需要繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)和耕地占用稅。

2、項(xiàng)目單位雖然占用的是耕地,而實(shí)際上是甲地的集體建設(shè)用地通過(guò)置換轉(zhuǎn)移到乙地,在乙地通過(guò)辦理征收手續(xù)使集體建設(shè)用地征收為國(guó)有建設(shè)用地,所以耕地開(kāi)墾費(fèi)和耕地占用稅都不用繳納。

3、項(xiàng)目單位既然占用了耕地,就需要依據(jù)耕地占用稅條例繳納耕地占用稅,由于是通過(guò)置換實(shí)際上利用原來(lái)的集體建設(shè)用地,所以不需要再繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。此外,還有一種觀點(diǎn)是,項(xiàng)目單位有開(kāi)墾同等數(shù)量和質(zhì)量的耕地的義務(wù),用于土地置換的集體建設(shè)用地也需要復(fù)墾為耕地,所以項(xiàng)目單位需要繳納耕地開(kāi)墾費(fèi),而通過(guò)置換,用地單位實(shí)質(zhì)上使用的是原集體建設(shè)用地,所以不需要繳納耕地占用稅。

一、國(guó)有土地能不能與集體土地置換

劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),同時(shí)也是國(guó)家在一定年期內(nèi),繼續(xù)向土地使用者無(wú)償提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》,按照劃撥方式獲取的國(guó)有土地應(yīng)該補(bǔ)交土地出讓金。如果補(bǔ)交土地出讓金后,可以與政府協(xié)商進(jìn)行土地間的等面積置換,國(guó)有土地使用權(quán)人對(duì)國(guó)有土地不具有處分權(quán),處分權(quán)就重要內(nèi)容之一就是轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地使用權(quán)人不再使用國(guó)有土地的,應(yīng)由原做出劃撥決定的機(jī)關(guān)收回國(guó)有土地。

二、國(guó)有土地置換集體土地有哪些條件

國(guó)有土地可以置換成集體土地,《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定:“符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),其國(guó)有劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、置換需滿足條件:

1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

4、依照本條例第2章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、置換所獲收益抵繳土地使用權(quán)出讓金。”

置換是轉(zhuǎn)讓的一種特殊形式。一般意義上的轉(zhuǎn)讓即買(mǎi)賣(mài),出讓方交付物或權(quán)利,受讓方支付價(jià)款。而在置換中,一方在交付物或權(quán)利時(shí),從另一方受領(lǐng)的不是價(jià)款,而是另一物或權(quán)利,表現(xiàn)為物或權(quán)利的交換,這種形式上的差別不能改變轉(zhuǎn)讓的本質(zhì),適用相關(guān)的法律調(diào)整當(dāng)無(wú)異議。

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