廠房和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,廠房和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,在企業(yè)拆遷中，企業(yè)一般能獲得六項補償。例如工廠具有經營性屬性，拆遷時會獲得停產營業(yè)損失，設備搬遷費等補償。企業(yè)拆遷和普通住宅的區(qū)別主要是拆遷補償?shù)膯栴}，企業(yè)拆遷是有停產停業(yè)損失賠償
在企業(yè)拆遷中，企業(yè)一般能獲得六項補償。例如工廠具有經營性屬性，拆遷時會獲得停產營業(yè)損失，設備搬遷費等補償。企業(yè)拆遷和普通住宅的區(qū)別主要是拆遷補償?shù)膯栴}，企業(yè)拆遷是有停產停業(yè)損失賠償?shù)模胀ㄗ≌菦]有的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。停產停業(yè)損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。預期損失主要指根據往年的情況，企業(yè)可期待的利潤，被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
【本文關聯(lián)的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：國有土地上房屋拆遷補償按市場價格進行補償。其價格影響因素有區(qū)位、用途、面積、建筑結構、新舊程度等因素，住宅和廠房用途都不一樣，補償肯定也不一樣。對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
國有土地上房屋拆遷補償按市場價格進行補償。其價格影響因素有區(qū)位、用途、面積、建筑結構、新舊程度等因素，住宅和廠房用途都不一樣，補償肯定也不一樣。對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經營性屬性，拆遷時候會獲得停產營業(yè)損失補償，設備搬遷費等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
法律分析：具體的補償標準各地有所差異，需要查看當?shù)氐陌仓醚a償方案進行確定。在拆遷之前政府應當將方案公開。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。
●廠房和普通住宅拆遷有什么區(qū)別呢
●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多
●廠房拆遷和住宅拆遷
●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多
●廠房拆遷比民房拆遷便宜嗎
●廠房拆遷和宅基地拆遷一樣嗎
●廠房拆遷劃算嗎
●廠房的拆遷
●動遷廠房的價格和農房一樣嗎?
●廠房拆遷法
●廠房和普通住宅拆遷有什么區(qū)別呢
●廠房和普通住宅拆遷有什么區(qū)別呢
●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多
●廠房拆遷和住宅拆遷
●廠房拆遷比民房拆遷便宜嗎
●廠房拆遷和宅基地拆遷一樣嗎
●廠房拆遷劃算嗎
●廠房的拆遷
●動遷廠房的價格和農房一樣嗎?
●廠房拆遷法
●廠房和普通住宅的拆遷有何不同？，廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新
●普通住宅樓拆遷補償辦法，舊城改造補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●普通住宅房屋拆遷補償，房屋征收與補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●營業(yè)房拆遷按照普通住宅補償合理嗎,農村營業(yè)房拆遷，補償按照住宅給合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●門面房拆遷是住宅的幾倍?拆遷時,門面房與普通住宅補償有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收590詳解住改非的具體補償方案??住改非和普通住宅拆遷補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●營業(yè)用房拆遷標準?營業(yè)房拆遷按照普通住宅補償合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●住宅用地50年產權是怎么回事?普通住宅50年土地使用年限如何劃定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●公房拆遷有補償款嗎?公房拆遷補償和普通住宅補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●門面房拆遷是住房的幾倍?拆遷時,門面比普通住宅的補償要高嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●關于拆遷門面房補償問題?門面拆遷補償與普通住宅有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】，廠房和住宅拆遷哪個價格高本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪毅光
內容審核：張小華律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
