国产成人精品999在线观看,国产精品久久久久久久午夜,日韩久久精品

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 洪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

洪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-31 18:59:41
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

洪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案法律問(wèn)題,法律分析:征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平

洪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、洪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案法律問(wèn)題

法律分析:

征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按所在縣（市、區(qū)）最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一類片區(qū)范圍：新堤辦事處；烏林鎮(zhèn)：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區(qū)居民委員會(huì)、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠(yuǎn)景村。征地區(qū)片綜合地價(jià)：48400元/畝

二類片區(qū)范圍：烏林鎮(zhèn)（除I類片區(qū)以外的區(qū)域）；濱湖辦事處：大口社區(qū)居民居委會(huì)、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。

征地區(qū)片綜合地價(jià)：44200元/畝

三類片區(qū)范圍：小港管理區(qū)；新灘鎮(zhèn)；峰口鎮(zhèn)；府場(chǎng)鎮(zhèn)；曹市鎮(zhèn)。

征地區(qū)片綜合地價(jià)：41600元/畝

四類片區(qū)范圍：除I級(jí)、II級(jí)、III級(jí)區(qū)片以外的區(qū)域

征地區(qū)片綜合地價(jià)：40500元/畝

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按所在縣（市、區(qū)）最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征地區(qū)片綜合地價(jià)：44200元/畝

三類片區(qū)范圍：小港管理區(qū)；新灘鎮(zhèn)；峰口鎮(zhèn)；府場(chǎng)鎮(zhèn)；曹市鎮(zhèn)。

征地區(qū)片綜合地價(jià)：41600元/畝

四類片區(qū)范圍：除I級(jí)、II級(jí)、III級(jí)區(qū)片以外的區(qū)域

征地區(qū)片綜合地價(jià)：40500元/畝

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

三、洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、洪湖東分塊房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：洪湖東分塊房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失，以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)進(jìn)行一個(gè)劃?rùn)n，并且一般也是按平方米的單價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。 (2)周轉(zhuǎn)的補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月都會(huì)予以一定的相關(guān)補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，一般都是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶的一個(gè)積極協(xié)助房屋拆遷或者是主動(dòng)放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位來(lái)進(jìn)行一個(gè)安置的住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、湖北洪湖市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國(guó)土資源廳報(bào)批的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養(yǎng)魚池：39380元/畝；林地：28640元/畝；未利用地：21480元/畝。湖北省洪湖市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：新堤辦事處、烏林鎮(zhèn)（范圍：茅埠村、王碼頭村、王洲村、葉洲村）、濱湖辦事處（范圍：新旗村、遠(yuǎn)景村）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養(yǎng)魚池：39380元/畝；林地：28640元/畝；未利用地：21480元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：烏林鎮(zhèn)（除一類區(qū)片范圍以外）、濱湖辦事處（除一類區(qū)片范圍以外）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32600元/畝；菜地：35860元/畝；果園：35860元/畝；茶園：35860元/畝；精養(yǎng)魚池：35860元/畝；林地：26080元/畝；未利用地：19560元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：螺山鎮(zhèn)、老灣回族鄉(xiāng)、龍口鎮(zhèn)、燕窩鎮(zhèn)、新灘鎮(zhèn)、漢和鎮(zhèn)、萬(wàn)全鎮(zhèn)、黃家口鎮(zhèn)、沙口鎮(zhèn)、翟家灣鎮(zhèn)、峰口鎮(zhèn)、曹市鎮(zhèn)、戴家場(chǎng)鎮(zhèn)、府場(chǎng)鎮(zhèn)、小港管理區(qū)、大同管理區(qū)、大沙管理區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29800元/畝；菜地：32780元/畝；果園：32780元/畝；茶園：32780元/畝；精養(yǎng)魚池：32780元/畝；林地：23840元/畝；未利用地：17880元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。法律規(guī)定：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。