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木樓拆遷補(bǔ)償高嗎,閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-31 00:04:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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木樓拆遷補(bǔ)償高嗎,閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分,按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米,按80元/平方米給予補(bǔ)償,不計(jì)安置面積

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一、木樓拆遷補(bǔ)償高嗎,閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分,按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

2、閣樓樓層怯同低于1.8米,按80元/平方米給予補(bǔ)償,不計(jì)安置面積。注:閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

一、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓有拆遷賠償嗎

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓,以后拆遷時也能夠獲得補(bǔ)償。

因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定原則:持有當(dāng)?shù)乜h政府、當(dāng)?shù)厥袊临Y源與房產(chǎn)管理局或當(dāng)?shù)厥薪紖^(qū)當(dāng)?shù)貐^(qū)土地管理部門或建設(shè)管理部門核發(fā)的建房手續(xù)及原當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)、鄉(xiāng)(公社)政府批準(zhǔn)核發(fā)的符合換證條件因故未換的有效建房權(quán)證,按權(quán)證上所標(biāo)明的批準(zhǔn)面積予以認(rèn)定。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分,按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米,按80元/平方米給予補(bǔ)償,不計(jì)安置面積。注:閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償

法律分析:閣樓樓層層高在2.2米以上的部分,按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷閣樓算面積嗎

在商品房買賣中,單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的,也是辦理不出房產(chǎn)證的,閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里,在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。而拆除房屋閣樓的補(bǔ)償,按閣樓高度分別折算成建筑面積。

五、樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、被拆遷人選擇安置的,與安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等部分按《新沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷安置管理辦法》給予安置,超出安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分,按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補(bǔ)償;2、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模礃欠棵科椒矫?00元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補(bǔ)償。 被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑,按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補(bǔ)償,不予安置。【法律依據(jù)】:《關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷 補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(試行)》 三 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(一)安置方式城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置,原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償、集中統(tǒng)規(guī)新建(以下簡稱統(tǒng)建房)、限價房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。_ 1.貨幣補(bǔ)償安置方式。由政府(拆遷人)以貨幣補(bǔ)償方式對被拆遷人給予安置。選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人,可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,納入城鎮(zhèn)社會保障范圍。_ 2.統(tǒng)建房安置方式。由政府(拆遷人)或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價每人可購買建筑面積120_的安置房。3.限價房安置方式。由政府(拆遷人)確定開發(fā)商,在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價房,限價房價格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積120_的限價房安置。(二)安置補(bǔ)助1.實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的,其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(郴政發(fā)〔2009〕5號)文件規(guī)定的征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后,再按人均建筑面積120_的安置房面積給予每平方米1200元的補(bǔ)助。2.實(shí)行購買統(tǒng)建房或限價房安置的,按人均建筑面積120_的安置房面積購房指標(biāo)給予每平方米400元的購房補(bǔ)助。實(shí)行購買統(tǒng)建房或限價房安置的,其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(郴政發(fā)〔2009〕5號)文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。由市國土資源部門依法按程序供地,統(tǒng)建房報建手續(xù)中的行政性收費(fèi)、服務(wù)性收費(fèi)(含施工企業(yè)收取的材料檢測費(fèi)、安監(jiān)費(fèi))均減半征收(人防、勞保費(fèi)除外),土地出讓金按評估價的50%收取,費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān),土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地。(三)獎勵補(bǔ)助1.對在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋騰地的,給予每平方米(拆除合法房屋正房面積)150元的獎勵補(bǔ)助。2.獨(dú)生子女戶享受政策,選擇購買統(tǒng)建房或限價房安置的,其獨(dú)生子女(憑市人口計(jì)生部門的證明)增加建筑面積40_的購房指標(biāo),并享受每平方米400元的購房補(bǔ)助;選擇貨幣補(bǔ)償安置的,按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40_安置面積補(bǔ)助。

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文章來源參考:【頭條】,木樓拆遷補(bǔ)償高嗎多少錢

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投稿:褚詩

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