拆遷政策補償知乎,拆遷一般給多少錢知乎,拆遷補償?shù)慕痤~并非固定,而是根據(jù)多個因素綜合確定。一般來說,拆遷補償包括以下幾個部分:一、房屋補償費這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,具體金額根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價
拆遷補償?shù)慕痤~并非固定,而是根據(jù)多個因素綜合確定。一般來說,拆遷補償包括以下幾個部分:
一、房屋補償費
這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,具體金額根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
二、搬遷費和臨時安置費
搬遷費:房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。
臨時安置費:選擇房屋產(chǎn)權調換的,在產(chǎn)權調換房屋交付前,房屋征收部門會向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
這部分補償針對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,具體金額根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
此外,市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
總的來說,拆遷補償?shù)慕痤~是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況、搬遷和臨時安置的需要以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多個因素綜合確定的。具體金額建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師進行了解。
需要注意的是,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,拆遷補償應遵循公平、公正、公開的原則,確保被征收人的合法權益得到保障。如果對補償決定不服,被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
法律分析:拆遷補償方式:1.貨幣補償;2.產(chǎn)權置換,包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房,當然也有部分地區(qū)既給錢又給房。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的,產(chǎn)權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋征收補償除了房屋價值的補償后,還有征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,停產(chǎn)企業(yè)損失等。房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人,應當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。 私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。 私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置,一般應由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:1、搬家補助費;2、設備遷移費;3、過度期內的臨時安置補助法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
法律分析:1、房屋拆遷一般補償幾十萬元到幾百萬元,具體的補償數(shù)額,為以下補償項目相加:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:有兩種情況,一種是關于農村房屋的拆遷,另一種是關于城市房屋的拆除一、農村自建房拆遷有三種補償方式,1、 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2、 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3、房屋置換,相同地段按面積最低1:1。如果屬于城市郊區(qū)、城中村或房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū),那么貨幣補償要參考周邊相同地段類似房產(chǎn)市場價二、城市房屋征收有兩種補償方式:1、房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2、貨幣補償,最低是周邊相類似房地產(chǎn)市場價。您可以選擇房屋補償或者房產(chǎn)置換,具體選擇哪種方式一方面要結合您當?shù)氐陌仓醚a償方案,另一方面看您個人的情況以及安置房周邊的情況。如果安置房周邊經(jīng)濟發(fā)展還可以并且會越發(fā)展越好,安置房的質量也過關的話,您可以選擇安置房,反之您可以選擇貨幣補償,具體您要綜合考慮。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
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