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淮北渠溝拆遷補(bǔ)償,淮北購(gòu)房補(bǔ)貼政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2025-01-25 08:56:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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淮北渠溝拆遷補(bǔ)償,淮北市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:淮北市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征收的價(jià)值補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;征收的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;征收的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

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一、淮北渠溝拆遷補(bǔ)償,淮北市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

淮北市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征收的價(jià)值補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;征收的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;征收的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、淮北購(gòu)房補(bǔ)貼政策

法律分析:1.外來(lái)人才、本市農(nóng)村人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房不落戶(hù)的,給予300元/平方米補(bǔ)貼(最高不超過(guò)3萬(wàn)元)。

2.外來(lái)人才、本市農(nóng)村人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房落戶(hù)的,給予500元/平方米補(bǔ)貼(最高不超過(guò)5萬(wàn)元)。

3.本市城市人才在東部新城區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的,給予300元/平方米補(bǔ)貼(最高不超過(guò)3萬(wàn)元,以家庭為單位僅限一套)。

4.已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》(淮政辦[2017] 11號(hào))購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的,不再享受該政策。

5.購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有入庫(kù)項(xiàng)目的商品住房不享受以上購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

法律依據(jù):《淮北市引進(jìn)人才加快東部新城建設(shè)實(shí)施辦法(試行)》

第二條 保障機(jī)制

(一)建立住房保障聯(lián)席會(huì)議制度。聯(lián)席會(huì)議職責(zé)為制定引進(jìn)人才加快東部新城建設(shè)相關(guān)政策,研究決定企業(yè)項(xiàng)目入庫(kù)等相關(guān)事項(xiàng)等。市聯(lián)席會(huì)議由市政府分管副市長(zhǎng)任召集人,市政府分管副秘書(shū)長(zhǎng)任副召集人,市公安局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濉溪縣政府、各區(qū)政府為成員單位。聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,市政府分管副秘書(shū)長(zhǎng)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)兼任辦公室主任,具體負(fù)責(zé)日常工作。

(二)建立項(xiàng)目庫(kù)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建立商品住房政策優(yōu)惠項(xiàng)目庫(kù)并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站公布入庫(kù)企業(yè)、項(xiàng)目。

第三條 購(gòu)買(mǎi)入庫(kù)項(xiàng)目商品住房?jī)?yōu)惠政策

1.外來(lái)人才、本市農(nóng)村人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房不落戶(hù)的,給予300元/平方米補(bǔ)貼(最高不超過(guò)3萬(wàn)元)。

2.外來(lái)人才、本市農(nóng)村人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房落戶(hù)的,給予500元/平方米補(bǔ)貼(最高不超過(guò)5萬(wàn)元)。

3.本市城市人才在東部新城區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的,給予300元/平方米補(bǔ)貼(最高不超過(guò)3萬(wàn)元,以家庭為單位僅限一套)。

4.已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》(淮政辦[2017] 11號(hào))購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的,不再享受該政策。

5.購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有入庫(kù)項(xiàng)目的商品住房不享受以上購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

第四條 認(rèn)定條件

(一)首套商品住房(包括政策性住房)指以家庭為單位在淮北市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的第一套商品住房。

(二)東部新城指迎賓大道及合徐高速連接線(xiàn)以北、龍岱河以東、人民路以南、龍脊山山脊線(xiàn)以西區(qū)域。

(三)迎賓大道及合徐高速連接線(xiàn)以北、龍山路以東、開(kāi)渠路以南、龍脊山山脊線(xiàn)以西區(qū)域新出讓土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,可參照在東部新城購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行。

第五條 兌現(xiàn)程序

(一)申請(qǐng)。在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)超市窗口申請(qǐng),填寫(xiě)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼申請(qǐng)表,提供購(gòu)房人身份證、戶(hù)口簿(結(jié)婚證)、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、申請(qǐng)人銀行卡,辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)核查。

1. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭、市自然資源和規(guī)劃局配合,對(duì)是否屬購(gòu)買(mǎi)首套商品住房和享受過(guò)《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》(淮政辦〔2017〕11號(hào))購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策核查。

2. 外來(lái)人才戶(hù)籍由購(gòu)房所在地公安部門(mén)核查。

3. 本市農(nóng)村人才由戶(hù)籍所在地村(居)、鎮(zhèn)(辦)核查。

(三)兌現(xiàn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)購(gòu)房人提供的資料審核,符合條件的予以辦理獎(jiǎng)補(bǔ)兌現(xiàn)手續(xù)。

三、淮安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)(不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)):

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)(不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)):

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

四、淮北拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)

淮北市2011年第一批次城市建設(shè)用地

二、擬征土地位置(四至范圍):

地塊1:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村。東:小任莊居民點(diǎn),南:洪堿河,西:耕地,北:湘西溝;

地塊2:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村。東:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),南:道路,西:耕地,北:耕地。

地塊3:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村。東:已征收土地,南:坑塘,西:閆莊居民點(diǎn),北:閆莊居民點(diǎn)。

地塊4:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東:湘西河,南:道路,西:耕地,北:道路。

地塊5:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東:耕地,南:道路,西:鳳凰大道,北:耕地。

地塊6:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東:耕地,南:已征收土地,西:湘西溝,北:耕地地塊7:相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村、黃里村。東:耕地,南:耕地,西:湘西溝,北:耕地

三、被征地村、組及面積

擬使用土地總面積15.1631公頃,涉及征收農(nóng)民集體土地15.1056公頃,農(nóng)用地13.3333公頃,集體建設(shè)用地1.6853公頃,未利用地0.0870公頃,國(guó)有建設(shè)用地0.0575公頃。

其中:

地塊1、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村小任莊組集體土地0.2856公頃,其中農(nóng)用地0.1986公頃,未利用地0.0870公頃。

地塊2、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村朱樓組集體土地0.2588公頃,其中農(nóng)用地0.0540公頃,建設(shè)用地0.2048公頃。

地塊3、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村閆莊組集體土地0.0127公頃,均為農(nóng)用地。

地塊4、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地3.9411公頃,農(nóng)用地3.9411公頃(耕地3.9411公頃)。國(guó)有建設(shè)用地0.0575公頃。

地塊5、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地6.454公頃,其中農(nóng)用地5.1246公頃(耕地4.4577公頃、園地0.5007公頃、其他農(nóng)用地0.1662公頃),建設(shè)用地1.3294公頃。

地塊6、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地2.7375公頃,其中農(nóng)用地2.6325公頃(耕地2.2401公頃、園地0.0278公頃、其他農(nóng)用地0.3646公頃),建設(shè)用地0.1050公頃。

地塊7、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村東王店組、黃里村后黃組集體土地1.4159公頃,其中農(nóng)用地1.3698公頃(耕地1.0928公頃、園地0.1823公頃、其他農(nóng)用地0.0947公頃),建設(shè)用地0.0461公頃。

相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村、油坊村、橋頭村、黃里村、河北村被征土地實(shí)際面積及地類(lèi)以勘測(cè)定界結(jié)果并報(bào)經(jīng)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

四、征地、拆遷初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政【2009】132號(hào))文件規(guī)定,確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)審批。

序號(hào)行政區(qū)域范圍征地面積

(畝)區(qū)域類(lèi)別征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)備注

綜合標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、渠溝鎮(zhèn)土樓村4.284I395001580023700地塊1

2、渠溝鎮(zhèn)橋頭村0.1905I395001580023700地塊3

3、渠溝鎮(zhèn)黃里村214.719I395001580023700地塊4、5、6、7

4、渠溝鎮(zhèn)油坊村3.882Ⅲ357001428021420地塊2

5、渠溝鎮(zhèn)河北村3.5085Ⅲ357001428021420地塊7

(二)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)淮北市人民政府辦公室《關(guān)于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

(淮政辦[2010]110號(hào)),旱地按1500元/畝,園地按1800元/畝予以補(bǔ)償。

(三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照淮北市人民政府辦公室《關(guān)于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

(淮政辦[2010]110號(hào))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征地拆遷實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

五、被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法:

貨幣安置、社會(huì)保障安置;實(shí)際安置辦法以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。其中社會(huì)保障安置根據(jù)相山區(qū)人民政府相政秘[2011]129號(hào)文件精神執(zhí)行。

六、本告知書(shū)下發(fā)后,在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗,征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。

七、本告知書(shū)送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)以上征地、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法和社會(huì)保障措施等情況,如有不同意見(jiàn),可在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面申請(qǐng)聽(tīng)證,逾期視為放棄聽(tīng)。

五、淮北農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

淮北農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)政策加以確定,不得擅自更改。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

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投稿:金君

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