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拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)諸暨最新,諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-21 03:31:04
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    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)諸暨最新,諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022,一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予一定

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一、拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)諸暨最新,諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。
拆遷注意事項(xiàng)是什么:
1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況;
2、拆除房屋的有關(guān)情況;
3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間;
4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。拆遷應(yīng)該提交的資料如下:1、行政強(qiáng)制拆遷申請書;2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。綜上所述,有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人出具相應(yīng)的證件和文書,告知當(dāng)事人具體的內(nèi)容,向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償,對于賠償問題產(chǎn)生糾紛的可以向法院提出起訴?!痉梢罁?jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、諸暨拆遷補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的

法律分析:房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失,按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便,以臨時居住條件提取文件,每月對被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵獎金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除,入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位,拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策,作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意變更。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、紹興拆遷補(bǔ)償政策2022

紹興拆遷補(bǔ)償政策2022如下:1、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換;2、征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償;3、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模稍诒徽魇辗课菰u估價值的基礎(chǔ)上,給予被征收房屋評估價值(不含附屬物、裝修)百分之20的獎勵;4、住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)按規(guī)定計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差額;5、征收房管部門直管住宅公房,對房屋承租人可按下列方式給予補(bǔ)償安置:(1)房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購房的,先簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議,待正式審核通過后,再按相應(yīng)政策辦理房改購房手續(xù);(2)房屋承租人不參加房改政策購房的,與房管部門協(xié)商后進(jìn)行處置。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)20221.臨時安置費(fèi):一次性支付被征收人臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:其他非住宅房屋按被征收房屋評估補(bǔ)償價值(不含附屬物、裝修)的3%予以補(bǔ)償。2.搬家費(fèi):按被征收房屋建筑面積60元/平方米計發(fā)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi):征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按照被征收房屋評估補(bǔ)償價值(不含附屬物、裝修)的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房屋調(diào)查評估獎:被征收人積極配合房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)做好征收房屋調(diào)查、評估工作的,且在規(guī)定期限內(nèi)按時簽約和騰空搬遷(以騰空移交為準(zhǔn))的,給予每戶5000元獎勵。5.按期騰空搬遷獎:非住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空搬遷的(以騰空移交為準(zhǔn)),給予一次性獎勵,其他非住宅房屋按被征收房屋建筑面積100元/平方米計算。超過規(guī)定期限的,不予獎勵。浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策自2014年7月1日起,全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價補(bǔ)償,征地區(qū)片綜合價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成,青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計算。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地,一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地,一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分見附件。各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)的原則,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,全面開展征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公布和實(shí)施工作。調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并明確土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的構(gòu)成比例。2012年以來已對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的市、縣(市、區(qū)),如征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合本通知要求的,可不作調(diào)整,但需重新進(jìn)行公布。2014年7月1日起實(shí)施的國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征收方案,按照新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各市、縣(市、區(qū))政府要建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)鼐用袢司杖朐鲩L幅度等情況,適時調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償;  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】,拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)諸暨最新公示

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