國企宿舍拆遷土地如何補償,破產企業職工宿舍如何處理 ,法律分析:分行政拘留和刑事拘留兩種情形：如果是行政拘留，只是行政處罰。應加強對該職工的批評教育，可以不對該職工進行紀律處分；如果是刑事拘留，該職工有可能涉嫌犯罪，待法院判決后再作處理。如
法律分析:
分行政拘留和刑事拘留兩種情形：如果是行政拘留，只是行政處罰。應加強對該職工的批評教育，可以不對該職工進行紀律處分；如果是刑事拘留，該職工有可能涉嫌犯罪，待法院判決后再作處理。如果是無罪判決，不做任何處理。如果是有期徒刑以下刑罰的（管制、拘役），可以給該職工降級降職使用。如果是有期徒刑以上刑罰的，應當予以開除。
法律依據:
《中華人民共和國企業破產法》 第二十五條 管理人履行下列職責：
(一)接管債務人的財產、印章和賬簿、文書等資料
(二)調查債務人財產狀況，制作財產狀況報告
(三)決定債務人的內部管理事務
(四)決定債務人的日常開支和其他必要開支
(五)在第一次債權人會議召開之前，決定繼續或者停止債務人的營業
(六)管理和處分債務人的財產
(七)代表債務人參加訴訟、仲裁或者其他法律程序
(八)提議召開債權人會議
(九)人民法院認為管理人應當履行的其他職責。
法律分析：分行政拘留和刑事拘留兩種情形：如果是行政拘留，只是行政處罰。應加強對該職工的批評教育，可以不對該職工進行紀律處分；如果是刑事拘留，該職工有可能涉嫌犯罪，待法院判決后再作處理。如果是無罪判決，不做任何處理。如果是有期徒刑以下刑罰的（管制、拘役），可以給該職工降級降職使用。如果是有期徒刑以上刑罰的，應當予以開除。
法律依據：《中華人民共和國企業破產法》 第二十五條 管理人履行下列職責：
(一)接管債務人的財產、印章和賬簿、文書等資料
(二)調查債務人財產狀況，制作財產狀況報告
(三)決定債務人的內部管理事務
(四)決定債務人的日常開支和其他必要開支
(五)在第一次債權人會議召開之前，決定繼續或者停止債務人的營業
(六)管理和處分債務人的財產
(七)代表債務人參加訴訟、仲裁或者其他法律程序
(八)提議召開債權人會議
(九)人民法院認為管理人應當履行的其他職責。
一、單位破產重組期間,在單位宿舍住違法嗎
按政策，破產后要進行清算，在支付職工欠款后再支付其他欠款。職工安置方面，一方面是工齡的買斷，另外一方面，如果是有重組，一般會考慮優先安置原來的職工。國企倒閉破產的職工安置，國家有許多政策，地方政府也有相關規定，根據企業的實際情況，單位會有一個破產重組的方案的，這個方案除了需要上級相關部門批準，也需要在此之前交職代會討論的。根據有關政策性破產的規定，國有企業進入政策性破產程序后，職工的生活費從破產清算費中支付。安置破產企業職工的費用（包括一次性安置費），首先從破產企業的土地使用權轉讓所得中撥付。土地使用權為抵押物的，其轉讓所得也首先用于安置職工。不足支付的部分，從處置無抵押財產、抵押財產所得中依次支付。仍不足時，按照企業隸屬關系由同級人民政府負擔。破產企業未參加離退休職工養老保險、醫療保險社會統籌，或者養老保險、醫療保險社會統籌基金不足支付的，其離退休職工的離退休費和醫療費也從破產財產中支付。
合法，企業與員工簽訂協議，有利于你的住房保證，在你任職期間，你可以享受住房需求。雙方責任和義務
1、有入住意向的職工，由企業負責帶領辦理入住手續。辦理入住手續須攜帶職工身份證、一寸免冠照片、企業公章等相關材料到攬才宿管處辦理。
2、房屋用途為企業員工生活居住，每間不得超過4人居住。關于宿舍內外的環境衛生、安全問題及維修養護的約定，見攬才職工宿舍樓管理制度。
3、乙方員工不得損壞房屋及其設施設備。因乙方員工使用不善或人為原因造成房屋及其相關設施設備的損壞而發生的維修費用，由乙方承擔。
4、乙方不得改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，若違反規定，由乙方對造成的損失負責，并且乙方應按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。
5、租賃期間，對于房屋安全、防火、保衛等方面工作，乙方應當執行國家及當地有關部門的規定，并承擔相應的責任，服從甲方的監督檢查。
6、租賃期間，乙方入住人員由甲方負責內部管理，必要時需要甲方的協助管理。
7、乙方租賃宿舍產生的水電費、采暖費以及清潔費按實際用量及攬才職工宿舍相關收費標準，由乙方每月按時交納。（具體參見攬才職工宿舍管理制度。）
8、租賃期間，如發生政府有關部門征收本合同未列項目但與使用該房屋有關的費用，由甲乙雙方分別承擔各自應當支付的部分。
9、乙方必須遵守《攬才職工宿舍樓管理制度》及其他相關規定。
法律分析：一、國企破產后集體宿舍的處理方式如下：
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向申請強制拆遷;二是人民不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向申請強制執行，但不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民應當裁定不準予執行：
（1）明顯缺乏事實根據;
（2）明顯缺乏法律、法規依據;
（3）明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;
（4）明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;
（5）嚴重違反法定程序或者正當程序;
（6）超越職權;
（7）法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
二、國企倒閉后員工的處理方式如下：
（一）經濟補償
國有企業破產有幾種不同的經濟補償方式，一是在1986年10月1日前參加工作的，可以給予一次性安置費；二是上面之后參加工作的，按工作年限領取經濟補償，即每工作一年，發一個月的補助，工資高于當地平均工資3倍的，最多按三倍補償；工資比較低的，按當地最低工資標準補償；三是對于工作不滿5年的，可以采取補繳養老金等方式補償。
（二）企業重組優先安置。
企業破產如果能夠重組或者成立新的公司，下崗之后的職工在就業安置方面優先考慮。也就是說，成立新公司之后，只要下崗員工愿意到這里上班，是可以優先考慮的。
（三）再就業服務工程。
國企破產之后，可以進入下崗再就業中心，獲得培訓之后重新上崗。如果個人創業的，可以獲得信貸資金、稅收減免等方面的優惠。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：一般不會對職工的住房進行安置，會給職工發放經濟補貼。在省直單位房改售房過程中，單位按照職工職務、工齡等標準計算一次性住房資金補償。對購房職工的補償和未購房職工的一次性住房資金補償均作掛帳處理。在企業破產中，中央駐濟單位，省屬駐濟企業，自收自支、差額管理事業單位職工補償掛帳的兌現。該類單位的職工，如果不再換購單位新建住房或省直統建住房，其一次性住房資金補償掛帳可以從單位的售房收入中兌現。對售房款不足以兌現補償掛帳的單位，先按售房收入占補償掛帳額的比例兌現，剩余部分由單位自行解決。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；（三）普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
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投稿：余凝
內容審核：吳海麗律師
