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甘肅通渭最新拆遷補(bǔ)償，渭南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-15 03:03:21
作者：
圣運律師
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甘肅通渭最新拆遷補(bǔ)償,通渭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),通渭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、首先是房屋價值補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定；2、其次是搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一

甘肅通渭最新拆遷補(bǔ)償，渭南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、甘肅通渭最新拆遷補(bǔ)償,通渭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通渭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：
1、首先是房屋價值補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定；
2、其次是搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定；
3、房屋拆遷安置費，計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
集體土地房屋賠償方式：
1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；
2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償；
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、渭南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于渭南最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為

7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。

三、渭南市臨渭區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和地方政策法規(guī)，以及實際情況進(jìn)行合理確定。一般包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡期生活費等方面。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定，渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，保障被拆遷人的合法權(quán)益。其中，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡期生活費等方面的內(nèi)容。具體來說，房屋補(bǔ)償可以根據(jù)房屋的實際市場價值、房齡、使用情況、修建時期等進(jìn)行評估，并在此基礎(chǔ)上支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費用；搬遷補(bǔ)助則可以根據(jù)實際情況提供適當(dāng)?shù)陌徇\、安置等服務(wù)，并支付相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助費用；停產(chǎn)停業(yè)損失可以根據(jù)企業(yè)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、行業(yè)類型等因素進(jìn)行評估，支付相應(yīng)的賠償費用；過渡期生活費則可以根據(jù)被拆遷人的實際生活情況和需要，提供必要的生活救助，并支付相應(yīng)的過渡期生活費用。渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定，需按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保公平合理。在申請拆遷補(bǔ)償時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)正確了解自身權(quán)益，并配合政府部門進(jìn)行相關(guān)工作。如果覺得拆遷賠償不公或存在問題，應(yīng)該怎么辦？如果認(rèn)為拆遷賠償存在問題，可以向政府部門提出申訴或投訴，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時受理并給予答復(fù)。同時，如果認(rèn)為拆遷賠償侵害了自己的合法權(quán)益，也可以向有關(guān)人民法院提起訴訟維權(quán)。渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和程序，確保公平合理。如果覺得拆遷賠償存在問題，可以按照法律程序進(jìn)行維權(quán)。對被拆遷人而言，要注意合法權(quán)益的維護(hù)和合理利益的爭取，充分了解自身的權(quán)利和義務(wù)，配合相關(guān)部門開展工作。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正、公開、透明，各項費用應(yīng)當(dāng)由項目建設(shè)單位按照規(guī)定一次性足額支付。

五、渭南市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：渭南市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導(dǎo)致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業(yè)的損失，是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。