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贈(zèng)予過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償變嗎，拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-11 05:33:17
作者：
圣運(yùn)律師
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贈(zèng)予過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償變嗎,贈(zèng)與房子拆遷置換后還算贈(zèng)與嗎,贈(zèng)與的房子拆遷置換后仍然算作贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。因此，一旦贈(zèng)與行為完成，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

贈(zèng)予過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償變嗎，拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、贈(zèng)予過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償變嗎,贈(zèng)與房子拆遷置換后還算贈(zèng)與嗎

贈(zèng)與的房子拆遷置換后仍然算作贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。因此，一旦贈(zèng)與行為完成，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給了受贈(zèng)人，無(wú)論該財(cái)產(chǎn)后續(xù)發(fā)生何種變化，其性質(zhì)仍然屬于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

其次，拆遷置換是對(duì)原有房產(chǎn)進(jìn)行拆遷后，以新房或貨幣等形式對(duì)原房產(chǎn)所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?。在這種情況下，雖然贈(zèng)與的房子被拆遷并置換了，但受贈(zèng)人仍然是通過(guò)贈(zèng)與行為獲得的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的繼受人。因此，拆遷置換后的新房或補(bǔ)償款仍然應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，贈(zèng)與的房子拆遷置換后仍然算作贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。這一結(jié)論是基于贈(zèng)與合同的法律性質(zhì)以及拆遷置換的實(shí)際情況所得出的。

二、拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎？

一、拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎?

1、拆遷的房子贈(zèng)與了不一定能要回

根據(jù)《民法典》第六百六十條

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。

二、房屋贈(zèng)與需要納稅嗎?

1、房屋贈(zèng)與不一定需要納稅。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

2、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

(1)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;

(2)房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證);

(3)房屋戶(hù)型平面圖;

(4)房屋贈(zèng)與公證書(shū);

(5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件(與原件核對(duì));

(6)契稅收據(jù)

3、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記的條件是什么辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：

(1)已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

(2)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。

擁有房屋所有權(quán)公民，是可以將自己名下的房屋贈(zèng)與給他人的，在贈(zèng)與合同簽署后，若是滿(mǎn)足一定的條件，也可以撤銷(xiāo)該合同。對(duì)于不滿(mǎn)足撤銷(xiāo)條件的，通常贈(zèng)與人就需要按照約定將房屋交付給被贈(zèng)與人。根據(jù)規(guī)定，贈(zèng)與是可以附條件的。

三、房產(chǎn)贈(zèng)與后后悔了有權(quán)收回嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與后后悔了是否有權(quán)收回，視情況而定：1、房屋贈(zèng)與后悔了未經(jīng)過(guò)公證、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是可以要回來(lái)的。除此之外，受贈(zèng)方侵害贈(zèng)與方、贈(zèng)與方近親屬的利益的，贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難的，均可通過(guò)撤銷(xiāo)贈(zèng)與要回房屋；2、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷(xiāo)的。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以等到房管局派專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

四、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子能收回嗎

一、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子能收回嗎1、能收回。需要符合法定條件：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。二、有贈(zèng)與條件的贈(zèng)與款是否能收回1、可以，但不能隨意收回，有所限制。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同。3、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。4、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

五、贈(zèng)與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于

法律分析：贈(zèng)予的房屋，如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，贈(zèng)予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁?zèng)予人的。如果被拆遷，也還是屬于被贈(zèng)予人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。