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南漳房屋拆遷補償政策最新，南漳縣2022征遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-11 04:40:36
作者：
圣運律師
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南漳房屋拆遷補償政策最新,南漳縣2022征遷范圍,根據南漳縣人民政府2021年4月1日在線訪談顯示，教育局今年首件“高效辦成一件事”的事項是城關鎮鳳凰小學征遷建設工程。就是將原來的鳳凰小學遷址到原聾啞學校校區，計劃投資3900萬元，規劃占地

南漳房屋拆遷補償政策最新，南漳縣2022征遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南漳房屋拆遷補償政策最新,南漳縣2022征遷范圍

根據南漳縣人民政府2021年4月1日在線訪談顯示，教育局今年首件“高效辦成一件事”的事項是城關鎮鳳凰小學征遷建設工程。就是將原來的鳳凰小學遷址到原聾啞學校校區，計劃投資3900萬元，規劃占地41畝，建成一所九年一貫制寄宿制學校。屆時縣城將新增學位1800個，能有效化解城區學校大班額問題。

新校區土地使用證已經辦理完畢，已完成學校整體規劃和可研報告。按照施工路線圖，我們4月份完成“三通一平”；5月份進入招投標程序；6月20日前完成所有建設手續，正式開工建設。學校擬于2022年9月建成并投入使用。今天承諾的遷建工程開工事項，我們將于6月底前全部完成，同時接受社會各界對我們工作的監督。拆遷可以給予相應的經濟補償。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷賠償標準？

1、拆遷補償標準如下：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、南漳縣2022征遷范圍

根據南漳縣人民政府2021年4月1日在線訪談顯示，教育局今年首件“高效辦成一件事”的事項是城關鎮鳳凰小學征遷建設工程。就是將原來的鳳凰小學遷址到原聾啞學校校區，計劃投資3900萬元，規劃占地41畝，建成一所九年一貫制寄宿制學校。屆時縣城將新增學位1800個，能有效化解城區學校大班額問題。新校區土地使用證已經辦理完畢，已完成學校整體規劃和可研報告。按照施工路線圖，我們4月份完成“三通一平”；5月份進入招投標程序；6月20日前完成所有建設手續，正式開工建設。學校擬于2022年9月建成并投入使用。今天承諾的遷建工程開工事項，我們將于6月底前全部完成，同時接受社會各界對我們工作的監督。拆遷可以給予相應的經濟補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷賠償標準？1、拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、南漳縣土地征收賠償標準

法律主觀：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。《土地管理法》第四十八條

四、漳州市政府搬遷規劃

法律分析：建設地點：漳州市龍文區水仙大街以南、龍江中路以西、建元東路以北、龍溪南路以東地塊

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、漳州市今年拆遷計劃

法律分析：總體計劃2021年，中心城區（含薌城、龍文、漳州高新區）計劃實施城市道路交通提升、城市設施配套提升、歷史文化保護利用提升、城市環境美化提升、城市功能優化提升等五大類共計569個，年度計劃投資549.21億元。其中，計劃新開工項目187個、續建項目188個、計劃開展前期工作的項目194個。薌城區實施項目246個，年度計劃投資238.93億元，其中，計劃新開工項目67個、續建項目79個、年內計劃完工項目67個、計劃開展前期工作項目100個。龍文區實施項目184個，年度計劃投資187.33億元，其中，計劃新開工項目67個、續建項目65個、年內計劃完工項目42個、計劃開展前期工作項目52個。漳州高新區實施項目131個，年度計劃投資111.36億元，其中，計劃新開工項目46個、續建項目43個、年內計劃完工項目42個、計劃開展前期工作項目42個。其他跨地域項目8個，年度計劃投資11.59億元，計劃新開工項目7個，年內計劃完工項目5個。2021年中心城區城建項目年度計劃投資549.21億元，屬市財政統籌146.7億元，薌城區政府統籌35.05億元，龍文區政府統籌11.1億元，市、區兩級財政共同統籌17.8億元，高新區管委會統籌42.9億元，業主自籌295.66億元。改造破損和老舊道路。實施38個項目，年度計劃投資5.65億元。完成騰飛路、新浦路（新華路至九龍大道）、龍昌路（迎賓路至北倉路已選址段）、新華北路人行道改造提升等老舊道路改造提升，啟動丹霞路（江濱路至漳響路）、勝利西路道路改造提升、龍文北路（北環城路-九龍大道）等改造提升前期工作，完成薌城區12條老舊背街小巷整治，啟動建設小港南路跨線橋等項目。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》、《中華人民共和國中華人民共和國民法典》等。第三條　國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條　國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條　房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條　為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益：征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。