一、蓮湖區(qū)拆遷現(xiàn)金補(bǔ)償,2022年蓮湖區(qū)農(nóng)興路棚戶(hù)區(qū)即將征收,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

親親，很高興為您解答:2022年蓮湖區(qū)農(nóng)興路棚戶(hù)區(qū)即將征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答:親親 您好，根據(jù)《土地管理法》第四十七條:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。(一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中:(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算;(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計(jì)算，10建筑平方米只享有一次;(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶(hù)型面積，允許購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶(hù)型。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價(jià)格4500元/建筑平方米購(gòu)買(mǎi)，在簽約期限屆滿(mǎn)后，按照7000元/建筑平方米購(gòu)買(mǎi);(2)被征收房屋建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi);(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區(qū)、b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。(三)被征收房屋價(jià)值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格1、被征收房屋價(jià)值被征收房屋價(jià)值=[(基準(zhǔn)價(jià)格×k+被征收房屋重置成新價(jià))×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格k為容積率修正系數(shù)。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償以本項(xiàng)目公開(kāi)選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

二、蓮湖區(qū)拆遷計(jì)劃 -法律知識(shí)

法律分析：

明晰縣域功能定位，形成縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。把握我省區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的新機(jī)遇，發(fā)揮各縣在東部城市群中的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提升城鎮(zhèn)載體功能，增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)自我發(fā)展能力。三縣要發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、特色工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)差別化、特色化發(fā)展。大通建成新型工業(yè)基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范縣、自然風(fēng)光民族風(fēng)情旅游勝地和西寧衛(wèi)星城市；湟中建成新型工業(yè)基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、藏傳佛教旅游圣地和西寧民族民間工藝品展示中心；湟源建成全省農(nóng)區(qū)生態(tài)畜牧業(yè)養(yǎng)殖示范縣和文化旅游名縣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、東西湖區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年武漢市東西湖區(qū)的老舊改造項(xiàng)目之一為吳家山街老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目中需要改造的小區(qū)共30個(gè)，包括：額頭灣小區(qū)、二支溝小區(qū)、富麗雅小區(qū)、團(tuán)結(jié)樓小區(qū)、陽(yáng)光院子小區(qū)、東建小區(qū)、中建三局小區(qū)、教校小區(qū)、衛(wèi)生局小區(qū)、司法局小區(qū)、防爆隊(duì)小區(qū)、三秀路城建小區(qū)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍、樂(lè)佳1棟、商業(yè)小區(qū)、雅心苑小區(qū)、開(kāi)屏里小區(qū)、城管、交通小區(qū)、法院宿舍、圓夢(mèng)佳園、荷花苑、吳北路5號(hào)派出所院內(nèi)、黃鶴小區(qū)、東興南徑河小區(qū)、廣水酒店小區(qū)、科委宿舍片區(qū)、海景小區(qū)、麗山小區(qū)、四中宿舍。主要建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)類(lèi)設(shè)施改造，完善類(lèi)設(shè)施改造和提升類(lèi)設(shè)施改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

四、2024年底蓮湖水庫(kù)會(huì)搬遷嗎

根據(jù)現(xiàn)有信息，無(wú)法確定2024年底蓮湖水庫(kù)是否會(huì)進(jìn)行搬遷。

蓮湖水庫(kù)的搬遷計(jì)劃可能會(huì)受到多種因素的影響，包括工程建設(shè)進(jìn)度、移民安置規(guī)劃、環(huán)境評(píng)估結(jié)果、政府決策以及可能遇到的不可預(yù)見(jiàn)的情況等。以下是一些可能影響搬遷計(jì)劃的因素：

1、工程建設(shè)進(jìn)度：如果蓮湖水庫(kù)的工程建設(shè)延期或者提前完成，都可能導(dǎo)致原定的搬遷時(shí)間發(fā)生變化。

2、移民安置規(guī)劃：成功的移民安置需要充分的時(shí)間和資源來(lái)規(guī)劃和實(shí)施，包括尋找合適的安置地點(diǎn)、建設(shè)新的居住設(shè)施、保障移民的生活和就業(yè)等。這些工作可能會(huì)影響搬遷的具體時(shí)間。

3、環(huán)境評(píng)估和審批：大型水利工程如蓮湖水庫(kù)的建設(shè)通常需要進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境影響評(píng)估，并獲得相關(guān)政府部門(mén)的審批。評(píng)估和審批過(guò)程中的任何變動(dòng)或延遲都可能影響到搬遷計(jì)劃。

4、政府決策和政策變化：政府的決策和政策調(diào)整也可能對(duì)搬遷計(jì)劃產(chǎn)生影響。例如，如果政府為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境或者考慮到社會(huì)公眾的意見(jiàn)，決定調(diào)整工程方案或者推遲搬遷時(shí)間，那么原有的搬遷計(jì)劃就可能發(fā)生變化。

綜上所述，由于涉及到多種復(fù)雜的因素和可能的變化，目前無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)2024年底蓮湖水庫(kù)是否會(huì)進(jìn)行搬遷。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條

為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

五、平湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

根據(jù)《平湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈平湖市城鎮(zhèn)住房與設(shè)施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償、安置房和其他附加補(bǔ)償三部分，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)文中附件。根據(jù)《平湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈平湖市城鎮(zhèn)住房與設(shè)施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補(bǔ)償一般包括貨幣補(bǔ)償和安置房?jī)刹糠郑渲胸泿叛a(bǔ)償按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型和所在區(qū)域等情況進(jìn)行計(jì)算，而安置房則按照與被拆遷房屋相同或相近的面積、位置、樓層等條件進(jìn)行分配。另外，根據(jù)被拆遷人的不同情況，還可能獲得其他附加補(bǔ)償，如過(guò)渡期租房補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、物品損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)文中附件。需要注意的是，被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)申報(bào)，并提交相應(yīng)的材料和證明文件。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付，未按時(shí)支付或者未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)向上級(jí)主管部門(mén)投訴和申訴。如果我對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意，可以采取什么措施？被拆遷人如果對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意，可以向相關(guān)部門(mén)提出申訴或者投訴，如城市管理、住建、民政等部門(mén)。如果對(duì)投訴或者申訴結(jié)果不滿(mǎn)意，也可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。平湖市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022分為貨幣補(bǔ)償、安置房和其他附加補(bǔ)償三部分，拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付并且符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如有不滿(mǎn)意之處可以向相關(guān)部門(mén)提出申訴或者投訴，確保自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《平湖市拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（2022年修訂）》第十二條 被拆遷人享有依法平等、公正、及時(shí)、足額獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

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投稿：邵文

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