一、商鋪拆遷補償款稅率,商鋪拆遷和住宅補償款一樣嗎

商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經(jīng)濟效益這些都是要計算在補償里面的。

一、商鋪拆遷和住宅補償款一樣嗎?

      門面房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的，兩在房屋價值和補償項目上存在區(qū)別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項目。

      《國有土地上房屋征收與補償條例》

      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

      (一)被征收房屋價值的補償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

      市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

      第十九條

      對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

      對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

      房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

      第二十二條

      因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

      第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、違法建筑拆除有補償嗎

      一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。

      1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。

      2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產(chǎn)，拆遷人對違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請求相應(yīng)的賠償。

      3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。

      因此，商鋪拆遷的補償總體來說要高于住宅拆遷的補償。有一種情況除外，就是被拆遷的商鋪本來就屬于違規(guī)搭建的商鋪，那這種情況可能對商鋪就不會有補償。對商鋪拆遷的補償除了有商鋪本身的土地使用權(quán)，還有商鋪過去的價值以及未來可以產(chǎn)生的價值。而對住宅拆遷地的補償，就要看它的面積，房屋的新舊程度等等情況。

二、商鋪拆遷和住宅拆遷哪個賠償高

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進行拆遷時，門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻椖恳脖绕毡樽≌?。商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經(jīng)濟效益這些都是要計算在補償里面的。商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻椖恳脖绕毡樽≌??！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)和住宅補償有什么不一樣

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，住宅拆遷和商鋪拆遷補償最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，而住宅是沒有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條 征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

四、商鋪拆遷時租戶有賠償嗎

法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、商業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商鋪拆遷補助

●商鋪拆遷要交稅嗎

●2021商鋪拆遷補償

●商鋪拆遷賠償率

●商鋪拆遷補償多少錢一平

●拆遷商鋪怎么算

●商鋪拆遷是住房的幾倍

●商鋪拆遷多少錢一平

●拆遷賠償商鋪

●商鋪 拆遷 補償

●拆遷戶買商鋪契稅減免多少

●拆遷戶買商鋪契稅減免多少

●拆遷款買商鋪

●拆遷補償買店面免契稅

●拆遷戶買門面房領(lǐng)房產(chǎn)證給不給稅

●拆遷房商鋪怎么補償

●個人用拆遷補償購置商鋪是否繳納契稅

●動遷款購買商鋪是否免稅

●拆遷戶購商鋪契稅減免政策

●拆遷戶買門面可以免契稅嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●收到拆遷補償款稅率，拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷補償金稅率，拆遷補償款要交什么稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●協(xié)助拆遷補償 稅率，企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西固區(qū)集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷工作服務(wù)收入稅率，政府拆遷補償款需要繳納什么稅:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷契稅稅率(拆遷契稅稅率怎么算)

●重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,重慶個人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●徐州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)樓房別墅，徐州別墅交稅稅率是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●建筑拆遷補償增值稅征收稅率，拆遷補償款是否繳增值稅呢:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償款征收稅率，拆遷補償款的繳稅方式和計算公式是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●企業(yè)拆遷征收補償稅收，企業(yè)拆遷補償交稅嗎,稅率多少:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償怎樣征收增值稅，拆遷補償增值稅稅率:今日土地征收規(guī)定更新

●政府拆遷補償開票增值稅率，收到政府拆遷補償如何開票:今日拆遷補償規(guī)定更新

●土地使用稅稅率怎么算,土地使用稅如何計算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民出租土地的稅率是多少？,農(nóng)村土地租賃稅率是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●車輛購置稅稅率多少,車輛購置稅稅率是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●試用9%的稅率的有,稅率為9%的有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償增值稅率規(guī)定，拆遷安置房土地增值稅注意事項:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2020年水電費增值稅稅率,水電費的增值稅稅率是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收到設(shè)備搬遷補償費需要繳納增值稅嗎,機器設(shè)備搬遷補償?shù)陌徇w費增值稅稅率:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】商鋪拆遷補償款稅率，商鋪拆遷要交稅嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭清

內(nèi)容審核：王有銀律師