德清拆遷補償多少,德清拆遷賠多少一個平方,目前德清已有40000+人關注我們 2月18日,德清縣人民政府官網上發(fā)布一則:“新市鎮(zhèn)(2021)034號地塊土地征收公告”。 (網站截圖) 新市鎮(zhèn)(2021)034號
目前德清已有40000+人關注我們
2月18日,德清縣人民政府官網上發(fā)布一則:“新市鎮(zhèn)(2021)034號地塊土地征收公告”。
(網站截圖)
新市鎮(zhèn)(2021)034號地塊
項目征收用途為工業(yè)用地,項目征收面積為0.1098公頃,項目征收范圍為蔡界村(詳見征地紅線圖)。
征地補償安置政策(一)補償標準:按照《德清縣人民政府關于調整德清縣征地補償安置政策及加強征地管理的通知》(德政發(fā)〔2020〕18號)規(guī)定執(zhí)行,
實行統(tǒng)一的區(qū)片綜合地價補償。征收耕地、其他農用地和建設用地的,區(qū)片綜合地價標準為62000元/畝,其中土地補償費24000元/畝、安置補助費38000元/畝;征收未利用地的,區(qū)片綜合地價標準為38000元/畝,其中土地補償費15000元/畝、安置補助費23000元/畝。征收集體土地的青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費按6000元/畝實行
定額
包干到被征地村集體經濟組織,具體由被征地村集體經濟組織補償給所有者。
(二)被征地農民安置途徑:按照《德清縣人民政府辦公室關于被征地農民參加社會保障實行“人地對應”的實施意見》(德政辦發(fā)〔2018〕199號)規(guī)定,除安置補助費外,擬通過
被征地農民參加
社會養(yǎng)老保障就業(yè)政策
進行安置?？h城規(guī)劃區(qū)范圍內還通過安置村級留用地方式進行安置。
法律分析：具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;被拆遷人在規(guī)定期限內簽訂協(xié)議并接時騰空拆除的，按照應置換建筑面積的15%給予獎勵(認定部分不予獎勵)，逾期不予獎勵。具體的簽約時間、騰空時間和拆除時間由實施單位確定后另行通知。被拆遷人未在規(guī)定簽約期限內簽約并按期搬遷騰空拆除的，不得享受本方案規(guī)定的任何補助與獎勵政策。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據(jù)最新的拆遷補償標準，農村草土房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；兩層以上樓房每平方米補償3300元；異地安置的每戶給予2萬元的補償費用。 各地區(qū)的標準有所差異，具體補償標準可以咨詢當?shù)卣?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，所以補償多少錢一平方，依據(jù)類似房屋價格確定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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