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鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，2023年蕪湖市拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-06 17:11:23
作者：
圣運(yùn)律師
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鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,蕪湖市湯溝鎮(zhèn)紅旗村會拆遷嗎,目前沒有明確消息。蕪湖（簡稱“蕪”），別稱：江城，安徽省下轄地級市，有“江東名邑”“吳楚名區(qū)”之美譽(yù)。蕪湖是國家區(qū)域中心城市、長三角大城市、華東地區(qū)重要的科研教育基地，也是國家歷史文化名城、

鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，2023年蕪湖市拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,蕪湖市湯溝鎮(zhèn)紅旗村會拆遷嗎

目前沒有明確消息。
蕪湖（簡稱“蕪”），別稱：江城，安徽省下轄地級市，有“江東名邑”“吳楚名區(qū)”之美譽(yù)。
蕪湖是國家區(qū)域中心城市、長三角大城市、華東地區(qū)重要的科研教育基地，也是國家歷史文化名城、全國綜合交通樞紐、明代中后期是著名的漿染業(yè)中心。屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候；著名景點有方特、鳩茲廣場、赭山、中山路步行街等。春秋時，蕪湖屬吳國；宋時，宋太祖開寶八年（975年）平江南，蕪湖屬宣州；1949年，成立蕪湖市人民政府。
湯溝鎮(zhèn)，隸屬于安徽省蕪湖市鳩江區(qū)，地處鳩江區(qū)西部，東接二壩鎮(zhèn)，南臨長江與蕪湖市繁昌區(qū)隔江相望，西與陡溝鎮(zhèn)接鄰，北依裕溪河，與和縣、含山相鄰。區(qū)域面積118.45平方千米，截至2019年末，戶籍人口65780人。
1983年3月，設(shè)立湯溝區(qū)公所。1992年2月16日，撤區(qū)并鄉(xiāng)。1995年3月，成立新湯溝鎮(zhèn)。2005年12月底，三漢河鄉(xiāng)整建制并入湯溝鎮(zhèn)。 2013年3月28日，湯溝鎮(zhèn)劃歸鳩江區(qū)管轄。截至2020年6月，湯溝鎮(zhèn)下轄2個社區(qū)和12個行政村。
2019年，湯溝鎮(zhèn)有工業(yè)企業(yè)51個，其中規(guī)模以上7個，有營業(yè)面積超過50平方米以上的綜合商店或超市303個。
紅旗村是安徽省蕪湖市鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)下轄的社區(qū)。城鄉(xiāng)分類代碼為220，為村莊。區(qū)劃代碼為340207103205，居民身份證號碼前6位為340207。紅旗村與三汊河社區(qū)、湯溝社區(qū)、曙光村、馬圩村、三元村、早映村、流泗村、光華村、前進(jìn)村、板橋村、冠軍村、黃馬村、樓梯村相鄰
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｆ淠康氖鞘钩鞘羞_(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

二、2023年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵獎金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、蕪湖最新拆遷政策?

東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵獎金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、蕪湖農(nóng)村拆遷政策是怎樣的

蕪湖農(nóng)村拆遷政策

為進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，切實保障被征收人的合法權(quán)益，有力推進(jìn)房屋征收工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助獎勵等標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：

一、補(bǔ)助和獎勵

(一)補(bǔ)助。

對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋補(bǔ)償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的10%。

(二)獎勵。

對簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋補(bǔ)償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的10%。

二、臨時安置費(fèi)(住宅房)

臨時安置費(fèi)按被征收房屋的合法面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費(fèi)。

(一)貨幣補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付6個月臨時安置費(fèi)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個月臨時安置費(fèi)。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，過渡期36個月以內(nèi)的，從搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100%支付臨時安置費(fèi)。

選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期36個月以內(nèi)的，不再支付臨時安置費(fèi)；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費(fèi)。

期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個月臨時安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)(非住宅房)

非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋的合法面積計算。標(biāo)準(zhǔn)為：

商業(yè)、辦公用房：以被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的5‰(元/月)確定。

生產(chǎn)、倉儲用房：以被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的12‰(元/月)確定。

(一)貨幣補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付4個月。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

四、搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)按被征收房屋的合法面積計算。標(biāo)準(zhǔn)為：12元/平方米。有重型機(jī)械設(shè)備的被征收房屋搬遷費(fèi)，可按評估價格計算。

(一)貨幣補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷費(fèi)。

五、附屬設(shè)施及裝飾裝修

(一)附屬設(shè)施補(bǔ)償。

(二)室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償。

(三)樹木補(bǔ)償。

(四)架空層、地下室、閣樓。

1、房地產(chǎn)權(quán)證未注記的架空層、地下室、半地下室補(bǔ)償：

層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。

2、房地產(chǎn)權(quán)證未注記的閣樓補(bǔ)償：

檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。

六、住房保障

被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積20平方米以內(nèi)的部分，被征收人可按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的80%購買；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積25平方米以內(nèi)的部分，無力購買的也可以實行承租。

符合保障房租金補(bǔ)貼條件的被征收人，可申請保障房租金補(bǔ)貼。

七、承租公有住房

承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收時原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人。

八、其他

房屋征收的補(bǔ)助、獎勵和未登記房屋補(bǔ)償?shù)木唧w方案，由各區(qū)政府在房屋征收前明確。房屋征收的臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償由房屋征收雙方當(dāng)事人按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

本辦法自公布之日起施行。本辦法實施中的具體問題由市住建委負(fù)責(zé)解釋。本辦法施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。