拆遷補償政府最怕哪種人,拆遷方害怕哪幾種被拆遷人,隨著中國城市化的進程加快，拆遷也在如火如荼的進行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國家公權力，各位被征收人可能比較
隨著中國城市化的進程加快，拆遷也在如火如荼的進行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國家公權力，各位被征收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因為對國家公權力充滿畏懼，甚至自己權利被損害，也只能啞巴吃黃連，默默忍受。但晏清律師想提醒各位被拆遷人：拆遷方的行為不一定都合法，甚至有的拆遷方會采用各種手段威逼脅迫被拆遷人，會使出很多套圖，同時他們會害怕被拆遷人發(fā)現(xiàn)他們的違法行為，那他們最害怕哪幾種被拆遷人呢？今天晏清律師事務所就帶各位被拆遷人了解一下。
一、了解法律規(guī)定的被拆遷人
拆遷的所有程序，都由法律法規(guī)規(guī)定的。現(xiàn)在隨著法治的推進，基層法律建設的完備，很多被拆遷人開始去學習法律法規(guī)。學習的初衷也是害怕自己的權益被被拆遷人侵害而不自知，結果真的發(fā)現(xiàn)了拆遷方的違法行為，這時拆遷方就不會繼續(xù)進行違法行為了，因為他們知道被拆遷人懂法，違法行為可能會被被拆遷人抓住把柄，屆時不好收場。但是大多數(shù)被拆遷人對于法律的理解都是有限的，就算知道規(guī)定也不知如何應用。被拆遷人自己維權結果掉入新的陷阱的案例不勝枚舉，所以在發(fā)現(xiàn)拆遷方違法行為后不要輕舉妄動，保存好證據(jù)及時聯(lián)系律師才是正確選擇。
二、冷靜面對的被拆遷人
很多被拆遷人在新聞上看過，或者真實的見過暴力抗拆的被拆遷人，他們謾罵征收方或者與征收方廝打在一起，結果就是自己受傷住院，或者被公安機關拘留，再回到家發(fā)現(xiàn)房子早已變成一片廢墟，征收方早已逃之夭夭。這樣的情況其實是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆遷人選擇報警，選擇用手機拍攝視頻記錄證據(jù)，那么這些都將成為之后訴訟維權的證據(jù)，也是將補償款大幅提高的重要保證，這種情況也就是拆遷方最不想看到的。
三、雇傭專業(yè)律師維權的被拆遷人
毫無疑問，任何一個征收方都不愿意牽扯到官司中，尤其是行政類官司，敗訴對于他們的不良影響是不言而喻的。對于不懂法律的被拆遷人，律師可以向他們講解相關法律法規(guī)，成為他們與拆遷方抗衡的依靠，對于懂法的被拆遷人，律師會從更專業(yè)的角度來提供幫助，而不是生硬死板的套用法條。有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，所以律師是拆遷方最害怕的人。
隨著中國城市化的進程加快，拆遷也在如火如荼的進行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國家公權力，各位被征收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因為對國家公權力充滿畏懼，甚至自己權利被損害，也只能啞巴吃黃連，默默忍受。但晏清律師想提醒各位被拆遷人：拆遷方的行為不一定都合法，甚至有的拆遷方會采用各種手段威逼脅迫被拆遷人，會使出很多套圖，同時他們會害怕被拆遷人發(fā)現(xiàn)他們的違法行為，那他們最害怕哪幾種被拆遷人呢？今天晏清律師事務所就帶各位被拆遷人了解一下。
一、了解法律規(guī)定的被拆遷人
拆遷的所有程序，都由法律法規(guī)規(guī)定的。現(xiàn)在隨著法治的推進，基層法律建設的完備，很多被拆遷人開始去學習法律法規(guī)。學習的初衷也是害怕自己的權益被被拆遷人侵害而不自知，結果真的發(fā)現(xiàn)了拆遷方的違法行為，這時拆遷方就不會繼續(xù)進行違法行為了，因為他們知道被拆遷人懂法，違法行為可能會被被拆遷人抓住把柄，屆時不好收場。但是大多數(shù)被拆遷人對于法律的理解都是有限的，就算知道規(guī)定也不知如何應用。被拆遷人自己維權結果掉入新的陷阱的案例不勝枚舉，所以在發(fā)現(xiàn)拆遷方違法行為后不要輕舉妄動，保存好證據(jù)及時聯(lián)系律師才是正確選擇。
二、冷靜面對的被拆遷人
很多被拆遷人在新聞上看過，或者真實的見過暴力抗拆的被拆遷人，他們謾罵征收方或者與征收方廝打在一起，結果就是自己受傷住院，或者被公安機關拘留，再回到家發(fā)現(xiàn)房子早已變成一片廢墟，征收方早已逃之夭夭。這樣的情況其實是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆遷人選擇報警，選擇用手機拍攝視頻記錄證據(jù)，那么這些都將成為之后訴訟維權的證據(jù)，也是將補償款大幅提高的重要保證，這種情況也就是拆遷方最不想看到的。
三、雇傭專業(yè)律師維權的被拆遷人
毫無疑問，任何一個征收方都不愿意牽扯到官司中，尤其是行政類官司，敗訴對于他們的不良影響是不言而喻的。對于不懂法律的被拆遷人，律師可以向他們講解相關法律法規(guī)，成為他們與拆遷方抗衡的依靠，對于懂法的被拆遷人，律師會從更專業(yè)的角度來提供幫助，而不是生硬死板的套用法條。有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，所以律師是拆遷方最害怕的人。
法律分析：遇到協(xié)議拆遷可以拒絕的。協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補償問題后簽訂的協(xié)議書。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：被征收人在法定期限內未申請行政復議或者提起行政訴訟，有沒有明確的履行相關權利的，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
法律分析：遇到協(xié)議拆遷可以拒絕
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：楊明桂
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