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拆遷補(bǔ)償爛尾房,拆遷房爛尾了怎么辦 ,法律分析：如果被拆遷人已經(jīng)面臨安置房爛尾，首先需要弄清楚安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。法律依據(jù)：《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第九條對(duì)外開放城

拆遷補(bǔ)償爛尾房，拆遷房爛尾了怎么辦？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償爛尾房,拆遷房爛尾了怎么辦

法律分析：

如果被拆遷人已經(jīng)面臨安置房爛尾，首先需要弄清楚安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。

法律依據(jù)：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第九條對(duì)外開放城市、風(fēng)景旅游城市和有條件的其他城市，可以結(jié)合本地具體情況，制定嚴(yán)于國家規(guī)定的城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷房爛尾了怎么辦？

法律分析：

法律依據(jù)：

三、拆遷安置房爛尾被拆遷人到底該怎么辦

四、回遷房爛尾了怎么辦

回遷房爛尾了的處理方式如下：1、在不影響屬于自己的回遷房的情況下，可以正常向房產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)證；2、可以通過申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，待清算后，以清算后的公司資產(chǎn)處理爛尾情況；3、若開發(fā)商僅僅是目前沒有辦法提供資金，處理結(jié)尾工程，可以給予寬限期，延長交房日期，讓開發(fā)商有時(shí)間籌備資金。在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要約定清楚關(guān)鍵細(xì)節(jié)性問題：何時(shí)交房、安置房的地理位置、房屋戶型、面積等。另外需要約定清楚違約責(zé)任，比如協(xié)議約定了安置房交付時(shí)間，如果拆遷方未按協(xié)議如期交房，被拆遷人可要求增加臨時(shí)安置費(fèi)等。在簽字前，需要仔細(xì)檢查是否把約定的內(nèi)容完整寫到協(xié)議里了，如果不能確定，可以在簽字前尋求專業(yè)律師指導(dǎo)?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、如果爛尾樓拆了怎么賠付業(yè)主

法律分析：爛尾樓也是當(dāng)時(shí)的業(yè)主出錢購買，業(yè)主已經(jīng)將房屋的價(jià)格給付，你的產(chǎn)權(quán)證明上也是具有你的商品房面積，補(bǔ)償參考周邊房地產(chǎn)房屋補(bǔ)償價(jià)格，不用擔(dān)心，爛尾樓的拆遷業(yè)主是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。