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楊橋招商引資政策2025,安慶市2023年拆遷范圍:今日招商引資更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-20 11:49:34
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    圣運律師
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楊橋招商引資政策2025,安慶最新拆遷消息快看看有沒有你家,01市民咨詢:宜秀區(qū)機場西北片區(qū)環(huán)境整治項目建設,四至范圍是多少,涉及拆遷多少戶?宜秀區(qū)人民政府辦公室回復:宜秀區(qū)機場西北片區(qū)環(huán)境整治項目位于大龍山鎮(zhèn)桃元社區(qū)境內,四至范圍是東至機

楊橋招商引資政策2025,安慶市2023年拆遷范圍:今日招商引資更新

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  • 一、楊橋招商引資政策2025,安慶最新拆遷消息快看看有沒有你家

    01
    市民咨詢:宜秀區(qū)機場西北片區(qū)環(huán)境整治項目建設,四至范圍是多少,涉及拆遷多少戶?
    宜秀區(qū)人民政府辦公室回復:宜秀區(qū)機場西北片區(qū)環(huán)境整治項目位于大龍山鎮(zhèn)桃元社區(qū)境內,四至范圍是東至機場路,西至桃元路,北至外環(huán)北路,南至規(guī)劃支路,項目一期涉及拆遷48戶。
          02
    市民咨詢:安慶市新木村市場地塊,規(guī)劃建設高端家居產業(yè)園,怎么四年了一點都沒有啟動?
    宜秀區(qū)人民政府辦公室回復:
          1、經了解,截止目前, 尚未收到關于桃元社區(qū)任閘組拆遷的相關通知及文件,如有消息,大龍山鎮(zhèn)和桃元社區(qū)將第一時間公示告知。
          2、 高端家居產業(yè)園涉及大龍山鎮(zhèn)700畝地塊,目前正在辦理規(guī)劃報批等相關手續(xù)。下一步,將加大招商引資力度,吸引有實力的企業(yè)入駐。
          03
    市民咨詢:我和父母是宜秀區(qū)楊橋鎮(zhèn)村民,早前在村里有一塊宅基地,當時因本村其他村民宅基地不夠使用,我家暫時無住房需求,因此將宅基地轉讓給其他村民使用。現(xiàn)在我們家戶口仍在農村,但沒有宅基地,請問,若未來有拆遷安排,像我們家這種情況,是否可以以戶口參與拆遷還遷?
    宜秀區(qū)楊橋鎮(zhèn)人民政府回復:
          目前,楊橋鎮(zhèn)暫未涉及房屋拆遷任務。您咨詢房屋拆遷安置政策問題,依據(jù)安慶市人民政府《關于印發(fā)安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補償安置辦法的通知》(宜政發(fā)〔2018〕17號)規(guī)定,征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及其他地上附著物補償費, 您在楊橋鎮(zhèn)沒有房屋,無法享受房屋拆遷安置政策。
          征地補償費按以下規(guī)定支付:屬補償農村集體經濟組織的,支付給農村集體經濟組織;屬補償被征地農民的,支付到被征地農民個人賬戶。
          04
    市民咨詢:老峰鎮(zhèn)山湖村和平苑4期何時建設?
    經開區(qū)管委會回復:和平苑四期為還建房安置,目前正在規(guī)劃設計建筑方案階段, 預計于2023年上半年完成招投標,力爭盡快啟動建設。

    二、安慶市2023年拆遷范圍

    法律主觀:(1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被 拆遷 人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房 屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 以上是安慶市 房屋拆遷補償 標準,希望對您有幫助。

    法律客觀:安慶市集體土地征收及房屋拆遷補償?shù)诰艞l征地拆遷的補償費用,包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物(含建、構筑物)補償費。第十條征收土地的,按照被征土地的原用途給予補償。征地拆遷的各項費用,應在規(guī)定時間內全額支付。第十一條被征土地的所有權人、使用權人,應在征地拆遷安置補償方案公告的期限內領取補償費,讓出土地。無法定事由拒不讓出的,依法申請人民法院強制執(zhí)行。第三章土地、青苗補償與勞力安置第十二條征收土地的,按下列標準支付土地補償費:(一)征收耕地的,按該耕地被征前3年平均年產值的6至10倍補償;(二)征收林地的,按該林地被征前3年平均年產值的8倍補償;(三)征收果、茶、桑等園地的,按該園地被征前3年平均年產值的7倍補償;未曾收獲的,按同類土地前3年平均年產值的6倍補償;(四)征收魚塘、藕塘、葦塘、菱塘等水域的,按其被征前3年平均年產值的6倍補償;(五)征收集體所有的建設用地的,按其所在村(組)旱耕地前3年平均年產值的4至5倍補償;(六)征收未利用地的,按其旱耕地前3年平均年產值的2至3倍補償。土地補償費具體標準由市國土資源行政主管部門會同有關縣、區(qū)政府、林業(yè)、漁業(yè)等部門制定,報市人民政府批準。第十三條征收土地的,按下列規(guī)定支付安置補助費:(一)征收耕地的,按照需要安置的農業(yè)人口計算,每1個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征前3年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不超過被征收前3年平均年產值的15倍。(二)征收耕地以外的農用地的,每1個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為其前3年平均年產值的3至4倍。(三)征收耕地以外的農民集體所有的建設用地的,每1個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。(四)征收無收益土地的,不支付安置補助費。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人,其中符合參加社會保險條件的,征得被安置人員同意后,安置補助費可以用于支付被安置人員的社會保險費用。國家和省有新規(guī)定的,從其規(guī)定。安置補助費具體標準由市國土資源行政主管部門會同有關縣、區(qū)政府及有關部門制定,報市人民政府批準。第十四條按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,報經省人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不應超過土地被征前3年平均年產值的30倍。土地補償費、安置補助費的總和達到法定上限,仍不足以使被征地農民保持原有生活水平的,按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第十五條被征土地上的青苗,按下列標準支付青苗補償費:(一)被征耕地上的青苗,按照當季作物的產值補償;多年生作物,按其年產值補償;無青苗的,不予補償。(二)魚苗放養(yǎng)2年以上的,不予補償;不足2年的,按照放養(yǎng)魚苗費的3至4倍補償。(三)用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的,按照其實有材積價值的10%至20%補償;主干平均胸徑5至20厘米的,按照其實有材積價值的60%至80%補償。(四)苗圃苗木、經濟林、薪炭林按照其被征前3年平均年產值2倍補償;尚無產值的,按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。青苗補償費具體標準由市國土資源行政主管部門會同林業(yè)、漁業(yè)等主管部門制定,報市人民政府批準。房屋拆遷補償安置第十六條被征土地上的房屋及附屬物的補償標準,由市物價主管部門會同有關縣、區(qū)政府、市國土資源、房地產管理部門制定,經市人民政府批準后,報省人民政府備案。被征土地上的房屋及附屬物補償標準,應當根據(jù)本市經濟發(fā)展水平,綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、成新等因素確定。第十七條拆遷住宅房屋,被拆遷人可選擇貨幣補償安置,也可選擇以房屋產權調換方式補償安置。對產權調換補償安置面積,可按該戶常住人口人均不超過30平方米建筑面積控制,超過部分實行貨幣補償。拆遷非住宅房屋,以貨幣補償為主,也可采取產權調換方式補償安置。拆遷房屋附屬物,實行貨幣補償。第十八條實行貨幣化補償安置的,拆遷人應當按照規(guī)定的補償標準,向被拆遷人支付補償款。實行產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當按前款規(guī)定,確定拆遷補償款,并與安置房屋結算差價。第十九條對利用自有住宅房屋從事生產經營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的,按住宅房屋予以認定,但對其實際用于經營的建筑面積部分給予適當營業(yè)補償。第二十條拆遷補償中認定的房屋占地面積,以土地使用證登記的面積為依據(jù);經合法批準但尚未取得土地使用證的,以批準的用地面積為依據(jù)。拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積,不得超過建設工程規(guī)劃許可證或其他法定批準文件規(guī)定的建房面積;已合法領取房屋所有權證的,以房屋所有權證登記的面積為依據(jù)。第二十一條拆遷住宅房屋,給予每戶搬家費300元。過渡費按18個月計算,具體標準由市物價主管部門會同市房地產管理等部門制定。拆遷非住宅房屋,還應當按實際情況對被拆遷人補償下列費用:(一)需要搬遷設備的,按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安置費用;(二)因拆遷設備無法恢復使用的,按重置價結合成新結算的費用;(三)因拆遷造成停產、停業(yè)的,對停產、停業(yè)期間的直接經濟損失,給予適當補償。第二十二條有下列情形之一的,不予補償:(一)在城市規(guī)劃區(qū)內集體土地上建造的建筑物、構筑物,未按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上建造的建筑物、構筑物,未按《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準手續(xù);(三)在征地公告后搶建的建筑物、構筑物,搶栽的樹木;(四)其它違法建筑物、構筑物。第二十三條拆除超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十四條拆除經依法批準的尚未超過批準期限的臨時建筑,按照重置價格結合剩余期限給予適當補償。

    三、安慶拆遷補償標準

    法律分析:拆遷補償標準:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

    第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    四、安慶市拆遷計劃

    法律分析:根據(jù)方案,2021年全市棚戶區(qū)改造年度目標任務為新開工7327套(市本級2000套),基本建成10593套(市本級3489套)。力爭6月底,完成新開工目標任務的60%, 10月底,完成新開工和基本建成目標任務的100%,確保年底前實現(xiàn)棚戶區(qū)改造年度目標任務。今年棚戶區(qū)改造重點將攻堅改造老城區(qū)內臟亂差的棚戶區(qū),重點安排改造現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、安慶拆遷范圍

    法律分析:為了實施成片開發(fā)類建設需要,土地征收涉及一個地塊,該地塊位于山口鄉(xiāng)百子山村境內,共擬征收集體土地18.8392公頃,其中農用地11.0807公頃 (耕地7.2927公頃)、建設用地0.5901公頃、未利用地7.1684公頃,未涉及基本農田。

    法律依據(jù):《安慶市人民政府土地征收啟動公告》 一、征收土地范圍:為了實施成片開發(fā)類建設需要,本項目土地征收涉及一個地塊,該地塊位于山口鄉(xiāng)百子山村境內,共擬征收集體土地18.8392公頃,其中農用地11.0807公頃 (耕地7.2927公頃)、建設用地0.5901公頃、未利用地7.1684公頃,未涉及基本農田。此次被征土地實際面積及地類以 《土地勘測定界技術報告書》的勘測結果并報省政府依法批準為準。

    六、安慶2022年棚戶改造范圍

    2022年棚戶區(qū)改造范圍可以具體咨詢當?shù)氐囊?guī)劃管理部門。安徽省安慶市棚戶區(qū)改造要重點攻堅改造老城區(qū)內臟亂差的棚戶區(qū)和國有礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū),對老城區(qū)內臟亂差的棚戶區(qū),要重點安排改造現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū)。要結合本地實際明確棚戶區(qū)改造范圍和標準,做到“六個嚴禁”。各地要根據(jù)當?shù)胤康禺a市場發(fā)展變化和商品住房庫存情況,及時有針對性地調整完善貨幣化安置政策。商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的地區(qū),盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策,支持棚改安置住房建設。商品住房庫存量大、市場房源充足的地區(qū),可繼續(xù)穩(wěn)妥推進棚改貨幣化安置。對于配建安置的,要及時依法合規(guī)做好相關地塊選址、土地出讓等工作,督促開發(fā)企業(yè)早開工,保質完工,同時,做好相關政策宣傳工作,正確引導被征遷人進行選房購房,避免哄搶等現(xiàn)象發(fā)生。對于實物安置項目,要優(yōu)先考慮就近安置;采取異地安置的,要充分考慮就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要,合理規(guī)劃選址,盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段,同時,要加快項目開工進度,保證工程質量,確保被征遷戶及時分配入住。安徽省安慶市棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣化補償相結合,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。征收、補償、安置、分配全過程要依法公正公開透明,確保公平正義,切實維護棚戶區(qū)居民合法權益。一、簽訂購房合同注意以下事項:1、出賣人是否有售房資格,是否是有權處分人;2、確認該交易房屋的位置、使用年限、面積、質量等信息;3、合同內容是否是當事人真實的意思表示。二、拆遷安置房的過戶流程有:1、簽訂房地產買賣合同,在合同中寫明雙方的約定;2、攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心;3、去房地產交易中心進行過戶,并交納相關費用;4、雙方當事人一定到場簽字,完成過戶。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第一條 為加強城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,保護拆遷當事人的合法權益,制定本條例。第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上,因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的,適用本條例。第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

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    投稿:朱君

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