粵團(tuán)購、以舊換新免傭、先租后售……廣東商品房開展“1+4+N”促消費(fèi)全產(chǎn)業(yè)大行動, 羊城晚報全媒體記者 陳玉霞為更好地引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)適應(yīng)市場供求關(guān)系的新變化,降低住房消費(fèi)成本和門檻、提升住房消費(fèi)品質(zhì),廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合部分地市房協(xié)和相
羊城晚報全媒體記者 陳玉霞
為更好地引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)適應(yīng)市場供求關(guān)系的新變化,降低住房消費(fèi)成本和門檻、提升住房消費(fèi)品質(zhì),廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合部分地市房協(xié)和相關(guān)機(jī)構(gòu)于6月18日共同開展“1+4+N”廣東商品房促消費(fèi)全產(chǎn)業(yè)大行動。參與房企紛紛表示,將推出專屬的折扣優(yōu)惠和靈活的交易方式等,全力以赴共同推進(jìn)這一活動實(shí)施,積極促進(jìn)房地產(chǎn)交易。
四大行動積極激活房地產(chǎn)交易
據(jù)了解,“1+4+N”是指1個促進(jìn)商品房流通消費(fèi)的大平臺(廣東房協(xié)小程序設(shè)立的消費(fèi)者服務(wù)專區(qū))、4項(xiàng)促交易行動以及N項(xiàng)配套服務(wù)。
其中,4項(xiàng)促交易行動包括粵團(tuán)購、商品房以舊換新全國免傭、先租后售和大宗交易對接。
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長常可介紹,以舊換新全國免傭活動,指的是全國范圍內(nèi)所有房產(chǎn)以舊換新的消費(fèi)者可憑中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開具的二手房交易傭金發(fā)票(包含買賣雙方)在參與活動的商品房項(xiàng)目抵扣房款。抵扣規(guī)則為,購買新房金額超過二手房的,則全額抵扣;未超過的則按新房占二手房金額比例抵扣。全國免傭的期限建議不少于3個月,具體由房地產(chǎn)企業(yè)自行確定。對于先租后售,指的是鼓勵企業(yè)支持購房者“先租再買”,雙方約定租期、租金并配套金融服務(wù),在租賃期間已繳付的租金可以抵扣該房屋出租約定的買賣價格。“考慮到部分消費(fèi)者資金壓力較大,首付能力有限,就可以鼓勵他們先去租賃一手房現(xiàn)樓,去體驗(yàn)房子、物業(yè)服務(wù)和生活配套等,如果滿意,租住過程中消費(fèi)者可以購買,租金用以抵扣房款,也能規(guī)避交付風(fēng)險。”
此次大行動的亮點(diǎn),除了是全國范圍聯(lián)動外,也是全產(chǎn)業(yè)鏈接,省房協(xié)會聯(lián)動家居、家電、家具等全產(chǎn)業(yè)生活服務(wù)企業(yè),推出家居、裝修、翻新等特別優(yōu)惠套餐或發(fā)放優(yōu)惠券。
191個項(xiàng)目將積極推出切實(shí)優(yōu)惠
據(jù)介紹,此次廣東商品房促消費(fèi)全產(chǎn)業(yè)大行動首批參加的企業(yè)有53家,共計191個項(xiàng)目,其中參加粵團(tuán)購的項(xiàng)目有176個,參加以舊換新全國免傭的項(xiàng)目有81個,參加先租后售的項(xiàng)目有18個,參加大宗交易的項(xiàng)目有64個,整體覆蓋了廣東省內(nèi)16個城市。
發(fā)布會上,眾多企業(yè)代表紛紛表示將推出“切實(shí)到肉”的實(shí)惠政策,共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易。龍湖廣佛公司副總經(jīng)理樊畠利表示,旗下的在售項(xiàng)目將會拿出真切的優(yōu)惠,包括以往需要層層審批的總經(jīng)理折扣,現(xiàn)在都將以固定的方式推出,并疊加原有該有的優(yōu)惠政策;中誠璟瓏灣總經(jīng)理王珊紅介紹,該項(xiàng)目將持續(xù)推進(jìn)“先住后買”模式,為購房者降低購房風(fēng)險免除后顧之憂;佛山卡琳家具總裁彭青松表示,為了參與此次大行動,該公司將原來兩房兩廳配套的、價值5萬多元的12件套家具,直接優(yōu)惠到2萬多元,為買家?guī)韺?shí)打?qū)嵉淖尷?/p>
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶表示,該系列大行動旨在凝聚全產(chǎn)業(yè)力量提振市場信心、促進(jìn)商品房消費(fèi)、提升人民群眾居住品質(zhì)。他認(rèn)為,今年以來出臺的一系列政策堪稱“史上最寬松”房地產(chǎn)政策,表明中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和推動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的決心非常堅定。“不管從價格、房企的優(yōu)惠力度,還是宏觀政策環(huán)境,當(dāng)前都是自住性購房的最佳時機(jī)。”王韶表示。
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廣州市房產(chǎn)以舊換新反響熱烈
廣州自今年5月底推出房產(chǎn)以舊換新行動以來,市場反應(yīng)比較熱烈。
羊城晚報全媒體記者了解到,“5·28”樓市新政疊加“以舊換新”活動專項(xiàng)利好,無論從產(chǎn)品價格、供應(yīng)量、銷售渠道等方面都在大力促進(jìn)房產(chǎn)交易,熱門項(xiàng)目的整體咨詢量、來訪量等指標(biāo)持續(xù)回溫。首批就參與活動的越秀地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,通過專業(yè)力量包裝和多渠道銷售,目前該公司轉(zhuǎn)換成交房源占全部已委托房源50%。海珠區(qū)熱門高端項(xiàng)目中海大境,相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“5·28”新政后該項(xiàng)目交易量穩(wěn)步增加,其中“以舊換新”的買家約占40%。
合富研究院數(shù)據(jù)顯示,“5·28”新政發(fā)布以來,廣州房地產(chǎn)市場回溫跡象明顯:5月27日-6月2日,廣州新房認(rèn)購套數(shù)環(huán)比上升37%,二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)上漲10%;6月3日-6月10日,新房認(rèn)購套數(shù)再度上升22%。
(陳玉霞)
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來源:頭條-粵團(tuán)購、以舊換新免傭、先租后售……廣東商品房開展“1+4+N”促消費(fèi)全產(chǎn)業(yè)大行動,
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