一、衛(wèi)生間改成臥室算違建嗎

屬于違法行為，是違建。因為原本的房間在建造之初沒有防水要求，改造成衛(wèi)生間有可能引發(fā)漏水觸電等安全隱患。而且隨意改造如果破壞承重墻可能會導(dǎo)致整座樓房處于危險狀態(tài)。因此房間改造為衛(wèi)生間是違法的，屬于違建。

自家露臺封閉陽光房算違建嗎，聯(lián)排別墅露臺陽光房算違建嗎

一般看陽光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“陽光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

自家院內(nèi)搭建是否算違建

法律咨詢解答

在自己家院子里搭建，也需要辦理審批手續(xù)，沒有審批手續(xù)就建設(shè)，屬于違法建筑。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

基本農(nóng)田建養(yǎng)殖場是否算違建

法律咨詢解答

基本農(nóng)田建養(yǎng)殖場算違建。如果你的農(nóng)業(yè)用地屬于基本農(nóng)田，按照有關(guān)規(guī)定，只能用于種植業(yè)，不允許搞養(yǎng)殖業(yè)，所以搭建養(yǎng)殖場的行為顯然違規(guī)，相關(guān)建筑也是違章建筑。

依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

因此，養(yǎng)殖場場主取得了合法的承包經(jīng)營權(quán)證，在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第十七條，土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：

同樣違建政府只拆一家怎么辦，政府拆違建合法嗎

被認定違建遭強拆的，被拆遷人可以向行政機關(guān)申請行政復(fù)議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關(guān)申請復(fù)議之后，如果對于行政復(fù)議的結(jié)果仍舊不滿意的，才會向請求司法協(xié)助。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

如何舉報違建

一、鄰居違建時的兩點建議：

1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；

2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。

二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報。

屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。

對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、房間改小衛(wèi)生間算違建嗎

符合以下行為就算違規(guī)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定是禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

一、哪些情形屬違法裝修

屬違法裝修的情形：

(1)拆改房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、墻體(戶內(nèi)填充墻除外)等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

(2)在樓面板上砌墻等，超過設(shè)計標準增加房屋使用荷載；

(3)在承重墻體、梁柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性；

(4)將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛(wèi)生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設(shè)計使用功能；

(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標高；

(6)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

(7)違反法律、法規(guī)和設(shè)計要求，破壞房屋結(jié)構(gòu)、危害房屋使用安全的其他行為。

二、房屋保修期是多長時間？

房屋保修期：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

三、房子到了交房時間如何驗收

房子到了交房時間主要從以下方面驗收：

1、仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫；

2、仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況；

3、測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差；

4、查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方；

5、檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；

6、燃氣管道是否安全。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

三、房間改衛(wèi)生間算違建嗎

法律分析：符合以下行為就算違規(guī)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定是禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-衛(wèi)生間改成臥室算違建嗎，