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養(yǎng)殖場補償怎么分配,養(yǎng)殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-18 01:27:36
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖場補償怎么分配，養(yǎng)殖場補償?shù)姆峙渲饕婕耙韵聨讉€方面：一、土地補償若是自己的承包地，土地確權(quán)明確，可以獲得土地補償。補償標準通常參照征收耕地的土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。如果是租用的土地，土地補償則歸實際承

養(yǎng)殖場補償怎么分配,養(yǎng)殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場補償怎么分配

養(yǎng)殖場補償?shù)姆峙渲饕婕耙韵聨讉€方面：

一、土地補償

若是自己的承包地，土地確權(quán)明確，可以獲得土地補償。補償標準通常參照征收耕地的土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

如果是租用的土地，土地補償則歸實際承包權(quán)人所有。

二、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物補償

根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額。這包括但不限于養(yǎng)殖場的房屋、圍欄、飼料儲存設(shè)施等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

如果養(yǎng)殖場有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，那么根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這通常是為了彌補因征收導(dǎo)致養(yǎng)殖場無法正常運營所帶來的經(jīng)濟損失。

四、設(shè)備折舊及搬遷補償

養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在評估后折舊的補償。

養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等也可以獲得補償。

五、禽畜出清補償

這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償，以確保養(yǎng)殖場的禽畜得到妥善處理。

總的來說，養(yǎng)殖場補償?shù)姆峙涫且粋€綜合考量多個因素的過程，包括土地所有權(quán)、建筑物和附屬設(shè)施的價值、停產(chǎn)停業(yè)的損失、設(shè)備折舊和搬遷費用以及禽畜的出清等。在具體操作時，需參照當?shù)氐姆ㄒ?guī)和政策，以確保補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條：規(guī)定了土地征收的程序、補償標準和安置方式等，是養(yǎng)殖場補償分配的重要法律依據(jù)。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條：明確了因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃等原因需要關(guān)閉或搬遷畜禽養(yǎng)殖場所時，應(yīng)依法予以補償?shù)脑瓌t。

二、養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)囊?guī)定

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

三、養(yǎng)殖場拆遷怎么補償

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，具體的由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。