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綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆怎樣賠償,遂寧拆遷補(bǔ)償法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-16 18:11:20
作者：
圣運(yùn)律師
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綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆怎樣賠償，綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆的賠償問題，主要涉及到征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)以及可能的法律責(zé)任。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：一、征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償方式：一般來(lái)說，征地果樹的賠償都是按棵數(shù)來(lái)進(jìn)行的，但也有可能按畝數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。具體的賠償方式通

綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆怎樣賠償,遂寧拆遷補(bǔ)償法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆怎樣賠償

綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆的賠償問題，主要涉及到征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)以及可能的法律責(zé)任。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：

一、征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償方式：

一般來(lái)說，征地果樹的賠償都是按棵數(shù)來(lái)進(jìn)行的，但也有可能按畝數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。具體的賠償方式通常由各地政府根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定。

賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響因素：

果樹的品種和規(guī)格會(huì)直接影響到賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。不同品種、不同規(guī)格的果樹，其市場(chǎng)價(jià)值和產(chǎn)生的收益是不同的，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。

賠償標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)考慮到果園的近期收益、果樹的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估以及基礎(chǔ)設(shè)施的損失等因素。

具體計(jì)算方法：

土地補(bǔ)償費(fèi)通常為果園近期三年收益平均值的10倍。

附著物補(bǔ)償和預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償則是基于果樹樹體的市場(chǎng)價(jià)值，這一價(jià)值由專家進(jìn)行評(píng)估確定。

基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償則是按照被搬遷戶的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。

二、強(qiáng)拆可能涉及的法律責(zé)任

如果強(qiáng)拆行為被認(rèn)定為故意毀壞公私財(cái)物，且數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條的規(guī)定，相關(guān)責(zé)任人可能會(huì)面臨三年以下有期徒刑、拘役或者罰金的處罰。

如果強(qiáng)拆行為同時(shí)違反了土地管理法規(guī)，如非法占用耕地、林地等農(nóng)用地并改變其用途，造成大量毀壞，那么還可能觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條的規(guī)定，面臨更嚴(yán)厲的刑事處罰。

綜上所述，綿陽(yáng)果樹強(qiáng)拆的賠償問題是一個(gè)復(fù)雜且多方面的問題，既涉及到具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可能涉及到相關(guān)的法律責(zé)任承擔(dān)。因此，在實(shí)際操作中，建議相關(guān)當(dāng)事人尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保自身權(quán)益得到妥善保障。

二、拆遷果樹怎么賠償？

拆遷果樹怎么賠償？拆遷果樹怎么賠償？各地的標(biāo)準(zhǔn)有差異。《土地管理法》第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此，對(duì)于果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由各地政府出臺(tái)，并會(huì)下發(fā)正式文件，一般是和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相聯(lián)系的。正常情況下，果樹屬經(jīng)濟(jì)林木，可分四種檔次，一是培育期（1-5年）；二是初果期（6-8年）；三是盛果期（9-25年）；四是衰果期（26年以上）。不同的果樹生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)厥姓奈募闇?zhǔn)。這樣解釋大家理解嗎？

三、遂寧拆遷補(bǔ)償法律問題

法律分析:

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。