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無證大棚征地補償標準應當如何制定,無證大棚征地補償標準應當如何制定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 18:19:14
  • 作者:

    圣運律師
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無證大棚征地補償標準應當如何制定,被征收土地屬于國有土地的,依據國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定來制度補償標準;征收土地屬于集體土地的目前沒有直接的法律依據,主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規定來制度補償標準

無證大棚征地補償標準應當如何制定,無證大棚征地補償標準應當如何制定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、無證大棚征地補償標準應當如何制定

被征收土地屬于國有土地的,依據國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定來制度補償標準;征收土地屬于集體土地的目前沒有直接的法律依據,主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規定來制度補償標準。

一、征地信息公開申請的內容有哪些

征地信息公開申請的內容如下:

1、國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件;

2、征地告知書等證明材料;

3、其它可以申請公開的材料。

根據《土地管理法》第四十七條第一款、第二款的規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征收地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

二、海棠樹被征收賠償標準是怎樣的

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準由省、自治區、直轄市規定。樹木海棠屬于征收土地上青苗補償的范圍。

現行土地征收補償制度還存在一定的缺陷,還需要繼續完善;土地征收補償制度的完善對于被征收土地的公民有著非常重要的意義。

三、養殖場被征收怎么賠償?

按照養殖場的價值和搬遷安置費已經停業損失進行相應的賠償,具體要參照當地的補償標準。。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第47條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

二、國家征地對大棚的補償標準

一、大棚拆遷賠償補償標準

(一)征地拆遷補償原則

城市近期建設規劃范圍內征用集體土地拆遷補償及規劃管理工作,必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則;堅持促進我市經濟發展和生態環境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則;堅持公益事業用地與經營用地區別對待的原則;堅持公平、公正、公開的原則。

(二)拆遷補償范圍

城市近期建設規劃范圍是:白塔區的大林子村、原新民村、光輝村、北園村及徐往子村的一部分,文圣區的興隆村、國慶村、裕民村、太子河村,宏偉區的徐家屯村、杜家村、崔家村、楊家村、大打白村、小打白村,太子河區的瓦窯子村、河東村、新城村、曙光村、西三里村、蔡莊村及西八里村一部分;遼陽市經濟開發區4.7平方公里、桃花島(小區網論壇)7.1平方公里。

因征用上述區域內的集體土地需拆遷地上的建筑物、構筑物等附著物,均應對其所有者予以補償。

(三)拆遷補償指導價及程序

因征地需拆遷農民住宅的應實行貨幣安置,確需異地遷建住宅的,依法批準新建宅基地或集中統一建設農民住宅。

二、、征地補償價格是多少

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定

三、無證大棚征地補償標準應當如何制定?

征收溫室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。從補償的類別來看,征收溫室大棚與征收普通耕地并沒有什么不同。其特殊的地方就在于:地上附著物和青苗補償費數額的多少。溫室大棚用地投入的成本高,產值也高,其補償標準理應高于征收普通耕地的補償標準。依據《國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發〔2008〕135號)要求,各省、自治區、直轄市國土資源部門要制訂、完善并公布青苗和地上附著物補償標準,與新的征地補償標準配套實施。另外關于有證無證國家制定的標準里也沒有明確規定。綜上,征收無證大棚的征地補償費應依據地方部門根據當地實際依法制定的具體標準。

一、征收土地補償標準

《土地管理法》第四十七條規定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。依照以上規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。為解決征地過程中出現的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等問題,國土資源部發出了《關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知》。該通知明確,各地應當結合當地經濟發展水平等因素制定征地區片綜合地價。以年產值為基數,綜合考慮地類、產值、土地區位等因素確定的區片綜合地價在一定程度上緩解了征地矛盾,為大部分省市所接受,均已制定或實施了補償標準。

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內容審核:馮興元教授

來源:臨律-無證大棚征地補償標準應當如何制定,

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