銅陵市城市房屋拆遷補償基準價格如何計算?，(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
一、新拆遷補償如何計算？
1、土地補償計算
（1）、農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。
（2）、國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。
2、房屋拆遷補償計算
（1）、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
3、房屋拆遷安置費計算
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
二、農村房屋拆了怎么賠償
全國各地沒有統一的拆遷標準，房屋拆遷賠償標準為：(1)房屋拆遷補償差價就是指合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(2)房屋拆遷貨幣補償就是合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。你可以咨詢當地拆遷辦。
本文介紹了銅陵市城市房屋拆遷補償基準價格計算方法和補償方式。貨幣補償是通過專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行估價，生成有據可循的貨幣金額，市場評估價、商品房交易均價和重置價都是拆遷補償的法定依據。產權置換分為價值標準產權置換和面積標準產權置換兩種方式。貨幣補償和產權置換相結合的補償方式則是既給貨幣補償又給產權置換。在房屋拆遷過程中，相關部門必須按照公開公正的原則進行征收程序，并保障拆遷居民的合法權益。
法律分析
一、銅陵市城市房屋拆遷補償基準價格計算方法：
(1) 房屋拆遷貨幣補償 = 合法擁有房產評估價格 × 房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
(2) 房屋拆遷補償差價 = 合法擁有房產評估價格 × 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 - 被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、補償方式：
1. 貨幣補償：
貨幣補償是通過專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行估價，生成有據可循的貨幣金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
在近幾年中國家在發(fā)展的過程中也是會征收公民的土地或者房屋的，因為拆遷會關系到千家萬戶的日常生活，同時也是會涉及到千家萬戶的自身利益，所以在進行征收程序時一定要按照公開公正的原則去進行的，如果在征收房屋過程中出現了任何的違規(guī)行為也是可以進行投訴的。
拓展延伸
標題：["2. 銅陵市房屋拆遷補償有哪些方式？"]
根據我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償，保障其居住權、使用權和財產權。而銅陵市作為我國一個歷史文化名城，對于拆遷補償政策也有一定的規(guī)定。根據我國拆遷補償的相關規(guī)定，拆遷補償的方式主要包括以下幾種：
1. 貨幣補償：拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產市場評估價值，折合成貨幣并支付給被拆遷人。這是拆遷補償的主要方式，適用于被拆遷房屋的市場價值較高的情況。
2. 房屋調換：對于被拆遷人的住房困難問題，拆遷人可以進行房屋調換，將被拆遷人的原住房調換為拆遷人提供的住房。
3. 停產停業(yè)損失補償：對于被拆遷人的停產停業(yè)損失，拆遷人應當給予補償。具體補償方式應根據停產停業(yè)期間被拆遷人的損失情況進行評估。
4. 公共設施建設補償：拆遷人應當將被拆遷人的公共設施建設費用納入拆遷補償范圍。
5. 拆遷安置費：拆遷人應當對被拆遷人的拆遷安置費用進行補償，包括過渡性安置費和停產停業(yè)損失補償費等。
6. 政策性安置費：拆遷人應當按照國家和地方政策規(guī)定，對被拆遷人進行政策性安置。
需要注意的是，拆遷補償的具體方式應根據不同情況綜合考慮，遵循公平、公正、公開的原則。同時，拆遷補償款應專款專用，用于被拆遷人的合法利益。
結語
拆遷補償的方式因情況而異,但無論選擇哪種方式,都應該遵循公開公正的原則。對于拆遷補償的計算方法,應該充分了解市場情況、法律法規(guī)和相關規(guī)定,以保障自己的權益。同時,拆遷補償的方式也需要根據實際情況進行選擇,以最大程度地保障拆遷雙方的權益。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
一、補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
●銅陵2020年拆遷
●銅陵房屋征收賠償標準
●銅陵拆遷補償政策
●銅陵2021年拆遷計劃
●銅陵拆遷政策
●銅陵拆遷補償多少
●2021年銅陵拆遷
●銅陵房屋征收賠償標準
●銅陵拆遷公告
●銅陵拆遷計劃
●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年銅陵市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及31個小區(qū)15752戶：今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省《銅陵市市轄區(qū)國有土地上房屋征收補償補助及獎勵暫行標準(修訂)》已于2022年修改調整完畢：今日土地拆遷,征收政策轉載
●銅陵市郊區(qū)土地征用費多少錢一畝,銅陵市征地補償標準年規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●了解2023年安徽銅陵征地拆遷補償標準,銅陵市征地補償標準2023年規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：頭條-銅陵市城市房屋拆遷補償基準價格如何計算?，
