沒有環評的養殖場因禁養區拆遷能拿到哪些補償,沒有通過環境評估的養殖場如果是違反興建的,因禁養區進行拆遷的,被拆遷人是不能取得經濟補償的。進行禽獸的養殖時,是需要經有關部門批準的,一些特定的區域是屬于禁止養殖禽獸的,養殖禽獸會對區域內的環境造
沒有通過環境評估的養殖場如果是違反興建的,因禁養區進行拆遷的,被拆遷人是不能取得經濟補償的。進行禽獸的養殖時,是需要經有關部門批準的,一些特定的區域是屬于禁止養殖禽獸的,養殖禽獸會對區域內的環境造成破壞。但是沒有通過環境監測的不給予補償。
一、買養殖場費用要多少錢一平方
包括禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等)的實際價值補償;
2.存欄畜禽的補償
補償數額一般是根據禽畜的種類、大小、市場價格來確定;
3.停產停業損失補償
需要結合養殖場的經營收入、利潤、停產停業的時間長短進行綜合評估;
4.可移動設備設施的搬遷費用和不可移動設備設施的折舊費;
5.各種搬遷補助和獎勵費用,要符合政策規定的條件,滿足政策確定的搬遷、簽約期限規定才有。
二、門面房養殖場被拆遷的會補償停業損失嗎
門面房養殖場被拆遷的有停產停業損失補償。只要停業停產損失具體怎么賠償,需要結合當地的經濟發展、具體情況來確定。
因為對于門面房以及養殖場來說,拆遷會導致無法經營,無法經營當然會產生停業損失,因此當然應當賠償停業停產損失。
三、養殖場用地申請流程
1、計劃養殖者需持設施農用地建設方案及用地協議向所在地鄉鎮政府提出用地申請。
2、鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定對經營者提交的資料進行審查,符合要求的,由鄉鎮政府牽頭,會同區國土、農業、畜牧、環保等部門及計劃養殖者對項目用地進行現場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養殖場規模布局及畜禽種類是否符合畜牧規劃要求。符合規定要求的,由鄉鎮政府報區政府審批。
3、經區政府批準后,計劃養殖者方可建設生產設施用地,而后經國土部門會同相關部門初驗符合設計要求的,國土部門向經營者頒發設施農用地備案通知書,計劃養殖者方準建設附屬設施用地。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
養殖場如果是依法成立的,但由于環保問題要拆遷的,政府會對被拆遷人進行一定的補償,但如果是違建的,不能獲得補償。因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
養殖場拆遷一般都有如下方面的補償:
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償:我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
2、養殖場停產停業損失:一般來說,規模養殖場都是專業化養殖,辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
3、對存欄禽畜的出清的補償:遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
一、當事人對拆遷補償協議協商不成怎么辦?
如果簽訂協議之后,發現沒有約定什么時候支付補償款,或者即使約定了補償款的支付時間,但是征收方還以“財政還在審批”、“政府沒錢”等等理由進行敷衍拖著補償款不給,那各位被征收人注意,及時通過法律武器維護自己的合法權益。
因此拆遷戶一定注意,根據“先補償,后搬遷”的原則,在拆遷的時候,一定要跟拆遷方簽訂書面的拆遷補償協議,協議中一定要明確補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。上訴注意事項缺一不可,缺少任何一處,都可以拒絕簽訂補償協議。
法律分析:如果環境評估不合格進行拆遷的,如果處理得好是可以獲得一定經濟補償的,建議當事人委托律師處理拆遷補償問題。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
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內容審核:李娜娜律師
來源:臨律-沒有環評的養殖場因禁養區拆遷能拿到哪些補償,