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土地征收是什么性質(zhì)的,土地征地是什么意思:今日土地征收更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-30 12:34:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地征收是什么性質(zhì)的,土地征用后屬于什么性質(zhì),土地被征用后,其性質(zhì)變?yōu)閲型恋亍R弧⑼恋卣饔玫母拍钔恋卣饔檬侵竾覟榱斯怖娴男枰婪▽⒓w所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒔o予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤U饔煤螅恋氐乃袡?quán)由集體所

土地征收是什么性質(zhì)的,土地征地是什么意思:今日土地征收更新

一、土地征收是什么性質(zhì)的,土地征用后屬于什么性質(zhì)

土地被征用后,其性質(zhì)變?yōu)閲型恋亍?

一、土地征用的概念

土地征用是指國家為了公共利益的需要,依法將集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒔o予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤U饔煤螅恋氐乃袡?quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小?

二、土地征用后的性質(zhì)變化

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征用后,土地的性質(zhì)由原先的集體所有變?yōu)閲型恋兀慈袼兄仆恋亍_@意味著,被征用的土地將由國家進(jìn)行統(tǒng)一管理和使用。

三、國有土地的使用和管理

國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓給單位和個(gè)人使用。使用者需遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定,合理利用土地,不得擅自改變土地用途。國家對(duì)國有土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保土地的合理利用和保護(hù)。

綜上所述,土地被征用后,其性質(zhì)由集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀慈袼兄仆恋亍覍?duì)征用后的土地進(jìn)行統(tǒng)一管理和使用,確保土地的合理利用和保護(hù)。

二、土地征地是什么意思

法律分析:土地征收一般是以公共利益出發(fā),在保障被征收人的合法權(quán)益進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償,被征收人生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、土地的性質(zhì)有幾種

法律分析:土地性質(zhì)分五類:商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)土地性質(zhì)不同使用年限也不同。

法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

四、土地征收和征用有什么區(qū)別

土地征收和征用區(qū)別是:1、本質(zhì)區(qū)別,土地征收,征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅,土地征用,用完后仍將土地歸還原土地所有人;2、審批機(jī)關(guān)不同,土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí),土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門;3、補(bǔ)償不同,由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償,沒有安置補(bǔ)助費(fèi);4、實(shí)施程序不同,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格;5、土地用途不同,征收土地是以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的,故征收土地時(shí),土地的用途往往是修建永久性建筑等,而征用土地是不以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的,且征用土地多發(fā)生于臨時(shí)性的社工建設(shè)場(chǎng)地、地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)等。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、土地征用和征收的區(qū)別

法律分析:征用土地和征收土地的區(qū)別有:征用土地沒有安置補(bǔ)助費(fèi),征收土地有安置補(bǔ)助費(fèi);征用土地的原土地所有人仍擁有土地所有權(quán),征收土地的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅;征用土地由縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門審批,征收土地由國務(wù)院和省級(jí)人民政府審批。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

第二百四十五條:因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

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文章來源參考:【頭條】,土地征收是什么性質(zhì)的事業(yè)單位

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投稿:李志

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