一、土地征收統(tǒng)計(jì)表格,土地增值稅清算申報(bào)表及附表

（一）土地增值稅清算申報(bào)表表頭說(shuō)明：

1、“納稅人稅務(wù)登記號(hào)”指地方稅務(wù)登記證號(hào)。

2、“納稅人電腦編碼”指納稅人在地稅計(jì)算機(jī)征收管理系統(tǒng)的識(shí)別號(hào)碼。

3、“稅款所屬期”是指申報(bào)稅款所屬的時(shí)段。

4、“管理機(jī)關(guān)”指納稅人就該申報(bào)事項(xiàng)的應(yīng)稅行為的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

5、“申報(bào)流水號(hào)”是稅務(wù)機(jī)關(guān)錄入申報(bào)資料后計(jì)算機(jī)生成的順序號(hào)，此號(hào)碼由稅務(wù)機(jī)關(guān)錄入人員填寫(xiě)。

（二）土地增值稅清算申報(bào)表主表說(shuō)明：

1、“納稅人名稱(chēng)”是指納稅人稅務(wù)登記的全稱(chēng)。

2、“注冊(cè)地址”是指納稅人于工商登記的地址。

3、“注冊(cè)類(lèi)型”是指納稅人于工商登記的企業(yè)類(lèi)型。

4、“開(kāi)戶銀行”是指納稅人用于繳交稅款賬號(hào)所在的銀行。

5、“賬號(hào)”是指納稅人用于繳交稅款的賬號(hào)。

6、“項(xiàng)目名稱(chēng)”、“項(xiàng)目編碼”要與從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人在進(jìn)行項(xiàng)目登記時(shí)登記的信息相一致。

7、對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)填寫(xiě)土地使用證號(hào)。

（三）土地增值稅清算申報(bào)表申報(bào)事項(xiàng)填寫(xiě)說(shuō)明：

1、“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的全部收入額填寫(xiě)。

2、“貨幣收入”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的貨幣形態(tài)收入額填寫(xiě)。

3、“實(shí)物收入及其他收入”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的實(shí)物形態(tài)和無(wú)形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫(xiě)。

4、“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需要的土地使用權(quán)而實(shí)際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價(jià)款）及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫(xiě)。

5、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本的具體數(shù)額填列。若有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本屬于整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的，而該項(xiàng)目同時(shí)包含2個(gè)或以上計(jì)稅單位的，要對(duì)該成本在各計(jì)稅項(xiàng)目之間按一定比例進(jìn)行分?jǐn)偂?

6、“利息支出”，按納稅人進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際發(fā)生的利息支出中符合《細(xì)則》第七條

（三）規(guī)定的數(shù)額填寫(xiě)。如果不單獨(dú)計(jì)算利息支出的，填0。

7、“其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”，根據(jù)《細(xì)則》第七條

（三）的規(guī)定填寫(xiě)。

8、“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際交納的稅金數(shù)額填寫(xiě)。

9、“加計(jì)20％扣除數(shù)額”，根據(jù)《細(xì)則》第七條

（六）的規(guī)定填寫(xiě)。

10、“法律法規(guī)規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”，是指除表中已列明的扣除項(xiàng)目外，法律法規(guī)規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

11、“適用稅率”，根據(jù)《條例》規(guī)定的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級(jí)稅率填寫(xiě)；如果納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，填0。

12、“速算扣除，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)來(lái)填寫(xiě)。

13、“已繳土地增值稅額”，按納稅人已經(jīng)繳納的土地增值稅的數(shù)額填寫(xiě)。

二、土地增值稅清算表

土地增值稅清算報(bào)告我們接受委托，于年月日至年月日，對(duì)貴單位（項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行鑒證審核。貴單位的責(zé)任，對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是，按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對(duì)所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，在進(jìn)行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告。在審核過(guò)程中，我們本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、有關(guān)政策規(guī)定，按照《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的要求，實(shí)施了包括抽查會(huì)計(jì)記錄等必要的審核程序。現(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告如下：

一、土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過(guò)程及主要實(shí)施情況（主要披露以下內(nèi)容）

1、簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部控制及其有效性。

2、簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性。

3、簡(jiǎn)要陳述對(duì)納稅人提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)行審核、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)行職業(yè)推斷的情況。

二、鑒證結(jié)論經(jīng)對(duì)貴公司（項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行審核，我們確認(rèn)：

1、收入總額：元；

2、扣除項(xiàng)目金額：元；

3、增值額：元；

4、增值率（增值額與扣除金額之比）：％；

5、適用稅率：％；

6、應(yīng)繳土地增值稅稅額：元；

7、已繳土地增值稅稅額：元；

8、應(yīng)補(bǔ)（退）繳土地增值稅稅額：元。清算事項(xiàng)的具體情況詳見(jiàn)附件。本鑒證報(bào)告僅供貴公司報(bào)送的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報(bào)告的全部?jī)?nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人。稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)（簽名或蓋章）：中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師（簽名或蓋章）：地址：稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）年月日附件：

1、稅務(wù)師事務(wù)所和注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件。

2、企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說(shuō)明。

3、土地增值稅納稅申報(bào)鑒證主表及其明細(xì)項(xiàng)目審核表。具體包括：

（1）土地增值稅清算稅款鑒證主表；

（2）土地增值稅清算稅款鑒證（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）明細(xì)表；

（3）土地增值稅清算稅款鑒證（銷(xiāo)售普通住宅）明細(xì)表；

（4）土地增值稅清算稅款鑒證（銷(xiāo)售非普通住宅）明細(xì)表；

（5）與收入相關(guān)的面積審核調(diào)整明細(xì)表；

（6）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入審核調(diào)整明細(xì)表；

（7）扣除項(xiàng)目及成本結(jié)轉(zhuǎn)審核匯總表；

（8）與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)審核調(diào)整明細(xì)表；

（9）土地增值稅繳納情況審核匯總表。

4、土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)有關(guān)證明材料（復(fù)印件）。

三、土地增值稅清算的流程

1、當(dāng)項(xiàng)目符合清算條件時(shí)，向稅局申請(qǐng)清算。

2、先做一個(gè)測(cè)算。

3、找一家稅務(wù)師事務(wù)所幫忙出鑒證報(bào)告和申報(bào)表。這里找的稅務(wù)師事務(wù)所的工作人員第一開(kāi)始會(huì)按照比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)給出底稿，要有足夠的準(zhǔn)備，得有好幾個(gè)回合的溝通，達(dá)到要的標(biāo)準(zhǔn)又不觸犯發(fā)售法規(guī)的情況下，同意讓稅務(wù)師事務(wù)所出報(bào)告，最好找兩家以上的稅務(wù)師事務(wù)所出鑒證。

4、出來(lái)鑒證之后，去稅務(wù)局交相關(guān)資料。

5、稅局會(huì)組織清算小組，會(huì)有好幾個(gè)人，等他們?nèi)藛T都到齊了開(kāi)始審核，中間會(huì)有很多的地方需要溝通的。

6、他們審核完畢，認(rèn)了申報(bào)的數(shù)據(jù)或者認(rèn)了他們清算出來(lái)的數(shù)據(jù)。

7、通知你交稅，會(huì)下個(gè)通知單，15日之內(nèi)把稅交了就算結(jié)束了

一、股東退股的情況有哪些

股東退股的情況有：

1、是股東退股，其他股東接受。這種情況不需要清算，而是根據(jù)公司凈資產(chǎn)的情況處理轉(zhuǎn)讓收益和損失；

2、是股東決定不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。然后企業(yè)要清算。企業(yè)清算時(shí)，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具清算報(bào)告。目前，大多數(shù)稅務(wù)局要求稅務(wù)師事務(wù)所出具清算。破產(chǎn)會(huì)計(jì)的處理方法適用于清算。

二、工商稅務(wù)注銷(xiāo)的手續(xù)是怎樣的

一般公司注銷(xiāo)都是工商局先備案，地稅局申請(qǐng)注銷(xiāo)，又開(kāi)始填寫(xiě)表格，補(bǔ)交租金發(fā)票，收繳發(fā)票，注銷(xiāo)發(fā)票，上傳報(bào)表，門(mén)前申報(bào)最后一個(gè)月的稅收，賬務(wù)審查，實(shí)地調(diào)查等，最后等待審批，拿到注銷(xiāo)通知后去國(guó)稅局申請(qǐng)注銷(xiāo)，填寫(xiě)表格，上交發(fā)票注銷(xiāo)發(fā)票，上傳報(bào)表，注銷(xiāo)稅控機(jī)，申報(bào)完畢最后一個(gè)季度的稅收，賬務(wù)審查，出具清算報(bào)告，等待國(guó)稅局審批；國(guó)地稅完畢后，又開(kāi)始工商局遞交注銷(xiāo)資料；銀行開(kāi)始注銷(xiāo)等等，如果碰到了非三證合一的，還有代碼證需要注意的哦，所以，注銷(xiāo)公司下來(lái)，流程非常多且復(fù)雜，一般人注銷(xiāo)下來(lái)，人都要瘋了。

四、土地增值稅清算程序與清算方法

法律主觀：納稅人的條件符合土地增值稅清算的條件之后，可以申請(qǐng)相關(guān)的稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行土地增值稅的清算手續(xù)，對(duì)項(xiàng)目中應(yīng)當(dāng)繳納稅款進(jìn)行結(jié)算。土地增值稅清算程序1、凡符合應(yīng)辦理土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)在90日內(nèi)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出清算稅款申請(qǐng)，并據(jù)實(shí)填寫(xiě)《土地增值稅清算申請(qǐng)表》，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，即可辦理竣工清算稅款手續(xù)。2、凡主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人辦理土地增值稅清算手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)出具《土地增值稅清算通知書(shū)》并送達(dá)納稅人。納稅人應(yīng)在接到《土地增值稅清算通知書(shū)》之日起30日內(nèi)，填寫(xiě)《土地增值稅清算申請(qǐng)表》報(bào)送主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，在90日內(nèi)辦理清算稅款手續(xù)。3、納稅人在辦理土地增值稅清算申報(bào)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交有關(guān)清稅項(xiàng)目資料，并填寫(xiě)《土地增值稅清算材料清單》。須提交的有關(guān)資料如下：（1）項(xiàng)目竣工清算報(bào)表，當(dāng)期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（包括：損益表、主要開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（工程）銷(xiāo)售明細(xì)表、已完工開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本表）等。（2）國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。（3）取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的地價(jià)款有關(guān)證明憑證及國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。（4）清算項(xiàng)目的預(yù)算、概算書(shū)、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單。（5）能夠按清算項(xiàng)目支付貸款利息的有關(guān)證明及借款合同。（6）銷(xiāo)售商品房有關(guān)證明資料，以商品房購(gòu)銷(xiāo)合同統(tǒng)計(jì)表并加蓋公章的形式，包含：銷(xiāo)售項(xiàng)目棟號(hào)、房間號(hào)、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售收入、用途等。（7）清算項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（8）清算項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證。（9）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證，包括：已繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等。（10）《土地增值稅清算鑒證報(bào)告》。（11）《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》。（12）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他與土地增值稅清算有關(guān)的證明資料等。4、納稅人應(yīng)準(zhǔn)確、據(jù)實(shí)填寫(xiě)各類(lèi)清算申報(bào)表和相關(guān)表格；納稅人委托中介機(jī)構(gòu)代理進(jìn)行清算鑒證的，在《鑒證報(bào)告》中應(yīng)詳細(xì)列舉清算項(xiàng)目的收入、扣除項(xiàng)目和進(jìn)行土地增值稅清算的相關(guān)鑒證信息。5、主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅人提交的申請(qǐng)材料和《鑒證報(bào)告》時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)納稅人提供的資料，并嚴(yán)格按照《鑒證報(bào)告》標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)納稅人提交的申請(qǐng)材料齊全的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予以受理，并向納稅人開(kāi)具《土地增值稅清算受理通知書(shū)》交納稅人轉(zhuǎn)入審核程序。6、對(duì)納稅人提交的清稅資料不完整、《鑒證報(bào)告》內(nèi)容不規(guī)范、審計(jì)事項(xiàng)情況不清楚的，應(yīng)退回納稅人重新修改《鑒證報(bào)告》或補(bǔ)充資料，并向納稅人開(kāi)具《土地增值稅清算補(bǔ)充材料通知書(shū)》交納稅人，待清算資料補(bǔ)充完整后，重新辦理稅款清算手續(xù)。7、主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自受理納稅人清算申請(qǐng)之日起90日內(nèi)完成清算審核工作，不含納稅人應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的補(bǔ)正資料時(shí)間。8、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)（退）土地增值稅清算手續(xù)。符合土地增值稅清算條件的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該準(zhǔn)備好所有材料，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)所申報(bào)。稅務(wù)所進(jìn)行核算，得到準(zhǔn)備的稅額，企業(yè)沒(méi)有異議的話就完成納稅義務(wù)。這些就是土地增值稅清算流程的一些環(huán)節(jié)。

法律客觀：土地增值稅 清算 鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則第四十條 稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)按照稅 法規(guī) 定審核清算項(xiàng)目的收入總額、扣除項(xiàng)目的金額，并確認(rèn)其增值額及適用稅率，正確計(jì)算應(yīng)繳稅款。審核程序通常包括： (一)審核清算項(xiàng)目的收入總額是否符合稅收規(guī)定，計(jì)算是否正確。 (二)審核清算項(xiàng)目的扣除金額及其增值額是否符合稅收規(guī)定，計(jì)算是否正確。 1.如果企業(yè)有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，審核收入與扣除項(xiàng)目金額是否屬于同一項(xiàng)目; 2.如果同一個(gè)項(xiàng)目既有普通住宅，又有非普通住宅，審核其收入額與扣除項(xiàng)目金額是否分開(kāi)核算; 3.對(duì)于同一清算項(xiàng)目，一段時(shí)間免稅、一段時(shí)間征稅的，應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間及其扣除項(xiàng)目的配比。 (三)審核增值額與扣除項(xiàng)目之比的計(jì)算是否正確，并確認(rèn)土地增值稅的適用稅率。 (四)審核并確認(rèn)清算項(xiàng)目當(dāng)期土地增值稅應(yīng)納稅額及應(yīng)補(bǔ)或應(yīng)退稅額。

五、土地增值稅清算稅率表

土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。土地增值稅率表：

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分、30％。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分、40％。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分、50％。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分、60％。

一、土地增值稅稅率計(jì)算方法

（一）直接計(jì)算法。直接計(jì)算法，是指直接求出商品或勞務(wù)的增值額，然后再乘以規(guī)定稅率，計(jì)算出應(yīng)納的增值稅稅額。計(jì)算公式為：應(yīng)納增值稅＝增值額×稅率。在直接計(jì)算法中又分為加法和減法。

1、加法，是指將構(gòu)成增值額的各要素如工資、租金、利息、利潤(rùn)及其它增值項(xiàng)目的金額加起來(lái)，求出增值額，然后再乘以增值稅稅率，計(jì)算出應(yīng)納的增值稅稅額。公式：應(yīng)納增值稅＝（工資＋利息＋租金＋利潤(rùn)＋其它增值項(xiàng)目）×稅率

2、減法，又稱(chēng)扣額法。是指從銷(xiāo)售額全值中扣除非增值稅項(xiàng)目的金額，如外購(gòu)的原材料、燃料、動(dòng)力等扣除項(xiàng)目的金額，求出增值額，然后乘以增值稅稅率，計(jì)算出應(yīng)納增值稅稅額。公式：應(yīng)納增值稅＝（銷(xiāo)售額－非增值項(xiàng)目金額）×稅率

（二）間接計(jì)算法。間接計(jì)算法，又稱(chēng)稅款扣稅法。是指以銷(xiāo)售額全值乘以增值稅稅率求出產(chǎn)品的整體稅額，然后從中扣除外購(gòu)非增值項(xiàng)目已經(jīng)繳納的稅額，以這個(gè)稅差作為應(yīng)納的增值稅稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納增值稅＝銷(xiāo)售額×稅率－非增值項(xiàng)目的已納稅款。

（三）增值稅計(jì)算。

1、銷(xiāo)售額＝含稅銷(xiāo)售收入／（1＋17％）

2、含稅銷(xiāo)售收入＝銷(xiāo)售額＊（1＋17％）＝銷(xiāo)售額＋銷(xiāo)售額＊17％＝銷(xiāo)售額＋銷(xiāo)項(xiàng)稅（或進(jìn)項(xiàng)稅）

3、銷(xiāo)項(xiàng)稅額（或進(jìn)項(xiàng)稅額）＝含稅銷(xiāo)售收入／（1＋17％）＊17％＝銷(xiāo)售額＊17％

二、安置房如何計(jì)算土地增值稅

（一）國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)稅函［2010］220號(hào)六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計(jì)算問(wèn)題（一）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷(xiāo)售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［2006］187號(hào)）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開(kāi)發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)［2006］187號(hào)第三條第（一）款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

（三）貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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投稿：時(shí)鵬華

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