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土地流轉后國家征地補償歸誰,土地流轉后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 19:54:16
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉后國家征地補償歸誰,土地流轉后國家征地補償款的歸屬問題,主要涉及的是土地承包經營權流轉后補償權益的分配。依據相關法律法規,可以總結如下:土地流轉后征地補償款的總體歸屬:土地流轉后,征地補償款主要歸集體所有,由集體負責分配給本集體經濟

土地流轉后國家征地補償歸誰,土地流轉后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉后國家征地補償歸誰

土地流轉后國家征地補償款的歸屬問題,主要涉及的是土地承包經營權流轉后補償權益的分配。依據相關法律法規,可以總結如下:

土地流轉后征地補償款的總體歸屬:土地流轉后,征地補償款主要歸集體所有,由集體負責分配給本集體經濟組織的所有成員。

不同補償類型的具體歸屬:

土地補償費:這部分費用是對土地所有者和土地使用者的補償。土地流轉后,土地承包經營權的權利主體發生變更,因此,受讓方(新的土地承包經營權人)有權享有相應的土地補償費。

安置補助費:這部分費用通常歸土地承包人所有,用于安置被征地農民的生產生活。

青苗及地上附著物補償費:這部分費用歸經營種植者和附著物權利人所有。土地流轉后,土地的實際使用人可能是接包人或者土地承租人,因此這部分補償費一般歸實際投入人或者附著物的所有權人所有。

特殊情況下的補償款歸屬:如果在土地流轉合同中有明確約定青苗補償費和地上附著物補償費的歸屬,那么按照合同約定執行。對于地上附著物,比如房屋,如果由原土地承包經營權人修建,在轉包和出租時接包人和承租人僅取得附著物使用權,則附著物補償費歸原土地承包經營權人所有。

綜上所述,土地流轉后國家征地補償款的歸屬主要依據法律規定和土地流轉合同的約定來確定。在具體操作中,應當遵循相關法律法規和合同條款的規定,確保補償款的合理分配和使用。

請注意,以上解答僅供參考,并不能代替專業的法律咨詢。在實際操作中,如果遇到相關問題,建議咨詢專業律師以獲取更準確、更具體的法律意見。

二、土地流轉后農民有權收回土地嗎

土地流轉后農民有權收回土地。當流轉合同期滿,承包人有權收回土地,但對受讓方在土地上的投入要補償。土地流轉后土地使用權歸承包方,但土地所有權還是屬于村集體的。在承包方與第三者確定轉包關系后,承包方與發包方依據土地承包合同確定的權利、義務關系不變。轉包不是土地所有權的轉讓,而是轉讓土地的使用權。

土地主要有兩種類型,一種是國有的,另外一種是集體所有的。像城市土地基本上都是國家所有,只能通過招拍獲得使用權,住宅用地是七十年,商住用地是四十年。而集體所有通常指農村土地,包括耕地、宅基地等,所以土地流轉過程中,流轉的是使用權,所有權還是歸集體。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

三、土地流轉后征地補償款該給誰

土地流轉后征地補償款歸集體,由集體分配給本集體經濟組織的所有成員。安置補助費歸土地承包人所有,青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有。

農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。

土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。

土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。

土地轉包或者出租后,土地的實際使用人不再是土地承包經營權人,應該是接包人或者土地承租人,一般情況下青苗及地上附著物的補償應該歸實際投入人或者附著物的所有權人。

具體的法律依據規定在《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。

不過關于青苗補償費的歸屬,當事人之間在轉包合同和出租合同中有明確約定的,從其約定。而對于地上附著物,比如房屋的補償,如果地上附著物由原土地承包經營權人修建,在轉包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權的,則附著物補償費歸原土地承包經營權人所有。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百三十八條 (承包地的征收補償)承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。

第三百三十九條 (土地經營權的流轉)土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。

第三百四十條 (土地經營權的定義)土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。

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