一、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右

法律分析:

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。 (二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估“

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權(quán)的關(guān)鍵時間節(jié)點。我們這里要注意置換房屋是有一定的風(fēng)險，我們要考慮清楚。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右

法律分析： (一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。 (二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●房子被拆了賠多少

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn) 北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所

●現(xiàn)在房子被拆多少錢一平方

●房子被拆遷怎么賠

●房子被拆了,補償不合理怎么辦

●房子被拆了賠多少

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房子被拆了賠償比例

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設(shè)拆老房屋有補償嗎,建設(shè)新農(nóng)村,拆了老房子有補貼嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補償,農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷規(guī)劃房屋有補償嗎，美麗鄉(xiāng)村房子拆了有賠償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷使用年限補償嗎，房子過了70年產(chǎn)權(quán)要拆了國家要賠嗎:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村房屋拆除后宅基地將歸誰所有,老屋拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦？,已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子拆了宅基地怎么辦,農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷有補償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償更新

●自己的老宅基地的房子能拆了在建嗎? ,老家房子拆了宅基地還是自己的么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎,老房子拆了，宅基地還歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產(chǎn)隊嗎？,老屋拆了宅基地歸誰:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地原拆原建,老屋拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己的老宅基地的房子能拆了在建嗎? ,老家房子拆了宅基地還是自己的么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●祖?zhèn)骼衔莶鹆苏貧w誰 ,祖?zhèn)骼衔莶鹆苏貧w誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎？,房子拆了宅基地要收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地由誰取，老房子拆了，宅基地歸誰,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房子拆了宅基地歸誰,老屋拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)改將房子拆了土地怎么辦?還給安排宅基地嘛?又怎么為權(quán)?,農(nóng)改將房子拆了土地怎么辦?還給安排宅基地嗎?又怎么為權(quán)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右 ，