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宅基地補償標準費用標準,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-17 17:25:22
作者：
圣運律師
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宅基地補償標準費用標準，1 安置費和土地補償最多將為前三年平均年產值的30倍;2 附屬物給予等價補償;3 青苗費按照農作物種類來定價;4 土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。簡單說一下農村房屋補償標準：農村草房補償每一平米1900元

宅基地補償標準費用標準,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地補償標準費用標準

1.安置費和土地補償最多將為前三年平均年產值的30倍;

2.附屬物給予等價補償;

3.青苗費按照農作物種類來定價;

4.土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

簡單說一下農村房屋補償標準：農村草房補償每一平米1900元;農村磚瓦房每一平米補償2400元;農村二層及及以上樓房每一平米補償3300元，另外房屋附屬物等給予等價的補償;農村磚砼結構房屋每一平米補償2800元;異地安置每戶給予2萬元的補償。

注意，以上農村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當地政府最新政策為準。

一、農村宅基地征收補償標準是什么?

一般來說征地的補償費主要分為兩種：一種就是農村耕地的征用補償費;另外一種就是土地征地的補償費。宅基地補償標準費用主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

征收農用地以外的其他土地的補償標準由省、自治區、直轄市規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收土地的補償費和安置補助費的標準。

一、農村宅基地征收補償方式

在農村，一般來說土地補償分為兩種形式：一種是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域內按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。注意，具體的標準由政府制定，下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的，一般來說是貨幣補償。

二、農村宅基地基本情況

1.農村宅基地是我國土地管理法中的名詞，其法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法。

2.我國的相關法律法規規定，堅持貫徹一戶一宅政策，修建住宅的村民需要經過申請審批才能使用宅基地。一般流程包括：申請(由申請人提出出書面用地申請)——現場勘查(國土資源所勘察)——填寫申請表(初審通過發放申請表)——村委會審查(村委審查簽字、蓋章、提交鄉鎮政府)——審核上報(上報想國土局審核，通過后報縣政府)——審批(通過的有想國土局發批準書)——放樣(放樣簽字才能動工建設)——驗收發證(竣工驗收后30日辦理相關登記手續并領取相關證書)

一般情況下是按照村民數量平均分配的，那么集體經濟組織在決定如何分配時也是需要召開相應的會議，并要求全部村民都進行參與和知曉才可以，不能未經批準就隨意分配，如果村民發現集體經濟組織沒有通過村民會議表決就隨意的分配征地款項也是可以提起投訴的。

二、農村宅基地補償標準

法律分析：宅基地補償的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《拆遷安置補償條例》第四條（四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。