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舊危房拆遷補(bǔ)償征收，危房改造拆遷會(huì)賠償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-14 15:27:00
作者：
圣運(yùn)律師
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舊危房拆遷補(bǔ)償征收,危房改造拆遷會(huì)賠償嗎,危房需要拆遷的會(huì)有補(bǔ)償，根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級(jí)，按照群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則，根據(jù)對(duì)象跟危房等級(jí)不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。一、農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、農(nóng)村

舊危房拆遷補(bǔ)償征收，危房改造拆遷會(huì)賠償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、舊危房拆遷補(bǔ)償征收,危房改造拆遷會(huì)賠償嗎

危房需要拆遷的會(huì)有補(bǔ)償，根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級(jí)，按照群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則，根據(jù)對(duì)象跟危房等級(jí)不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

一、農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助；

2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；

3、已享受過政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

危房改造應(yīng)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)；其他貧困戶，由村民委員會(huì)提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度，提供整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請(qǐng)確有困難的，村委會(huì)應(yīng)協(xié)助申請(qǐng)。

二、房子塌了國家賠錢嗎

不會(huì)。但是如果房屋本身是危房，并且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國家是會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹Ｗ匀粸?zāi)害發(fā)生并達(dá)到自然災(zāi)害救助應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件的，縣級(jí)以上人民政府或者人民政府的自然災(zāi)害救助應(yīng)急綜合協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)自然災(zāi)害救助應(yīng)急響應(yīng)，并采取相應(yīng)措施。

三、危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021危房拆除國家補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、危房拆遷怎么補(bǔ)償

一、危房拆遷怎么補(bǔ)償

1、危房拆遷的補(bǔ)償如下：

（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格；

（2）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、危房合法強(qiáng)拆的程序是怎樣的

危房合法強(qiáng)拆的程序如下：

1、受理申請(qǐng)；

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和狀況；

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、簽發(fā)鑒定文書。

三、危房重建國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

危房重建國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、新建每戶平均補(bǔ)助2萬元；

2、修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬元；

3、修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋）進(jìn)行補(bǔ)助，每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬元。

新建和修繕每戶配套資金500元，根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度，重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧，對(duì)建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

危房改造是分等級(jí)來進(jìn)行補(bǔ)助的，危房改造鑒定技術(shù)指導(dǎo)會(huì)對(duì)農(nóng)民的危房按照不同程度的損壞進(jìn)行鑒定，整棟房屋是危房就是D級(jí)，整棟房屋局部有危險(xiǎn)的是C級(jí)。危房等級(jí)的認(rèn)定由住建局聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為C級(jí)、D級(jí)的危房參加農(nóng)村危房改造。

危房改造是有面積要求的，改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內(nèi)，1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。對(duì)于自籌資金能力較強(qiáng)，改造住房內(nèi)帶廚房、廁所及工具間的，在政策規(guī)定面積的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，最高不超過20平米，其中工具間應(yīng)與住房分隔，有單獨(dú)門窗。

危房改造范圍分為以下三個(gè)方面：

2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；

3、近年來已享受過政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求》

第三條農(nóng)村危房改造住房（以下簡稱危改房）除應(yīng)符合本最低建設(shè)要求外，尚應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

四、危房拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：危房拆除有補(bǔ)貼，危房拆除國家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級(jí)補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》第二條規(guī)定：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助為輔。各地要制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，將危房改造補(bǔ)助資金和危房鑒定、績效評(píng)價(jià)、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

五、危房會(huì)拆遷嗎

法律分析：危房可能會(huì)拆遷。可能被拆除的危房范圍如下：1、為滿足市政規(guī)劃必須拆除的房子；2、地理位置較好的老房子：3、已經(jīng)不適宜繼續(xù)居住的危房。危房是指根據(jù)依法設(shè)立的，屬地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)屬C、D級(jí)的住房。危房被拆遷也是為了保障其中的住戶安全，住戶應(yīng)當(dāng)配合進(jìn)行拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。