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一、網(wǎng)店拆遷怎么補(bǔ)償征收,網(wǎng)店補(bǔ)償金額多少合適

網(wǎng)店補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)具體情況來(lái)確定，無(wú)法給出一個(gè)固定的合適金額。不過(guò)，可以參考以下因素和方法來(lái)確定補(bǔ)償金額：

一、考慮消費(fèi)者的實(shí)際損失

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十一條，消費(fèi)者因購(gòu)買、使用商品或者接受服務(wù)受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。因此，在確定網(wǎng)店補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)首先考慮消費(fèi)者的實(shí)際損失，包括購(gòu)買商品的價(jià)款、因商品問(wèn)題導(dǎo)致的其他損失等。

二、參考相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。這可以作為確定補(bǔ)償金額的一個(gè)參考。

如果網(wǎng)店存在欺詐行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。

三、協(xié)商與調(diào)解

在確定網(wǎng)店補(bǔ)償金額時(shí)，消費(fèi)者和網(wǎng)店可以通過(guò)協(xié)商或調(diào)解的方式達(dá)成一致。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，消費(fèi)者可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?

綜上所述，網(wǎng)店補(bǔ)償金額的確定需要綜合考慮消費(fèi)者的實(shí)際損失、相關(guān)法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商情況。因此，無(wú)法給出一個(gè)具體的合適金額，而應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。

二、店鋪需要賠償多少

店面轉(zhuǎn)讓違約賠償金一般是租金的20％，門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。一般這份合同會(huì)劃分好雙方權(quán)責(zé)問(wèn)題。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

一、店面轉(zhuǎn)讓合同的法律效力

轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法通規(guī)定，著重從雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)以及合同的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益進(jìn)行審查。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容一般認(rèn)為包含了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營(yíng)期間的裝修投入以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營(yíng)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補(bǔ)償。因此，轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方如果就店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實(shí)，其所約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)符合等價(jià)有償?shù)拿袷禄顒?dòng)原則，則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。

二、店面轉(zhuǎn)讓合同的法律說(shuō)明

（一）在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。

（二）在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。

（三）續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

（四）合同的變更和解除：租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同；未按約定期限交付租金，超過(guò)未定天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（五）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

1、租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

2、因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

3、在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

4、因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

三、店鋪賠償包含什么

房屋拆遷的事實(shí)是個(gè)人無(wú)法左右的，自己的目的是得到合理補(bǔ)償，那么，門市房面臨拆遷時(shí)，首先證明自己的門市房不是違章建筑，如果是違章建筑就得不到補(bǔ)償。

門市房面臨拆遷，與房屋的用途有關(guān)連，要看房產(chǎn)證上房屋用途是門市，還是住房（住宅改門市在房產(chǎn)證是否有記載），住房和門市的補(bǔ)償是不同。門市房的補(bǔ)償價(jià)格比住房的的補(bǔ)償價(jià)格高。

門市房面臨拆遷，確定房屋用途是門市了，門市就意味著是商用，拆遷補(bǔ)償分為房屋主體和房屋的附屬物補(bǔ)償，房屋主體的補(bǔ)償只與面積大小有關(guān)。與有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)關(guān)系。

門市房面臨拆遷，涉及到門市房的附屬物補(bǔ)償，這就與營(yíng)業(yè)執(zhí)照有關(guān)了。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償高些，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照只補(bǔ)償你的裝修損失和在拆遷過(guò)程中不能使用的過(guò)渡補(bǔ)償。

門市房面臨拆遷，如果你房屋用途是門市房，在拆遷時(shí)正在營(yíng)業(yè)中，但沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就叫無(wú)證經(jīng)營(yíng)，無(wú)證經(jīng)營(yíng)與有營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償是不同的。不影響房屋主體的補(bǔ)償，只是與經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和裝修有關(guān)，規(guī)模大、裝修、高檔，補(bǔ)償就高些。

如果租用他人門市房，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只要提供租賃合同和門市房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證），并提供市場(chǎng)管理單位、當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)和管委會(huì)的證明。用以證明自己是在從事?tīng)I(yíng)業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶，這樣也能得到相應(yīng)補(bǔ)償（營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以申請(qǐng)，最快2個(gè)工作日就可以辦妥，補(bǔ)辦也是一種選擇）。

注明：各地方拆遷補(bǔ)償是不一樣的，具體內(nèi)容要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼摺?

一、房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、拆遷補(bǔ)償款沒(méi)有滿足自己想法怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

四、店鋪需要賠償多少？

本文介紹了在店面轉(zhuǎn)讓中關(guān)于賠償損失和違約金的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)一般規(guī)定,店鋪需賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金的損失。如果房東違約提前收回門面,承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失,包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。同時(shí),各國(guó)法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的,違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。在店面轉(zhuǎn)讓合同中,主要內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)

法律分析

首先，我們需要確定店鋪需要賠償多少。根據(jù)一般的規(guī)定，我們可以參考店鋪所遭受的損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算。大約相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。

如果房東違約提前收回門面，合同中沒(méi)有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。

當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金；約定的違約金超過(guò)造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國(guó)法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。

二、店面轉(zhuǎn)讓違約賠償金一般是多少？

店面轉(zhuǎn)讓違約賠償金一般是租金的20％，門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。一般這份合同會(huì)劃分好雙方權(quán)責(zé)問(wèn)題。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

三、店面轉(zhuǎn)讓合同的法律效力

轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法通規(guī)定，著重從雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)以及合同的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益進(jìn)行審查。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容一般認(rèn)為包含了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營(yíng)期間的裝修投入以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營(yíng)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補(bǔ)償。因此，轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方如果就店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實(shí)，其所約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)符合等價(jià)有償?shù)拿袷禄顒?dòng)原則，則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。

結(jié)語(yǔ)

店鋪轉(zhuǎn)讓違約賠償金一般是租金的20%。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容一般認(rèn)為包含了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營(yíng)期間的裝修投入以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營(yíng)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補(bǔ)償。因此，轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方如果就店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實(shí)，其所約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)符合等價(jià)有償?shù)拿袷禄顒?dòng)原則，則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)價(jià)格法：第二章 經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為 第七條 經(jīng)營(yíng)者定價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

中華人民共和國(guó)價(jià)格法：第二章 經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為 第八條 經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求狀況。

中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法（2013修正）：第四章 國(guó)家對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù) 第三十三條 有關(guān)行政部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)定期或者不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)者提供的商品和服務(wù)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，并及時(shí)向社會(huì)公布抽查檢驗(yàn)結(jié)果。

有關(guān)行政部門發(fā)現(xiàn)并認(rèn)定經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)存在缺陷，有危及人身、財(cái)產(chǎn)安全危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令經(jīng)營(yíng)者采取停止銷售、警示、召回、無(wú)害化處理、銷毀、停止生產(chǎn)或者服務(wù)等措施。

五、淘寶侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)投訴方實(shí)際損失，做出相應(yīng)賠償。賣家若是因?yàn)樽煮w侵權(quán)被投訴了，那么賠償?shù)慕痤~，就要根據(jù)這個(gè)侵權(quán)行為給投訴方實(shí)際造成的損失來(lái)計(jì)算。比如投訴方因字體侵權(quán)損失了1萬(wàn)元，賣家就要賠償投訴方1萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》 第四十七條 有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任：

(一)未經(jīng)著作權(quán)人許可，發(fā)表其作品的;

(二)未經(jīng)合作作者許可，將與他人合作創(chuàng)作的作品當(dāng)作自己?jiǎn)为?dú)創(chuàng)作的作品發(fā)表的;

(三)沒(méi)有參加創(chuàng)作，為謀取個(gè)人名利，在他人作品上署名的;

(四)歪曲、篡改他人作品的;

(五)剽竊他人作品的;

(六)未經(jīng)著作權(quán)人許可，以展覽、攝制電影和以類似攝制電影的方法使用作品，或者以改編、翻譯、注釋等方式使用作品的，本法另有規(guī)定的除外;

(七)使用他人作品，應(yīng)當(dāng)支付報(bào)酬而未支付的;

(八)未經(jīng)電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品、計(jì)算機(jī)軟件、錄音錄像制品的著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，出租其作品或者錄音錄像制品的，本法另有規(guī)定的除外;

(九)未經(jīng)出版者許可，使用其出版的圖書、期刊的版式設(shè)計(jì)的;

(十)未經(jīng)表演者許可，從現(xiàn)場(chǎng)直播或者公開(kāi)傳送其現(xiàn)場(chǎng)表演，或者錄制其表演的;

(十一)其他侵犯著作權(quán)以及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益的行為。

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投稿：蔣夢(mèng)佳

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