● 圣運推薦：新都區(qū)老城區(qū)拆遷補償征收，成都市新都區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

一、新都區(qū)老城區(qū)拆遷補償征收,成都市新都區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

成都市新都區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體的補償內(nèi)容一般包括以下方面：

被征收房屋價值的補償：這是拆遷補償?shù)暮诵牟糠郑鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷、臨時安置的補償：這部分補償主要是用于被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置的費用。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)新都區(qū)的實際情況有所調(diào)整。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果被征收的房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，那么因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應(yīng)的補償。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。因此，在實際的拆遷補償過程中，應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

請注意，具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、房屋類型、用途等因素有所不同。因此，如果您面臨拆遷問題，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或律師，以獲取最準(zhǔn)確和最新的拆遷補償信息。

二、成都新都拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的有關(guān)政策補償。

法律依據(jù)：《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》

一、被拆遷房屋補償

實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、政策性補償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的有關(guān)政策補償。

三、政策性補貼

（一）購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。

（二）物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費補貼。

四、政策性補助

（一） 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā)，不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。

2.選擇貨幣補償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個月補助費。

（三） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以區(qū)統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

（四） 個人所得稅和契稅。為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償安置，對選擇貨幣補償安置的被拆遷人給予購房補貼。被拆遷人獲得的貨幣補償款或重新購置住房的按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號）規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎勵

拆遷人對在規(guī)定時限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過3萬元。選擇貨幣補償?shù)模错椖坎疬w工作實施方案，對被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過400元的面積獎。

六、其他事項

三、成都東部新區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、成都金牛區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

2、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進(jìn)行補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、成都新都拆房補償規(guī)定

法律分析：

實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的有關(guān)政策補償。

法律依據(jù)：

《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》

一、被拆遷房屋補償

實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、政策性補償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的有關(guān)政策補償。

三、政策性補貼

（一）購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。

（二）物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費補貼。

四、政策性補助

（一） 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā)，不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。

2.選擇貨幣補償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個月補助費。

（三） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以區(qū)統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

（四） 個人所得稅和契稅。為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償安置，對選擇貨幣補償安置的被拆遷人給予購房補貼。被拆遷人獲得的貨幣補償款或重新購置住房的按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號）規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎勵

拆遷人對在規(guī)定時限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過3萬元。選擇貨幣補償?shù)模错椖坎疬w工作實施方案，對被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過400元的面積獎。

六、其他事項

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●新都區(qū)老城區(qū)拆遷規(guī)劃

●新都老城區(qū)會拆嗎

●2021年新都的拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●新都區(qū)拆遷最新政策

●2021成都市新都區(qū)規(guī)劃拆遷

●新都區(qū)舊城改造

●成都市新都區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●成都市新都區(qū)老城區(qū)有整改嗎

●新都老城區(qū)舊城改造何時推進(jìn)

●新都區(qū)拆遷計劃

●成都市新都區(qū)征地補償安置公告

●成都市新都區(qū)征地補償安置公告

●新都區(qū)征地補償公告

●成都市新都區(qū)征地公告

●成都市新都區(qū)土地征收賠償

●成都市新都區(qū)征地拆遷安置

●成都市新都區(qū)征地拆遷住房安置實施細(xì)則

●成都市新都區(qū)征地補償安置辦法

●新都區(qū)征地補償安置公告

●成都市新都區(qū)征地安置公告

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開化農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，征地的信息公開范圍有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋征收拆遷補償款稅費，拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費:今日土地征收規(guī)定更新

●四樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷房屋補償協(xié)議無效的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議無效如何處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地房屋拆遷怎樣補償，農(nóng)村宅基地房屋被拆遷怎樣補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣東工業(yè)區(qū)拆遷補償征收，東莞工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷樓中樓補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷多少錢一個平方:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償是否包括契稅征收，拆遷補償費繳納契稅 :今日土地征收規(guī)定更新

●2021年小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償規(guī)定，農(nóng)村拆遷對安置房不滿意，能否進(jìn)行置換2021年農(nóng)村拆遷新規(guī)解讀:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷圍墻魚塘補償標(biāo)準(zhǔn)，水庫征地補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●小產(chǎn)權(quán)的樓房拆遷怎么補償，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●團場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村承包人的員工工傷怎么辦:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●仙桃老城區(qū)改造拆遷補償規(guī)定，漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋征收拆遷補償是30%還是40%，城市房屋征收拆遷補償方式有哪些如何選擇更為恰當(dāng):今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償款的有關(guān)規(guī)定2020，2020征地拆遷補償安置政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●欒川縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,欒川縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●釘子戶拆遷補償規(guī)定，征地拆遷如遇釘子戶補償款怎么拿:今日拆遷補償規(guī)定更新

●安順最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，貴州省畢節(jié)市拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西農(nóng)村房屋征收拆遷補償，江西關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年是多少:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州關(guān)于拆遷補償規(guī)定，廣州城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】新都區(qū)老城區(qū)拆遷補償征收，新都老城區(qū)會拆嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙穎語

內(nèi)容審核：侯承志律師