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344省道土地補償政策,修國道占地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-08 10:26:50
  • 作者:

    圣運律師
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344省道土地補償政策,征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

344省道土地補償政策,修國道占地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、344省道土地補償政策

征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、修國道占農田補償標準

法律分析:一、我國的土地征收補償原則

1、征收一般土地:按照被征收土地的原用途給予一定補償。

2、征收耕地:補償包括土地補償費、安置補償費和地上附著物、青苗的補償費。

3、土地補償費和安置補助費的標準由各省、自治區、直轄市參照耕地的土地補償費自行規定,附著物和青苗的補償標準也由省、自治區、直轄市規定。

4、如果地區的經濟發展水平較高,在特殊情況下可以提高土地補償費和安置補助費的標準。

二、國道占地補償標準

1、土地補償標準

(1)耕地、菜地:按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。

(2)魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地:按該土地征用前三年平均年產值的五倍計算。

(3)柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地:按該土地征用前三年平均年產值的三倍計算。

(4)宅基地:按鄰近耕地的補償標準來計算,房屋方面由建設單位另行重建的,原宅基地無補償。

(5)無收益的非耕地:沒有補償。

2、青苗和附著物補償標準

按一季農作物的產值計算,如果農作物可以收獲則沒有補償。經濟林木可以移植的由建設單位補償移植費,不能移植的由用地單位進行收購或補償。農田、水井、魚塘、養殖場和通訊設施等按照實際情況補償拆遷費。

3、安置補助費

每畝耕地的安置補助費以年產值的四倍起算,最高不得超過年產值的十倍。非耕地的安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地沒有補償。

4、房屋拆遷補償

主要包括周轉補償費、獎勵性補償費、房屋補償費,房屋拆遷補償價費則等于宅基補償費與被拆遷房屋估價的總和。房屋拆遷的補償既可以是貨幣的形式,也可以是換取新房的形式,具體要根據實際情況決定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、修國道占地補償標準

1、征收耕地補償標準

(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。

(2)水田平均每畝補償9萬元。

2.、征收基本農田補償標準

(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征地公告內容應當包括以下四個方面:

1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

2、被征土地的所有權人、位置、地類和面積;

3、征地補償標準和農業人員安置途徑;

4、辦理征地補償登記的期限和地點。另外,公告應當張貼在被征地所在村。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內容審核:李站波律師

來源:中國法院網-344省道土地補償政策,

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