修國道占農田補償標準 ，法律分析:一、我國的土地征收補償原則1、征收一般土地：按照被征收土地的原用途給予一定補償。2、征收耕地：補償包括土地補償費、安置補償費和地上附著物、青苗的補償費。3、土地補償費和安置補助費的標準由各省、自治區(qū)、直轄市
法律分析:
一、我國的土地征收補償原則
1、征收一般土地：按照被征收土地的原用途給予一定補償。
2、征收耕地：補償包括土地補償費、安置補償費和地上附著物、青苗的補償費。
3、土地補償費和安置補助費的標準由各省、自治區(qū)、直轄市參照耕地的土地補償費自行規(guī)定，附著物和青苗的補償標準也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、如果地區(qū)的經濟發(fā)展水平較高，在特殊情況下可以提高土地補償費和安置補助費的標準。
二、國道占地補償標準
1、土地補償標準
（1）耕地、菜地：按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。
（2）魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地：按該土地征用前三年平均年產值的五倍計算。
（3）柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地：按該土地征用前三年平均年產值的三倍計算。
（4）宅基地：按鄰近耕地的補償標準來計算，房屋方面由建設單位另行重建的，原宅基地無補償。
（5）無收益的非耕地：沒有補償。
2、青苗和附著物補償標準
按一季農作物的產值計算，如果農作物可以收獲則沒有補償。經濟林木可以移植的由建設單位補償移植費，不能移植的由用地單位進行收購或補償。農田、水井、魚塘、養(yǎng)殖場和通訊設施等按照實際情況補償拆遷費。
3、安置補助費
每畝耕地的安置補助費以年產值的四倍起算，最高不得超過年產值的十倍。非耕地的安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地沒有補償。
4、房屋拆遷補償
主要包括周轉補償費、獎勵性補償費、房屋補償費，房屋拆遷補償價費則等于宅基補償費與被拆遷房屋估價的總和。房屋拆遷的補償既可以是貨幣的形式，也可以是換取新房的形式，具體要根據(jù)實際情況決定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：一、修建高速公路征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。二、修建高速公路征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。三、被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
市區(qū)級區(qū)域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝，
級區(qū)域的農用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝，
級區(qū)域的農用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝，
級區(qū)域的農用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝。
各區(qū)域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。其中，市區(qū)I級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規(guī)定的標準，則按照就高不就低的原則，按原標準執(zhí)行。
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：一、我國的土地征收補償原則
1、征收一般土地：按照被征收土地的原用途給予一定補償。
2、征收耕地：補償包括土地補償費、安置補償費和地上附著物、青苗的補償費。
3、土地補償費和安置補助費的標準由各省、自治區(qū)、直轄市參照耕地的土地補償費自行規(guī)定，附著物和青苗的補償標準也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、如果地區(qū)的經濟發(fā)展水平較高，在特殊情況下可以提高土地補償費和安置補助費的標準。
二、國道占地補償標準
1、土地補償標準
（1）耕地、菜地：按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。
（2）魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地：按該土地征用前三年平均年產值的五倍計算。
（3）柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地：按該土地征用前三年平均年產值的三倍計算。
（4）宅基地：按鄰近耕地的補償標準來計算，房屋方面由建設單位另行重建的，原宅基地無補償。
（5）無收益的非耕地：沒有補償。
2、青苗和附著物補償標準
按一季農作物的產值計算，如果農作物可以收獲則沒有補償。經濟林木可以移植的由建設單位補償移植費，不能移植的由用地單位進行收購或補償。農田、水井、魚塘、養(yǎng)殖場和通訊設施等按照實際情況補償拆遷費。
3、安置補助費
每畝耕地的安置補助費以年產值的四倍起算，最高不得超過年產值的十倍。非耕地的安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地沒有補償。
4、房屋拆遷補償
主要包括周轉補償費、獎勵性補償費、房屋補償費，房屋拆遷補償價費則等于宅基補償費與被拆遷房屋估價的總和。房屋拆遷的補償既可以是貨幣的形式，也可以是換取新房的形式，具體要根據(jù)實際情況決定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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內容審核：吳海麗律師
來源：臨律-修國道占農田補償標準 ，
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