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山東口碑好的土地征收賠償律師費,山東省最新征用土地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-06 23:08:55
作者：
圣運律師
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山東口碑好的土地征收賠償律師費，在山東地區尋找口碑好的土地征收賠償律師，其收費情況通常會根據案件的復雜程度、律師的經驗和聲譽以及所需投入的工作量來決定。一般來說，不涉及財產關系的案件，律師的基準收費標準可能在2500元至12000元之間。若

山東口碑好的土地征收賠償律師費,山東省最新征用土地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東口碑好的土地征收賠償律師費

在山東地區尋找口碑好的土地征收賠償律師，其收費情況通常會根據案件的復雜程度、律師的經驗和聲譽以及所需投入的工作量來決定。一般來說，不涉及財產關系的案件，律師的基準收費標準可能在2500元至12000元之間。若案件涉及財產關系，除了每件案件的基礎服務費2500-3000元外，還會根據訴訟財產標的額的大小，按比例累加收費。

對于訴訟財產標的額超過1萬元的部分，根據標的額的不同，律師會按照以下比例收費：10萬元以下部分（含10萬元）收費比例為6%-9%；10萬元至50萬元部分（含50萬元）為5%-6%；50萬元至100萬元部分（含100萬元）為4%-5%；100萬元至500萬元部分（含500萬元）為3%-4%；500萬元以上部分則由律師事務所與委托人協商確定。

另外，如果案件需要律師進行大量調查、研究或者出庭辯護等，可能會產生額外的費用。這些費用通常會根據實際情況與委托人進行協商確定。

在選擇律師時，除了考慮費用因素外，還應關注律師的專業能力、經驗和口碑。一個優秀的土地征收賠償律師不僅能夠幫助您爭取到更合理的賠償金額，還能在訴訟過程中為您提供全方位的法律支持和建議。因此，在選擇律師時，建議您多方面了解和比較，以找到最適合您的法律顧問。

二、最新山東省征地賠償標準

1、限定征地年產值最低標準。根據各地經濟發展水平，參照新增建設用地有償使用費征收等別。將全省劃分為四類地區。城市規劃區內耕地最低年產值標準為一類地區每畝1800元，二類地區每畝1600元，三類地區每畝1400元，四類地區每畝1200元。城市規劃區外耕地最低年產值標準全省均為每畝1000。設區的市政府可根據當地經濟社會發展水平和作物產值，在上述最低標準的基礎上制定具體執行標準，然后報省物價局、財政廳、國土資源廳備案。

2、其他土地年產值最低標準參照同類地區耕地年產值標準執行。征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的。農村集體經濟組織或村民委員會依照規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。

一、鐵路征企業地賠償標準

1、土地補償費

按照《土地管理法》規定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產值的6－10倍，該費用歸農村集體經濟組織所有，但是，縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定，你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。

2、安置補助費

安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4－6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定，如果被征地農民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應全額支付給被征地農民；如果被征地農民選擇調地安置，即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種，那么此款應當由全村村民共同分配。當然，安置補助費4－6倍這個倍數不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規定，上述費用尚不足以使被征地農民維持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產值的30倍。

3、地上附著物補償費

地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人。至于評估，應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行，當事人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。

4、青苗補償費

青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發生，要看征地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

征地補償、安置方案公告應當包括下列內容：

（一）本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；

（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；

（三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

（五）農業人員的具體安置途徑；

（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、農村企業征地賠償標準

1、根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

2、對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

3、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

三、山東省最新征用土地賠償標準

法律分析：1.征收耕地補償標準 (1)旱田平均每畝補償6.3萬元。 (2)水田平均每畝補償10萬元。 ...2.征收基本農田補償標準 (1)旱田平均每畝補償6.8萬元。 (2)水田平均每畝補償9.9...3.征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據：《山東省土地征收管理辦法》第二十三條實行被征收土地農民社會保障制度。被征收土地農民社會保障資金由政府、集體、個人共同出資。政府出資部分從土地出讓收入中予以安排；單獨選址項目的政府出資部分，由用地單位承擔。政府出資部分原則上不低于社會保障費用總額的30%，并執行下列標準：(一)征地區片綜合地價標準為每畝5萬元以下的，政府補貼資金不低于每畝1萬元；(二)征地區片綜合地價標準為每畝5萬元至10萬元的，政府補貼資金不低于每畝1.5萬元；(三)征地區片綜合地價標準為每畝10萬元以上的，政府補貼資金不低于每畝2萬元。被征收土地農民社會保障資金政府出資部分，應當在征收土地報批時足額撥付至當地社會保障資金專戶；政府補貼資金不落實的，不予批準征收土地。被征收土地農民社會保障的具體辦法，由省人力資源和社會保障行政主管部門會同有關部門制定。