一、農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定

1、在城里，很多農(nóng)村的青年都來打工，農(nóng)村宅基地就空下來了；在農(nóng)村，國家要進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)，那就需要土地，但是，我國土地資源稀缺。為了不動(dòng)搖耕地，國家就想辦法將宅基地利用起來，于是出臺了永久退出宅基地的政策，退出宅基地的農(nóng)民可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。2、農(nóng)村退出宅基地的原則，是要農(nóng)民朋友自愿退出，不能夠強(qiáng)迫農(nóng)民退出，而退出宅基地是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償方式有兩種，一種是分期補(bǔ)償，一種是一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償金額各地不同。3、農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有高有低，像是安徽省阜陽市，每畝補(bǔ)償不低于5萬元；像是浙江省湖州市南潯區(qū)，補(bǔ)償2250元/平方米；如果復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地，另外還有補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額可以查看各地政府發(fā)布的文件。

宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)民有償退出宅基地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，第一種就是短時(shí)間退出，分階段補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償款最低也在10萬以上了。所以說，農(nóng)民有償退出宅基地至少能獲得10萬左右的補(bǔ)償。

2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

農(nóng)村宅基地拆遷什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，一般補(bǔ)償形式有貨幣補(bǔ)償、置換補(bǔ)償2種。法規(guī)有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》等等；征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

該內(nèi)容由 劉文海律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地有償退出是按照農(nóng)村的“一戶一宅”制原則，農(nóng)村家庭擁有宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據(jù)當(dāng)前農(nóng)村發(fā)展的形式，為提高農(nóng)村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農(nóng)村宅基地的一項(xiàng)政策。農(nóng)村宅基地有償退出機(jī)制，各地農(nóng)村所執(zhí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式也并非都是一致的，因區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也并不統(tǒng)一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標(biāo)準(zhǔn)，所以說大家要參照當(dāng)?shù)氐那闆r。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng)民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定的

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定義

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●農(nóng)村宅基地退出是什么意思

●農(nóng)村宅基退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地退出將有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定義

●宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基退出,是政府有什么指標(biāo)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地補(bǔ)償款糾紛律師費(fèi),宅基地補(bǔ)償費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地整改補(bǔ)償多少,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征地補(bǔ)償問題,宅基地的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海浦東自建房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●忻州市拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年前的山西省政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，2024年宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀，諸暨市農(nóng)村宅基地置換政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●修路占用宅基地怎么辦,國家修路占用宅基地如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金寨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地可以空閑不用嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●贛州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，贛州市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江蘇拆遷樹苗補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定，江蘇省農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●密云宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),密云宅基地建設(shè)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷中的房屋補(bǔ)償，宅基地拆遷能賠多少 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●遷出戶口視為放棄宅基地嗎,戶口遷出視為放棄宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷房屋本身補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●想問一下河北省農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)登記？,河北省農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雄縣農(nóng)村宅基地確權(quán),想問一下河北省農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)登記？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省農(nóng)村房屋確權(quán)新政策是怎么樣的,河北農(nóng)村宅基地確權(quán)政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？,農(nóng)村宅基地新政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定，