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土地征收六部曲?“一書四方案”在土地征收中有什么作用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

“一書四方案”在土地征收中有什么作用

一書四方案在土地征收中是合法的證明文件，主要的作用是對土地征收的范圍、用地安排、征收補償、供地方式等的問題進行規(guī)定。

《建設用地審查報批管理辦法》

第七條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。　第九條建設項目用地呈報說明書應當包括項目用地安排情況，擬使用土地情況等，并應附具下列材料：

(一)經(jīng)批準的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應當提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;

(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;

(三)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;

(五)為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應當提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。第十條農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應當包括占用農(nóng)用地的種類、位置、面積、質(zhì)量等。補充耕地方案，應當包括補充耕地或者補劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量，補充的期限、資金落實情況等，并附具相應的圖件。征用土地方案，應當包括征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬，土地補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等。供地方案，應當包括供地方式、面積、用途，土地有償使用費的標準、數(shù)額等。

農(nóng)村土地征用的補償項目

1、土地補償費

用地單位對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因土地被征收的損失而進行的補償。

2、青苗補償費

用地單位因征收土地而對青苗造成的毀壞，而對種植該青苗的個人或單位進行補償?shù)馁M用!

3、安置補助費

為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

4、附著物補償費

用地單位對被征收土地上的附著物，包括房屋、樹木、農(nóng)作物及其他建筑物、構(gòu)筑物等的補償費。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，一書四方案在土地征收中是合法的證明文件，主要的作用是對土地征收的范圍、用地安排、征收補償、供地方式等的問題進行規(guī)定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。