土地的所有權(quán)是歸集體所有的，不能買賣，但是使用權(quán)是可以進行轉(zhuǎn)讓的。

土地轉(zhuǎn)讓原則：

(一)穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營體制，穩(wěn)定土地承包關系。以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，是黨在農(nóng)村的一項基本政策，也是農(nóng)村經(jīng)濟的一項基本制度，必須堅持長期穩(wěn)定不變。建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制的基本前提是堅持土地所有權(quán)，穩(wěn)定土地承包權(quán)，在此基礎上充分放活農(nóng)村土地的使用權(quán)，切實維護農(nóng)民利益。

(二)因地制宜，分類指導。各地要根據(jù)不同的情況，采取不同的辦法和措施引導農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達的地方、勞動力外出較多的地方、人均耕地較多的地方，可以積極引導流轉(zhuǎn)。不具備這些條件的，要慎重。對非耕地，要大膽推進，既允許在社區(qū)內(nèi)農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)，又鼓勵國家、集體單位及各種所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)個人等到農(nóng)村通過多種形式獲得土地使用權(quán)，經(jīng)營農(nóng)村非耕地。對耕地，要穩(wěn)妥，流轉(zhuǎn)應當主要在農(nóng)戶間進行。允許龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工和流通企業(yè)、農(nóng)業(yè)科技單位租賃耕地建立種苗繁育、示范推廣基地，發(fā)展優(yōu)、新、特、綠農(nóng)產(chǎn)品和設施農(nóng)業(yè)。

(三)要堅持自愿互利的原則，充分尊重流轉(zhuǎn)雙方當事人的意愿，特別要尊重農(nóng)民的自主權(quán)，嚴禁任何形式的強迫命令。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要有利于農(nóng)村土地資源的充分利用、有利于農(nóng)村生產(chǎn)力水平的提高、有利于農(nóng)民增收。要充分尊重農(nóng)民意愿，保障農(nóng)民的利益。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包、租賃費，應由農(nóng)戶與受讓方或承租方協(xié)商確定，并全部歸具有土地承包權(quán)的農(nóng)民所有，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及村、社集體經(jīng)濟組織和任何個人不得侵占、截留。

(四)要依法、規(guī)范進行。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要符合《土地管理法》和農(nóng)業(yè)承包政策的規(guī)定，不能“流”而不用，不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。土地流轉(zhuǎn)時要有規(guī)范的合同，明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利、義務和各項保障條款，確保流轉(zhuǎn)雙方的利益不受損害，特別要注意保護農(nóng)民的利益。

(五)土地流轉(zhuǎn)要與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整相結(jié)合，盡量符合農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整區(qū)域布局的要求。流轉(zhuǎn)后，不能破壞林草植被和原有農(nóng)業(yè)基礎設施，不能損害生態(tài)和生產(chǎn)環(huán)境。

(六)土地流轉(zhuǎn)的期限可長可短，最長不能超過承包期的剩余年限。對土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營規(guī)模和參與農(nóng)戶的多少，由業(yè)主根據(jù)所開發(fā)項目的實際情況自定，不能下指標作硬性規(guī)定。

北京圣運律師網(wǎng)小編提醒您:土地的所有權(quán)是歸集體所有的，但是使用權(quán)是可以進行轉(zhuǎn)讓的。在轉(zhuǎn)讓的時候，需要因地制宜，分類指導。各地要根據(jù)不同的情況，采取不同的辦法和措施引導農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村機動地可以買賣嗎

●農(nóng)村機動地可以建房嗎

●農(nóng)村機動地可以承包幾年

●農(nóng)村的機動地可以確權(quán)嗎

●農(nóng)村機動地怎么處理好

●村上機動地可以賣幾年

●農(nóng)村機動地可以賣嗎

●農(nóng)村機動地可以建房嗎

●農(nóng)村機動地可以分嗎

●農(nóng)村機動地可以確權(quán)給個人嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村機動地承包法律規(guī)定?關于農(nóng)村機動地發(fā)包的程序性規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●風力發(fā)電站在農(nóng)村征地?建設風力發(fā)電站,征收土地補償不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用合同能補辦嗎,農(nóng)村土地使用合同是否可以進行補辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農(nóng)村機動地的規(guī)定?農(nóng)村機動地管理辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村機動地歸誰管?農(nóng)村機動地有什么用途：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家可以強制征收農(nóng)村土地嗎?國家能否強占農(nóng)村宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)?女人能享有土地承包經(jīng)營權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)下農(nóng)村水庫正常拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?水庫搬遷房屋賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包申請?農(nóng)民如何進行土地承包申請：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包村里的荒地有什么政策?在農(nóng)村承包荒地要辦哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償怎么公示,農(nóng)村征地補償如何公示？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口外嫁女戶口沒有遷可以獲得房屋賠償嗎?農(nóng)村土地征收,外嫁女戶口未遷卻沒有補償,這合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●債務人死亡農(nóng)村宅基地是否可以執(zhí)行,法院可以執(zhí)行宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老人去世后養(yǎng)老保險怎么領？,農(nóng)村養(yǎng)老保險交了人去世了能退嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷村干部賺錢,村子拆遷后村干部還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面臨動遷農(nóng)村宅基地遺產(chǎn)繼承訴狀要怎樣寫,面臨動遷農(nóng)村宅基地遺產(chǎn)繼承訴狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我國農(nóng)村土地所有權(quán)的主體是誰,農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村機動地如何確權(quán),農(nóng)村機動地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認定依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議怎么寫,房屋拆遷補償協(xié)議書范本怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村機動地能買賣嗎，