一、看完這篇文章，你會對土地征收律師有新的認(rèn)識！

土地征收律師，從名稱來看就明白，主要幫助當(dāng)事人來打與征地拆遷維權(quán)等方面的官司，屬于學(xué)術(shù)專家類型的專項(xiàng)律師。土地征收律師，不同于民商(民事)、刑事類律師，雖然都需要具備強(qiáng)大的法律行業(yè)知識儲備，還要能夠達(dá)到引經(jīng)據(jù)典張嘴就來的能力。只有依靠強(qiáng)大的專業(yè)度，才能夠全面保障征遷維權(quán)當(dāng)事人的合法權(quán)益，而土地征收律師往往面對的是國家行政機(jī)關(guān)，因此，必須做到對法律的鉆研疏而不漏，才能成為一代知名大狀。

創(chuàng)為拆遷律師認(rèn)為，土地征收律師平時的工作一是要圍繞著征遷維權(quán)當(dāng)事人、二是要圍繞行政單位、三是標(biāo)的案件進(jìn)行指導(dǎo)、斡旋、談判、分析、總結(jié)。其工作強(qiáng)度頗大，且不能出現(xiàn)任何失誤，一丁點(diǎn)失誤，可能就會給對手留下進(jìn)攻機(jī)會，難以全面捍衛(wèi)征遷維權(quán)當(dāng)事人的合法權(quán)益。土地征收律師來參與到給類型的征地拆遷調(diào)研工作，可以確保征地拆遷工作的有效推進(jìn)，杜絕違法拆遷行為的發(fā)生，維護(hù)被拆遷人的利益，可以起到幫助社會和諧發(fā)展的作用。

土地征收律師的存在意義，也是希望通過以律法介入的方式，減少或消除征地拆遷機(jī)構(gòu)與被拆遷方之間的矛盾與糾紛，規(guī)范并約束各方的行為以及法律責(zé)任，這對于維權(quán)方來說非常重要，土地征收律師的適時介入，是幫助被拆遷人獲取最大化征遷補(bǔ)償?shù)挠杏行侄巍５珓?chuàng)為拆遷律師同樣認(rèn)為，征遷維權(quán)方不能夠等到出現(xiàn)糾紛的時候才來找土地征收律師幫忙，應(yīng)樹立健全的法律意識，從征地拆遷工作開始之前就應(yīng)積極聯(lián)系土地征收律師來進(jìn)行有建設(shè)性的維權(quán)知道，以此防患未然，最有效的征地拆遷補(bǔ)償就是通過溝通談判來達(dá)成。

土地征收律師雖然是進(jìn)法庭打官司的人，但是也能通過豐富的法律知識來協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，征地拆遷工作的整個大系統(tǒng)中，就是普通老百姓與國家行政機(jī)關(guān)的博弈，是個體與機(jī)關(guān)之間的對抗，孰強(qiáng)孰弱，一眼便知。老百姓認(rèn)為對抗國家行政機(jī)關(guān)單位勝算并不大，而土地征收律師就是廣大被征遷人堅(jiān)強(qiáng)的維權(quán)后盾，如果征地拆遷方有違法行為，土地征收律師必然會幫助征遷人打贏官司，否則，這個社會會因此失去公允、老百姓將不再信任國家行政機(jī)單位，也不會再信任公務(wù)員，會對國家公共事業(yè)有扭曲的解讀，導(dǎo)致世界觀發(fā)生改變，會影響社會和諧進(jìn)步，也會招來很多本不應(yīng)該發(fā)生的禍?zhǔn)隆?/p>

二、土地征收 法律問題

法律分析:

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地征用律師咨詢

法律主觀：

土地征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。土地征用是政府行為、具有強(qiáng)制性，征用時需向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動力剩余的必須予以安置。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百四十五條 因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-看完這篇文章，你會對土地征收律師有新的認(rèn)識！，