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企業征地程序詳細流程是怎樣，一、企業征地程序詳細流程是怎樣1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方

企業征地程序詳細流程是怎樣寫的？企業征地程序詳細流程是怎樣：今日在線強拆評估法律咨詢

一、企業征地程序詳細流程是怎樣

1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證

2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證

3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

（1）達成協議自動履行。--拆遷人給錢，被拆遷人交房。

（2）達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的 --可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴--訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

（3）拆遷達不成協議--經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。當事人對裁決不服的可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行（有嚴格的法律要求）。

二、企業征地補償標準

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

三、企業征地補償的形式

按到補償的方式不同可以分為資金補償和實物補償兩種，資金補助則是按到房屋計算補償的標準，按照多少錢一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據資金補償去換對等的安置房，而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償，補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產值的六到十倍。

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