被拆遷人的權益有哪些?，對征收補償方案不服怎么處理？，一、對征收補償方案不服怎么處理?1、對征收補償方案不服可以選擇提出行政訴訟請求，或者提出行政復議申請。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的
1、對征收補償方案不服可以選擇提出行政訴訟請求，或者提出行政復議申請。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、房屋拆遷和搬遷的區別
(1)性質不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附著物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。
(2)補償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補償，房屋拆遷實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人支付各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
(3)拆遷補償方式不同
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償和房屋產權調換。而搬遷是個人行為，則無法享受這些福利。
被拆遷人的權益包括知情權、參與權、申辯權等。
1、房屋拆遷中的知情權
在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。
2、房屋拆遷中的參與權
房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。
3、房屋拆遷中的申辯權
房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯一般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。
三、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議怎么辦?
1、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議，由相關國家部門作出補償決定。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形：
(1)產權不明;
(2)產權人下落不明;
(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
(4)法律、法規規定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
拆遷方與被拆遷方如果在既定的期限內無法簽署拆遷補償協議，那么作出房屋拆遷決定的政府，會依照相關規定作出拆遷補償決定。如果對征收補償方案不服怎么處理存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-對征收補償方案不服怎么處理？，被拆遷人的權益有哪些?
